To eneboliger med garasje - Johan Falkbergets Vei 31B

Beskrivelse: Prosjekt med oppføring av to nye eneboliger, ny felles garasje og flytting av avkjørsel i Johan Falkbergets vei 31, Trondheim. Les mer ↧

Oppføring av to eneboliger

Prosjektet 'To eneboliger med garasje - Johan Falkbergets Vei 31B' omfatter oppføring av to nye eneboliger i én etasje med sokkel, samt en ny felles garasje på eiendommen i Trondheim. Eksisterende garasje rives for å gi plass til det nye bygget. Eneboligene får en gesimshøyde på 6,1 meter med saltak utformet med 25 graders takvinkel. Den nye garasjen planlegges med flatt tak for å redusere det visuelle omfanget og forhindre snønedfall på kjøre- og utearealet ved eksisterende bolig. Totalt vil det på eiendommen være tre boenheter, bestående av to nye eneboliger og en eksisterende bolig.

Uteareal og parkeringstilpasning

Hver av de nye eneboligene får ca. 70 m² uteareal mot nordvest, mens den eksisterende boligen beholder et større uteareal på rundt 150 m² mot sørvest. Garasjen vil ha plass til tre biler, og det bygges i tillegg én ekstra biloppstillingsplass ved siden av garasjen, som gir totalt fire parkeringsplasser på egen grunn. Det legges også til rette for to sykkelparkeringsplasser per boenhet ved inngangspartiet. Ny avkjørsel flyttes lenger sør og opparbeides med fire meters bredde og minimale stigninger i tråd med krav fra Statens Vegvesen. Det er etablert frisiktsone og tilrettelagt for god avfallshåndtering med søppelskur plassert nær fortauskant uten å hindre sikten mot avkjørselen.

Arkitektonisk tilpasning og terreng

Boligene er arkitektonisk tilpasset områdets karakter, blant annet med mørkbeiset trekledning og møneretning som følger plankartet. Valget om å bygge to separate eneboliger fremfor en tomannsbolig gir gode mellomrom for lysinnslipp, utsyn og vedlikeholdsmuligheter. Tomtens terreng benyttes for naturlig høydeutjevning uten behov for støttemurer. Garasjen kobles fysisk til eksisterende bolig med en levegg imellom, og plasseringen følger gjeldende reguleringsbestemmelser.

Overvannshåndtering og adkomst

I tillegg håndteres overvann på egen tomt gjennom bruk av sandfangkum, noe som reduserer risiko for ulemper for naboer og omkringliggende områder. Den nye felles adkomsten sørger for trygg og tilgjengelig ferdsel til alle tre boenhetene, og oppfyller statlige krav til veiutforming. Prosjektet legger vekt på å ivareta både estetikk, funksjonalitet og sikkerhet i nærområdet, samtidig som det gir et kvalitetsmessig godt bomiljø med parkering for både biler og sykler.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Johan Falkbergets vei 31A
7020 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

425/312

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	2 stk
Antall boenheter totalt	3 stk (1 eksisterende + 2 nye)
Uteareal per enebolig	70 sqm
Parkeringsplasser totalt	4 stk
Plasser i ny garasje	3 biler
Ekstra biloppstillingsplass ved siden av garasje	1 stk
Sykkelplasser	6 stk
Antall etasjer boligene bygges i	2 etasjer

Aktører

Byggherre: GEKO BYGG

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmetilknytning

+327

fundamenteringsarbeid

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker