Nytt lagerbygg med kontor - Svelleveien 81/244

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt frittstående lagerbygg med kontor, parkering og overvannshåndtering i Lillestrøm, tilpasset flomkrav i sikkerhetsklasse F2. Les mer ↧

Nytt lagerbygg med parkering

Prosjektet 'Nytt lagerbygg med kontor - Svelleveien 81/244' omfatter oppføring av et nytt, frittstående lagerbygg i én etasje med en kontorfløy over to etasjer. Bygget får et flatt tak og en gesimshøyde på 10,5 meter, tilsvarende et industribygg på tre etasjer. Lagerbygget prosjekteres som et rektangulært stålbygg kledd med sandwichelementer og fasadeplater i grønn- og gråfarger, som skal harmonere med områdets industrielle preg. Totalt planlegges 39 parkeringsplasser for personbiler og 6 lastebilplasser, med uteområder hovedsakelig asfaltert for parkering og kjørearealer for større kjøretøy. Parkerings- og utearealer planlegges også med bevaring av et grøntområde med plantegjerder og trær.

Flomsikring og overvannshåndtering

Bygget blir plassert i sikkerhetsklasse F2 med hensyn til flom, i samsvar med TEK17 § 7.2, med overkant gulv på kote +106,0, som ligger over Norges vassdrags- og energidirektorats (NVE) minstekrav for flomsikring. Dette medfører lav risiko for flom, og ekstra risikoreduserende tiltak anses ikke nødvendige. Vannledning (VL 630) og kum på tomten må flyttes ut av bygningsområdet i samarbeid med kommunen, og overvann skal håndteres lokalt på eiendommen gjennom grøfter, kummer og eventuell tilkobling til eksisterende overvannsledning mot sør. Bygget vil løftes 1,2 meter over terreng for å tilrettelegge varelevering med lastebiler, inkludert rampe ved inngangsparti.

Prosjektering og myndighetssamarbeid

Prosjekteringen og ansvarlig søker ivaretas av Odin Prosjektering AS, som er engasjert av tiltakshaver Dyno Eiendom Lillestrøm AS. Prosjektet inkluderer også prosjektering av vannforsyning, avløpsanlegg og fjernvarme, hvor det gjøres nødvendig avklaring og samarbeid med kommunen før oppstart. Utforming og planlegging gjennomføres med hensyn til gjeldende tekniske krav og kommunale retningslinjer for å sikre kvalitet og lovlighet i byggingen.

Lokal tilpasning og fremdrift

Gjennomføringen av prosjektet tar hensyn til lokal tilpasning til områdets karakter og tekniske krav for industriell virksomhet, samt sikring mot flom og håndtering av overvann. Det er planlagt gode løsninger for varelevering og parkering som skal sikre effektiv drift. Prosjektets fremdriftsplan og nødvendige godkjenninger fra kommunale myndigheter avtales og følges opp i prosjektets ulike faser for å sikre en vellykket byggeprosess uten unødvendige forsinkelser eller risikoer.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Svelleveien 31
2004 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

81/244

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+330

branncellebegrensning

installasjonsregister

jordartsklassifisering

konstruksjonssikkerhet

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

81/244/0/0 Svelleveien 37, nytt lagerbygg

Søknad om rammetillatelse

17. Mar 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

19. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

20. Apr 2022

Behov for mer dokumentasjon

26. Apr 2022

Behov for mer dokumentasjon

1. Jul 2022

Supplering av søknad

28. Sep 2022

Avklaringer og informasjon

28. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

3. Nov 2022

Supplering av søknad

2. Jan 2023

Supplering av søknad

5. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

11. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

19. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

23. Jan 2023

Svar fra annen myndighet

14. Feb 2023

Supplering av søknad

15. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

8. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

8. Mar 2023

Supplering av søknad

15. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

17. Mar 2023

Koordinering av møte

20. Mar 2023

Supplering av søknad

21. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

4. Mai 2023

Ingen av kategoriene passer

21. Sep 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Feb 2023: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/00465 - 81/244/0/0 Svelleveien 37, nytt lagerbygg

/pro/byggesak/Lillestrøm/396120

28. Sep 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/00465 - 81/244/0/0 Svelleveien 37, nytt lagerbygg

/pro/byggesak/Lillestrøm/396120

17. Mar 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/00465 - 81/244/0/0 Svelleveien 37, nytt lagerbygg

/pro/byggesak/Lillestrøm/396120

Oppdateringer

4. Mai 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

15. Feb 2023

Svein Erik Amundsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ODIN Prosjektering
ODIN Prosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør

28. Sep 2022

Rene Riiser lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Moe Rådgivende Ingeniører
VSO Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
Moe Rådgivende Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør

17. Mar 2022

Maria Del Carmen Parra lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ODIN Prosjektering

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nytt lagerbygg med kontor - Svelleveien 81/244