Nytt lager med mesaninetasje

Prosjektet omfatter riving av et eksisterende lagerskur og oppføring av et nytt lagerbygg med mesaninetasje i Kobbervikdalen. Det nye bygget vil ha to etasjer, inkludert en utkraget balkongdel, og et redusert fotavtrykk fra 56 x 8 meter til 48 x 8 meter. Mønehøyden økes fra 3,3 meter til 6 meter, noe som gir bedre plassutnyttelse og økt lagringskapasitet. Bygget planlegges i tråd med vedlagte tegninger og gjeldende reguleringsplaner for området.

Fasader tilpasset naboer og drift

Lagerbygget vil ha lukkede fasader mot naboeiendommene for å skjerme disse og minimere sjenanse, mens fasaden mot sør, som vender mot driftsarealet, vil være åpen for å sikre funksjonalitet i lagrings- og driftsområdene. Dette gir en god balanse mellom hensyn til naboer og praktisk bruk av lagerkapasiteten. Det nye bygningsvolumet følger reguleringsbestemmelsene i Kobbervikdalen sør - Næringsområde, som tillater industribygg med fortsatt høy utnyttelse og spesielle krav til vareutvalg.

Moderne bygg innenfor reguleringsgrenser

Prosjektet innebærer en moderne konstruksjon som forbedrer lagringskapasiteten ved å utnytte mesaninetasjen og økt høyde i lagerbygget. Tiltaket sikrer økt avstand og bedre reguleringsmessig tilpasning mot naboeiendommene og den nærliggende E18-motorveien. Det nye skjermtaket flyttes innenfor eiendommens byggegrenser, slik at det ikke kreves dispensasjoner eller endringer i reguleringsplanen. Dette gir en trygg og reguleringsmessig solid gjennomføring av byggeprosjektet.