Thorbjørnsrød Gård - Småhusbebyggelse på Hanna Jacobsens vei 66

Beskrivelse: Riving av eksisterende bygg og oppføring av 15 moderne rekkehus og eneboliger med carport, terrasse og felles lekeplass på Thorbjørnsrød Gård, Hanna Jacobsens vei 66. Les mer ↧

15 moderne boenheter med lekeplass

Prosjektet Thorbjørnsrød Gård - Småhusbebyggelse på Hanna Jacobsens vei 66 omfatter utvikling av cirka 15 nye boenheter fordelt på eneboliger og kjede- og rekkehus i et konsentrert boligfelt. Byggene oppføres i to etasjer med en samlet tomteutnyttelse på omtrent 48,8 % BRA. Boligtypene inkluderer seks rekkehus i øst, tre rekkehus i sør, to eneboliger i nord og fire eneboliger i vest. Alle boliger er moderne i design med lys beiset stående kledning og mørke vindus- og rekkverksdetaljer, og leveres med carport og terrasser. I tillegg etableres en felles lekeplass på 101 m² med gode solforhold, samt nødvendige fellesfunksjoner som et søppelhus godkjent av miljøavdelingen.

Universell utforming og parkering

Planområdet er flatt, noe som legger til rette for universell utforming. Minimum 30 % av boligene tilfredsstiller kravene til tilgjengelighet i henhold til byggteknisk forskrift (TEK). Byggene får en mønehøyde på inntil 9 meter, og trafikkarealer dimensjoneres for gjennomkjøring av lastebil uten behov for snuplass. Det legges vekt på god kvalitet i uteområder med grøntarealer som buffer mellom lekeplassen og omkringliggende infrastruktur, samt parkeringsløsninger med krav om minimum 1 og maksimum 1,5 biloppstillingsplass per boenhet.

Teknisk dokumentasjon og godkjenning

Prosjektet inkluderer omfattende teknisk dokumentasjon, som geoteknisk rapport, støyfaglig vurdering, VA-plan og ansvarsretter. Eksisterende gamle gårdsbygninger rives for å gi plass til ny bebyggelse. Geotekniske grunnundersøkelser og forurensningsrapporter foreligger, og foreløpige funn viser ingen mistanke om grunnforurensning. Det er utarbeidet støytiltak særlig for boligene nær E6, og prosjektet har gjennomgått nabovarsling uten innkomne merknader. Teknisk plangodkjenning og rammetillatelse er under behandling hos Moss kommune, og videre igangsetting forutsetter godkjenning av disse.

Planforslag med miljøfokus og kvalitet

Planforslaget er utarbeidet av Norgeshus AS på vegne av Norgeshus Magnussen & Gundersen AS, som også har ansvar for prosjektering og ansvarlig søkerfunksjon. Prosjektet bygger på en tidligere områdeplan fra 2011, tilpasset omkringliggende reguleringsplaner. Det er lagt særlig vekt på miljøhensyn og universell utforming, med mål om å skape moderne boligområder med god bomiljøkvalitet og funksjonelle utearealer som bidrar positivt til lokalmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Hanna Jacobsens vei 66
1596 Moss
Norge

Verdi og størrelse

3879 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	15 stk
Rekkehus	9 stk
Eneboliger	6 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Carport	15 stk
Terrasse	15 stk
Søppelhus	1 stk

Aktører

Byggherre: Norgeshus Byggmestrene Magnussen & Gundersen

Arkitekt: Norgeshus

Landskapsarkitekt: Jørgen Karstensen

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse er sendt inn. Geoteknisk uttalelse og støyfaglig rapport er vedlagt. Søppelhusplan er godkjent av miljøavdelingen. VA-plan er sendt til forhåndsuttalelse til Moss kommune. Nabovarsel har blitt sendt ut uten mottatte merknader.

Neste steg: Vente på svar fra Moss kommune om VA-plan. Teknisk plangodkjenning skal oppnås ved søknad om igangsetting. Dokumentasjon om grunnforurensning må være godkjent før rammetillatelse kan gis.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Norgeshus Byggmestrene Magnussen & Gundersen

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Norgeshus

Arkitekturprosjektering

Situasjonsplan

Byggesøknad

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norgeshus.no	+298 519749
Randi Aagård	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@norgeshus.no	+47 ** 97
Amanda Sende	Ansvarsrett for RI Bygg	***@norgeshus.no	+47 ** 20
Christian Sveen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@norgeshus.no

Sentralbord

***@norgeshus.no

+298 519749

Randi Aagård

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@norgeshus.no

+47 ** ** ** 97

Amanda Sende

Ansvarsrett for RI Bygg

***@norgeshus.no

+47 ** ** ** 20

Christian Sveen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@norgeshus.no

Jørgen Karstensen

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Brekke & Strand Akustikk

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Oskar Andreas Sivertsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@brekkestrand.no	+47 ** 86

Sentralbord

Oskar Andreas Sivertsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@brekkestrand.no

+47 ** ** ** 86

Geoteknikk

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@geoteknikk1.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@geoteknikk1.no

+47 ** ** ** 00

Jørgen Karstensen

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Norgeshus

RI Bygg

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norgeshus.no	+298 519749
Randi Aagård	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@norgeshus.no	+47 ** 97
Amanda Sende	Ansvarsrett for RI Bygg	***@norgeshus.no	+47 ** 20
Christian Sveen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@norgeshus.no

Sentralbord

***@norgeshus.no

+298 519749

Randi Aagård

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@norgeshus.no

+47 ** ** ** 97

Amanda Sende

Ansvarsrett for RI Bygg

***@norgeshus.no

+47 ** ** ** 20

Christian Sveen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@norgeshus.no

Rasjonell VVS

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Cato Andresen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@rasjonellvvs.no	+47 ** 50

Sentralbord

Cato Andresen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@rasjonellvvs.no

+47 ** ** ** 50

Solli & Hoff oppmåling

RI Oppmåling

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jørn Hoff	Kontaktperson for ansvarsrett	***@solli-hoff.no	+47 ** 71

Sentralbord

Jørn Hoff

Kontaktperson for ansvarsrett

***@solli-hoff.no

+47 ** ** ** 71

BYGGMESTRENE MAGNUSSEN OG GUNDERSEN

Plasstøpt betong

Forskaling

Luftbehandlingsanlegg

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ronny Gundersen	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 88

Sentralbord

Ronny Gundersen

Kontaktperson for ansvarsrett

+47 ** ** ** 88

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rasjonell VVS

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Cato Andresen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@rasjonellvvs.no	+47 ** 50

Sentralbord

Cato Andresen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@rasjonellvvs.no

+47 ** ** ** 50

Solli & Hoff oppmåling

Oppmåling

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jørn Hoff	Kontaktperson for ansvarsrett	***@solli-hoff.no	+47 ** 71

Sentralbord

Jørn Hoff

Kontaktperson for ansvarsrett

***@solli-hoff.no

+47 ** ** ** 71

VECTOR TAKST OG BYGGTEKNIKK

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Tor Kristansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@me.com	+47 ** 91

Sentralbord

Tor Kristansen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@me.com

+47 ** ** ** 91

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Moss kommune

Hanna Jacobsens vei 52 til 80 (partall) - 3/4080 - eneboliger og rekkehus

25. Mai 2020: Detlajregulering fra Moss kommune

V2 Planbeskrivelse - Thorbjørnsrød gård - Låven rev 25052020 (207232).pdf

https://www.arealplaner.no/moss3103/dokumenter/1963/V2%20Planbeskrivelse%20-%20Thorbj%c3%b8rnsr%c3%b8d%20g%c3%a5rd%20-%20L%c3%a5ven%20rev%2025052020%20(207232).pdf

Oppdateringer

19. Jul 2022

Byggestart lagt til: AUGUST 2022 (ESTIMAT)

2. Jun 2022

Tor Kristansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VECTOR TAKST OG BYGGTEKNIKK
Amanda Sende lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Norgeshus AS
Jørn Hoff lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Solli & Hoff oppmåling
Cato Andresen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rasjonell VVS
Solli & Hoff oppmåling lagt til som Entreprenør
Rasjonell VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Rasjonell VVS lagt til som Entreprenør
Jørgen Karstensen lagt til som Rådgivende ingeniør
Jørgen Karstensen lagt til som Entreprenør
Jørgen Karstensen lagt til som Landskapsarkitekt
VECTOR TAKST OG BYGGTEKNIKK lagt til som Uavhengig kontrollør
BYGGMESTRENE MAGNUSSEN OG GUNDERSEN lagt til som Entreprenør
Solli & Hoff oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør

29. Mar 2021

Oskar Andreas Sivertsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand Akustikk
Randi Aagård lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Norgeshus AS
Ronny Gundersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTRENE MAGNUSSEN OG GUNDERSEN
Christian Sveen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Norgeshus AS
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand Akustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Norgeshus lagt til som Rådgivende ingeniør

25. Mai 2020

Totalt areal lagt til: 3879 kvm
Norgeshus lagt til som Arkitekt
Norgeshus Byggmestrene Magnussen & Gundersen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Thorbjørnsrød Gård - Småhusbebyggelse på Hanna Jacobsens vei 66