Detaljregulering for nytt næringsområde

Detaljreguleringen legger til rette for utvikling av et nytt næringsområde på ca. 122,7 dekar ved Frønsetvegen på Ånestad, Løten kommune. Området består hovedsakelig av furumo og noe myrlendt terreng, og grenser mot skogsområder i sør, øst og nord, samt eksisterende industriområde i vest. Planområdet skal benyttes til ulike typer næringsbygg og tilhørende infrastruktur.

Planlagt næringsareal og veier

Det planlegges etablering av næringsbebyggelse fordelt på totalt 99 605 m² næringsareal, 11 729 m² kjøreveg og 8 627 m² friområde. Bygningene kan oppføres i inntil to etasjer med maksimal gesimshøyde på 10 meter og mønehøyde på 13 meter. Tomtens utnyttelse, inkludert utendørslagring under tak, skal ikke overstige 50 % av nettoarealet. Det planlegges også en 12 meter bred vei gjennom området med adkomst fra Frønsetvegen, som opparbeides i begge ender for å danne en sløyfe.

Tekniske løsninger og midlertidige tiltak

Ny bebyggelse for opphold tilkobles kommunalt vann- og avløpsnett med tilfredsstillende utslipps- og vannforsyningskrav. Strømforsyning håndteres av Eidsiva Nett AS, som har høyspentanlegg gjennom området. Under anleggsperioden for ny rv.3 åpnes det for midlertidige boligrigger og bebyggelse som skal fjernes og området tilbakeføres til næringsareal etter ferdigstillelse. Terrenginngrep og planeringsarbeid skal utføres på en skånsom måte for å minimere miljøpåvirkning.