Nytt verkstedbygg for båter med 5 verkstedhaller

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende verksted og oppføring av nytt verkstedbygg for båter med 5 haller, inklusive mesaniner og snekkerverksted, i Fredrikstad. Les mer ↧

Nytt verkstedbygg med fem haller

Prosjektet innebærer riving av et eksisterende verkstedbygg som er teknisk dårlig og for lite for dagens behov, etterfulgt av oppføring av et nytt verkstedbygg for båter. Det nye bygget vil inneholde fem verkstedhaller, hvorav fire har mesaniner for bedre tilgang til båtdekk. I tillegg vil det være et snekkerverksted i første etasje og lagerplass i andre etasje. Toaletter og bøttekott blir inkludert i det nye verkstedet, mens garderobe- og spiseromsfasiliteter vil være i det eksisterende kontorbygget som beholdes.

Ny tomt med høydeforskjell og parkering

Nybygget skal oppføres på en ny tomt på Gressvik etter at dagens lokasjon må flyttes på grunn av plassmangel og ombygging til leiligheter. Tomten vil i hovedsak beholde eksisterende areal og terrenghøyde, med gulvet hevet 10 cm for å minimere terrenginngrep. Parkering for bygget er planlagt med totalt ni biloppstillingsplasser, adskilt fra verkstedhallene for å unngå skader på biler under transport av båter. Adkomsten til området forblir uendret, og tilrettelegging for universell utforming og med saltak inngår i byggets design.

Reguleringsplan og ferdigstillelse 2025

Tiltakshaver for prosjektet er KIÆRS BRUG EIENDOM AS, mens AKU Architects AS er ansvarlig søker. Området skal opparbeides i tråd med godkjente landskaps- og reguleringsplaner, med ferdigstillelse av parkbelter og turveier forventet våren eller sommeren 2025. Det skal ryddes for søppel og båtvrak i tilstøtende områder før brukstillatelse kan gis. Reguleringsplanens krav inkluderer at maksimal bebygd areal (BYA) ikke skal overstige 60 %, med maksimal gesims- og mønehøyde på henholdsvis 9 og 12 meter.

Miljøtiltak og håndtering av avfall

Prosjektet har et tydelig miljøfokus med tiltak for å minimere forurensning i havna, inkludert mottak for spesialavfall i forbindelse med havneanleggets utvidelse og strenge regler for håndtering av potensielle forurensningskilder. Parkeringen er planlagt adskilt for å forhindre skade på biler, og gangveien Glommastien skal ikke berøres av tiltakene, noe som ivaretar tilgjengelighet, friluftsliv og universell utforming.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Hjalmar Bjørges vei 115
1604 Fredrikstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Verkstedhaller	5 stk
Verkstedhaller med mesanin	4 stk
Etasjer - snekkerverksted og lager	2 etasjer (1.etg snekkerverksted, 2.etg lager)
Biloppstillingsplasser	9 stk
Antall bygninger - verkstedbygg	1 stk
Kai langs verkstedbygget	1 kai

Aktører

Byggherre: KIÆRS BRUG EIENDOM

Arkitekt: AKU ARCHITECTS

Rådgivende ingeniør: Geoteknikk

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+112

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

jordartsklassifisering

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Fredrikstad kommune

Hjalmar Bjørges vei 115 - Eiendom 206/188 - Nybygg - annet over 70 m² - Riving av eksisterende verkstedbygg

Oppdateringer

31. Mar 2025

Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirma Knobel lagt til som Uavhengig kontrollør

3. Feb 2025

Byggestart lagt til: AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ketil Uppman lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for AKU ARCHITECTS
Fredrik Dahle Olsen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for KIÆRS BRUG EIENDOM
AKU ARCHITECTS lagt til som Arkitekt
KIÆRS BRUG EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nytt verkstedbygg for båter med 5 verkstedhaller