Bygging av to eneboliger og fasadeendring - Oberst Rodes vei 14C

Beskrivelse: Prosjektet omfatter oppføring av to eneboliger, fasadeendring og bruksendring av eksisterende tomannsbolig, samt riving av garasje og uthus. Bygget etter TEK17-standardene. Les mer ↧

Oppføring og ombygging av boliger

Prosjektet omfatter oppføring av to nye eneboliger på eiendommen i Oberst Rodes vei 14C, som befinner seg i et variert småhusområde i bydel Nordstrand. I tillegg til de nye eneboligene skal det gjennomføres fasadeendring, påbygg og bruksendring på den eksisterende tomannsboligen på tomten. Det blir også riving av en gammel garasje og et uthus. Total bygd areal (BRA) for prosjektet vil være på 458,5 m², hvorav de nye eneboligene utgjør 210,6 m² inkludert garasje, og den ombygde tomannsboligen 247,9 m². Eksisterende bygninger som rives utgjør 67,8 m². Byggingen følger regelverket i TEK17 og reguleringsplanen for småhusområdet (§ S-4220).

Tilpasning til terreng og miljø

Byggene er tilpasset terrenget og eksisterende bebyggelsesmønster med bruk av materialer som treverk og saltak for å bevare områdets arkitektoniske karakter og estetikk. Det legges stor vekt på å bevare grøntarealer ved å ta vare på mindre trær og busker, samtidig som det plantes nye frukttrær for å opprettholde et trivelig og grønt bomiljø. Utearealene utgjør 751,3 m², som tilfredsstiller kravene til tilgjengelige utearealer. Lokal overvannshåndtering ivaretas med 76 % permeable flater for å redusere belastningen på det omkringliggende overvannssystemet.

Støyskjerm og parkering

Prosjektet inkluderer også etablering av støyskjerm for å sikre et bedre bomiljø og redusere støybelastningen fra omkringliggende trafikk eller annen støy. Når det gjelder parkering, tilrettelegges det for totalt syv parkeringsplasser fordelt med to plasser per enebolig samt tre plasser til tomannsboligen, inkludert en carport. Dette sikrer god parkeringskapasitet uten å gå på bekostning av uteareal og grøntstruktur.

Miljøfokus og kravoppfyllelse

Prosjektet har høyt fokus på estetisk harmoni med nærområdet, samt hensyn til miljø og bærekraft. Ved å følge TEK17 og småhusplanen sikres at byggene oppfyller krav til energieffektivitet, bygningssikkerhet og inneklima. Lokal overvannshåndtering og bevaring av vegetasjon bidrar til god miljøbevissthet i gjennomføringen. Det foreligger ingen særskilte risikofaktorer i prosjektet utover de vanlige bygningsmessige utfordringene knyttet til ombygging og nybygg i etablert boligområde.

Følger godkjennings- og byggeregler

Prosjektets fremdriftsplan er ikke spesifikt oppgitt i tilgjengelig informasjon, men alle tiltak følger gjeldende regler og godkjenningsprosesser etter plan- og bygningsloven. Godkjenning av fasadeendringer og bruksendring sikrer at prosjektet integreres godt i området. Arbeidet med bygging og riving vil skje i henhold til regulerte byggetillatelser og vil gjennomføres med ansvar for trygghet for naboer og kommende brukere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Oberst Rodes vei 14A
1152 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

158/47

Verdi og størrelse

192 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: WOODLAND PROPERTY

Arkitekt: Frogner Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oberst Rodes vei 14 - Oppføring av enebolig og støyskjerm - Hus A

Søknad om rammetillatelse

7. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

17. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

13. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

14. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

21. Jun 2023

Supplering av søknad

26. Aug 2023

Supplering av søknad

29. Aug 2023

Supplering av søknad

29. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

6. Sep 2023

Ingen av kategoriene passer

25. Sep 2023

Ingen av kategoriene passer

2. Okt 2023

Ingen av kategoriene passer

5. Okt 2023

Ingen av kategoriene passer

10. Okt 2023

Supplering av søknad

13. Okt 2023

Supplering av søknad

13. Okt 2023

Supplering av søknad

23. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

15. Nov 2023

Ingen av kategoriene passer

30. Nov 2023

Ingen av kategoriene passer

11. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

22. Jan 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Okt 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05651 - Oberst Rodes vei 14 - Oppføring av enebolig og støyskjerm - Hus A

/pro/byggesak/Oslo/100548

26. Aug 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05651 - Oberst Rodes vei 14 - Oppføring av enebolig og støyskjerm - Hus A

/pro/byggesak/Oslo/100548

7. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05651 - Oberst Rodes vei 14 - Oppføring av enebolig og støyskjerm - Hus A

/pro/byggesak/Oslo/100548

Oppdateringer

15. Nov 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

13. Okt 2023

Henrik Lødrup Parnemann lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
MULTICONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør

26. Aug 2023

Ragnvald Andersen lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for Andersen Oppmåling
Andersen Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør

7. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 192 kvm
Mats Bjørklund lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Frogner Arkitektkontor
Lars Thomas Moen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggkonsulentene-Øst
Herman Vestli lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for WOODLAND PROPERTY
Byggkonsulentene-Øst lagt til som Rådgivende ingeniør
Frogner Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
WOODLAND PROPERTY lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bygging av to eneboliger og fasadeendring - Oberst Rodes vei 14C