Nytt næringsbygg på Lysaker

Lysaker Sirius AS planlegger oppføring av et nytt næringsbygg i Philip Pedersens vei 9 på Lysaker, Oslo. Bygget skal ha fem etasjer inkludert en teknisk rom i kjelleretasje, og vil inneholde verksted, utstillingslokaler og kontorer. Tomten ligger mellom Lysaker Polaris og naboeiendommen, med adkomst fra Philip Pedersens vei. Totalt areal på byggeprosjektet er ca. 11,935 m² BRA.

Fleksible byggetegninger

NCC har revidert de opprinnelige byggetegningene slik at bygget, i tillegg til kontorer, også kan huse annen type virksomhet. Bygningen vil inkludere en underetasje, to etasjer med bilverksted og utstillingslokaler, og kontorer fra tredje til femte etasje. Den fleksible utformingen av bygget er designet for å tilpasse seg en rekke forskjellige typer leietakere.

Miljøvennlig konstruksjon med massivtre

Prosjektet legger stor vekt på miljøvennlighet og bærekraft, og vil bruke massivtre i konstruksjonen av kontoretasjene for å redusere CO2-utslipp. Bygget har som mål å oppnå BREEAM nivå Excellent. Grøntområder som takterrasse og regnbed er planlagt for å øke bygningens økologiske verdi, og eksisterende sykkel- og gangstier rundt tomten vil bli omstrukturert for bedre tilpasning til omgivelsene.

Risikoer og vannhåndtering

Risikoer i prosjektet inkluderer utfordrende grunnforhold som krever minimal graving og fylling. Dårlige vekstforhold for eksisterende trær på tomten er også en utfordring som må håndteres. For å redusere flomrisiko vil prosjektet ha åpne fordrøyningsareal og regnbed for effektiv overvannshåndtering, som samtidig bidrar til forbedrede forhold i nabolaget.