Nytt næringsbygg Nedre Langgate 19, Tønsberg

Beskrivelse: Bærekraftig næringsbygg i Nedre Langgate 19, Tønsberg på 3400 m², BREEAM-NOR Excellent-sertifisert og ferdigstilt i 2023 med fokus på energieffektivitet og gjenbruk. Les mer ↧

Nytt fleksibelt næringsbygg

Prosjektet Nedre Langgate 19 i Tønsberg omfatter bygging av et nytt kontor- og næringsbygg sentralt i byen. Bygget er oppført over inntil fem etasjer med et samlet bruksareal på cirka 3 600 m², hvorav omkring 2 300 m² er dedikert til kontorformål. I gateplan er det tilrettelagt for publikumsrettede virksomheter som butikker og kafé. Det nye bygget har en fleksibel og funksjonell utforming som harmonerer med omkringliggende bebyggelse, med blant annet forsiktig utkraging mot fortauet, grønne tak, bruk av kortreiste materialer og universell utforming med heis til alle plan.

Totalentreprise på 93 MNOK

Kontrakten for totalentreprisen ble tildelt Betonmast Buskerud-Vestfold AS, med en kontraktssum på cirka 93 millioner kroner. Byggherre er Bjarøy Eiendom, og arkitekturen er utarbeidet av KB Arkitekter AS. Andre viktige entreprenører har blant annet vært Bryn Byggklima AS (ventilasjon), Vito Vestfold AS (VVS), Xpert Installasjon AS (elektro), samt fagspesialister innen gulv, maling og glassinstallasjon. Prosjektet har vært preget av et tett samarbeid mellom entreprenør, byggherre og arkitekter, støttet av tidligere vellykket samspill om tilsvarende prosjekter i området.

BREEAM-NOR Excellent bærekraft

Bærekraft har vært et kjernefokus gjennom hele prosjektet. Bygget er BREEAM-NOR Excellent-sertifisert, som innebærer høye miljøkrav og energieffektivitet. Eksempler på tiltak inkluderer bruk av eksponert betong som bidrar til naturlig nattkjøling, fjernvarmetilknytning, blågrønne tak for håndtering av overvann og regnbed i bakgården. Materialer fra det eksisterende bygget som ble revet, ble håndtert ved gjenbruk og salg for å redusere avfallsmengden. Planleggingen ivaretar også støyreduksjon og godt inneklima, samtidig som universell tilgjengelighet og mobilitetsløsninger for sykkel er vektlagt.

Sentral tomt med kort byggetid

Prosjektet ligger på et sentralt kvartal i Tønsberg, mellom Nedre Langgate, Klostergaten, Storgaten og Conradis gate, med et areal på ca. 1,6 dekar. Riving av eksisterende bygg ble fullført før prosjektstart, og grunnarbeidene igangsatt i februar 2022. Ferdigstillelse ble gjennomført i februar 2023 etter en byggetid på ca. 12 måneder. Planstatus og reguleringsplan ble godkjent i oktober 2021. Det er ikke etablert nye parkeringsplasser for bil på eiendommen, i tråd med kommunens ønsker om å redusere biltrafikk i sentrum. Varelevering og renovasjon skjer via Klostergaten, og det er lagt vekt på å bevare et godt bomiljø, inkludert bedre lyd- og lysforhold for omkringliggende boligområder.

Risiko: luft, støy og tilpasning

Risikovurderinger i prosjektet har i stor grad omhandlet luftkvalitet, støy og tilpasning til nabobebyggelse. Luftforurensningen i området er klassifisert som gul sone med noe høyere konsentrasjoner vinterstid, men tiltakene i ventilasjon og bygningsteknikk sikrer at prosjektet ikke bidrar til økt lokal forurensning. Gjennom god reguleringsplan og arkitektonisk tilpasning er de estetiske og funksjonelle utfordringene håndtert på en måte som ivaretar både nabolag og byens karakter.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	01.02.2022
Ferdigstilles	01.02.2023

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Nedre Langgate 19
3126 Tønsberg

Verdi og størrelse

Totalentreprise

93 mill NOK

3600 kvm

25800 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	5 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: KB Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Totalentreprenør: Betonmast

Entreprenør: 13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+149

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

fotomontasje fugleperspektiv Tønsberg, bysentrum, vann, blå himmel

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Mar 2023: Betonmast

Prosjekt: Nedre Langgate 19 . Bygging av et BREEAM-NOR Excellent kontorbygg i Tønsberg. Prosjektet har fokus på bærekraft og har blant annet tenkt...

https://www.betonmast.no/prosjekter/nedre-langgate-19/

22. Feb 2022: Betonmast

Bygger ytterligere et kontorbygg for Bjarøy Eiendom i Tønsberg. Betonmast Buskerud-Vestfold har signert kontrakt med Bjarøy Eiendom om bygging av et n...

https://www.betonmast.no/2022/02/22/bygger-ytterligere-et-kontorbygg-for-bjaroy-eiendom-i-tonsberg/

15. Okt 2021: Arealplan fra Tønsberg kommune

Planbeskrivelse med forside.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3905/20200197/True/False

Oppdateringer

29. Mar 2023

Byggestart endret fra FEBRUARY 2022 til 01.02.2022

22. Feb 2022

Byggestart endret fra FEBRUAR 2022 til FEBRUARY 2022
Kristian Gjestemoen lagt til som Daglig leder for Betonmast AB
Bjarøy Eiendom lagt til som Byggherre

15. Okt 2021

Totalt areal endret fra 3400 kvm. til 3600 kvm
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Stakeholder
Scanship lagt til som Leietaker
Tønsberg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Nedre Langgate lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2022
Prosjektverdi lagt til: 93 mill NOK
Totalt areal lagt til: 3400 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
KB Arkitekter lagt til som Arkitekt
Nedre Langgate 19 lagt til som Byggherre
Scanship Environmental lagt til som Leietaker
Xpert Installasjon lagt til som Entreprenør
Betonmast lagt til som Totalentreprenør
HesselbergTak lagt til som Entreprenør
Creonordic lagt til som Entreprenør
ATG lagt til som Entreprenør
Malermester Buer Drammen lagt til som Entreprenør
Øst-Riv lagt til som Entreprenør
Schindler lagt til som Entreprenør
Nokas Teknikk Sør lagt til som Entreprenør
Tveiten & Riis Murmesterfirma lagt til som Entreprenør
Bryn Byggklima lagt til som Entreprenør
J. P. Larsen Bygg lagt til som Entreprenør
Vito Vestfold lagt til som Entreprenør
Niche Norway lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nytt næringsbygg Nedre Langgate 19, Tønsberg