Nytt verkstedbygg for båter med 5 verkstedhaller

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende verksted og oppføring av nytt verkstedbygg for båter med 5 haller, inklusive mesaniner og snekkerverksted, i Fredrikstad. Les mer ↧

Nytt verkstedbygg med fem haller

Prosjektet innebærer riving av et eksisterende verkstedbygg som er teknisk dårlig og for lite for dagens behov, etterfulgt av oppføring av et nytt verkstedbygg for båter. Det nye bygget vil inneholde fem verkstedhaller, hvorav fire har mesaniner for bedre tilgang til båtdekk. I tillegg vil det være et snekkerverksted i første etasje og lagerplass i andre etasje. Toaletter og bøttekott blir inkludert i det nye verkstedet, mens garderobe- og spiseromsfasiliteter vil være i det eksisterende kontorbygget som beholdes.

Ny tomt med høydeforskjell og parkering

Nybygget skal oppføres på en ny tomt på Gressvik etter at dagens lokasjon må flyttes på grunn av plassmangel og ombygging til leiligheter. Tomten vil i hovedsak beholde eksisterende areal og terrenghøyde, med gulvet hevet 10 cm for å minimere terrenginngrep. Parkering for bygget er planlagt med totalt ni biloppstillingsplasser, adskilt fra verkstedhallene for å unngå skader på biler under transport av båter. Adkomsten til området forblir uendret, og tilrettelegging for universell utforming og med saltak inngår i byggets design.

Reguleringsplan og ferdigstillelse 2025

Tiltakshaver for prosjektet er KIÆRS BRUG EIENDOM AS, mens AKU Architects AS er ansvarlig søker. Området skal opparbeides i tråd med godkjente landskaps- og reguleringsplaner, med ferdigstillelse av parkbelter og turveier forventet våren eller sommeren 2025. Det skal ryddes for søppel og båtvrak i tilstøtende områder før brukstillatelse kan gis. Reguleringsplanens krav inkluderer at maksimal bebygd areal (BYA) ikke skal overstige 60 %, med maksimal gesims- og mønehøyde på henholdsvis 9 og 12 meter.

Miljøtiltak og håndtering av avfall

Prosjektet har et tydelig miljøfokus med tiltak for å minimere forurensning i havna, inkludert mottak for spesialavfall i forbindelse med havneanleggets utvidelse og strenge regler for håndtering av potensielle forurensningskilder. Parkeringen er planlagt adskilt for å forhindre skade på biler, og gangveien Glommastien skal ikke berøres av tiltakene, noe som ivaretar tilgjengelighet, friluftsliv og universell utforming.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Hjalmar Bjørges vei 115
1604 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

206/188

Verdi og størrelse

711 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KIÆRS BRUG EIENDOM

Arkitekt: AKU ARCHITECTS

Rådgivende ingeniør: Geoteknikk

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggstype

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

belysningsplan

betong

betongpel

bod

boligbygg

boreplan

+124

borhull

borpunkt

brannsikring

brygge

bygg

byggegrunn

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningsmasse

bøttekott

dam

elvebunn

fasade

forretningsbygg

forsamlingslokale

fortøyningsanlegg

fundament

fundamentbredde

fundamentering

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

fylling

garderobe

gesimshøyde

glasopor

granitt

gravemaskin

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnundersøkelse

gulv

hage

havneanlegg

horisontallast

industrianlegg

industribygg

institusjonsbygg

jernbane

jernbanebro

jernbanespor

jord

jordartsklassifisering

jordmasse

kai

kaifront

kaikant

keramikk

kjøkken

kledning

komponent

konstruksjon

konstruksjonsdel

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lagerhus

lampe

landbruksbygg

leilighet

leire

løsmasse

løsmassen

løyfteinnretning

modul

mudring

mønehøyde

nybyg

nybygg

ombygging

oppføring

oppsetting

overdekning

overvann

p-plass

parkeringsareal

parkeringsbygg

pel

peler

rampe

rekkehus

riving

sand

silo

skorstein

småhus

snekkerverksted

soverom

spissbærende

sportshall

sprøbruddmateriale

stein

stue

ståle

stålkjernepel

stålpeler

sålefundament

taktekking

terreng

terrenginngrep

tomt

tre

trekull

tribune

turveg

tårn

undergrunnsanlegg

utbygging

uteareal

utomhusplan

utslagsvask

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegbygging

vei

ventilasjon

verksted

verkstedbygg

verkstedbygning

verkstedhall

verkstedsbygg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hjalmar Bjørges vei 115 - Eiendom 206/188 - Nybygg - annet over 70 m² - Riving av eksisterende verkstedbygg

Søknad om rammetillatelse

3. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Feb 2025

Supplering av søknad

31. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

7. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Mar 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/04003 - Hjalmar Bjørges vei 115 - Eiendom 206/188 - Nybygg - annet over 70 m² - Riving av eksisterende verkstedbygg

/pro/byggesak/Fredrikstad/209366

3. Feb 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/04003 - Hjalmar Bjørges vei 115 - Eiendom 206/188 - Nybygg - annet over 70 m² - Riving av eksisterende verkstedbygg

/pro/byggesak/Fredrikstad/209366

Oppdateringer

7. Apr 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

31. Mar 2025

Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirma Knobel lagt til som Uavhengig kontrollør

3. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 711 kvm
Ketil Uppman lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for AKU ARCHITECTS
Fredrik Dahle Olsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KIÆRS BRUG EIENDOM
AKU ARCHITECTS lagt til som Arkitekt
KIÆRS BRUG EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.