Bruksendring av kontorbygg

Prosjektet omfatter bruksendring av et eksisterende kontorbygg, Helsfyr Panorama, som ligger i bydel Gamle Oslo på eiendommen gnr./bnr. 130/199, Innspurten 9. Bygget har 18 etasjer over bakken og to underetasjer, med et totalt bruttoareal på cirka 18 000 kvadratmeter og er opprinnelig oppført som kontor- og administrasjonsbygg klassifisert i risikoklasse 2 og brannklasse 3. OCH Ortopedi har siden 2019 disponert fire etasjer i bygget, og prosjektet har som mål å etablere en ortopedisk hjelpemiddelklinikk i disse lokalene.

Tilpassede klinikklokaler og parkering

Den nye klinikken vil ha tilpassede lokaler som tilgodeser både ansatte og pasienter. OCH Ortopedi har 15 ansatte og betjener i gjennomsnitt 30-35 pasienter daglig. Til tross for ombyggingen, beholder lokalene en kontoraktig planløsning med omtrent samme antall personer som i tidligere kontoretasjer. Parkeringstilbudet omfatter 15 plasser for pasienter i tillegg til parkeringsplasser i kjelleren for klinikkens firmabiler. Varelevering gjennomføres i hovedsak via parkeringskjelleren ved bruk av eksisterende parkeringsplasser, uten at dette skaper forstyrrelser for annen virksomhet i bygget.

Sentral beliggenhet med god tilgjengelighet

Prosjektlokasjonen har en sentral beliggenhet med god tilgjengelighet. Helsfyr Panorama ligger i umiddelbar nærhet til offentlig transport, inkludert Helsfyr T-banestasjon og flere bussholdeplasser, samt gang- og sykkelveier i tilknytning til omkringliggende grøntområder. Denne beliggenheten gir god tilgjengelighet for pasienter, mange av dem med bevegelsesvansker som benytter drosje. Bruksendringen gjennomføres innenfor rammene av det eksisterende bygget, uten behov for bygging av nye parkeringsplasser.

Videreutvikling av ortopediske hjelpemidler

Ved å etablere OCH Ortopedis klinikk i Helsfyr Panorama blir det mulig å videreutvikle ortopediske hjelpemidler i et profesjonelt og tilgjengelig miljø. Dette vil forbedre tjenestetilbudet til befolkningen i området, spesielt for pasienter med behov for ortopedisk tilrettelegging. Samtidig ivaretas en bærekraftig utvikling ved å gjenbruke eksisterende bygningsmasse, noe som reduserer miljøpåvirkningen sammenlignet med nybygg.

Lavrisikoprosjekt uten entreprenørinfo

Foreløpig informasjon gir ikke detaljer om entreprenører eller kontraktsforhold, og det er heller ingen spesifikke tidslinjer eller risikoer dokumentert i tilgjengelige opplysninger. Det framstår imidlertid som en relativt lavrisikoprosjekt siden bruksendringen skjer innenfor eksisterende, godkjente bygningsstrukturer og uten vesentlige endringer i trafikkmønstre eller parkeringskapasitet.