Odins veg 45 og 47 Boligprosjekt med torg

Beskrivelse: Boligprosjekt med 25 leiligheter i to blokkbygg og byrom ved bybanestopp Mårdalen i Fana, med fokus på urban kvalitet og trafikksikkerhet. Bygging 2025-2026. Les mer ↧

25 leiligheter med felles garasje

Prosjektet 'Odins veg 45 og 47 Boligprosjekt med torg' i Fana bydel, Bergen, består av to boligblokker som samlet inneholder omtrent 25 nye leiligheter. Bygningene planlegges med fire etasjer, hvorav én er under bakkenivå, og blir oppført over en felles underjordisk parkeringsgarasje med god plass til både biler og sykler. Prosjektet inkluderer også utforming av utearealer og et urbant torg, med fokus på kvalitet, funksjonalitet og universell utforming innenfor terrengets rammer.

Totalentreprise med tverrfaglige aktører

Byggeprosjektet er organisert som en totalentreprise med Strand AS som hovedentreprenør og Konseptbygg Eiendom AS som byggherre. Arkitekturen er utviklet av En Til En Arkitekter AS, og flere spesialiserte selskaper deltar, blant annet Holst & Valen AS som konstruktører, Alpha Consult AS for VVS, og StraumeElektriske AS for elektriske installasjoner. Andre viktige bidragsytere inkluderer Saneringsgruppen Maskin AS for riving, Fyllingen Maskin AS for grunnarbeid og sprengning, samt teknisk rådgivning innen energi og miljø fra Rambøll Norge AS og En Til En Eiendom AS.

Bedre trafikksikkerhet og adkomst

Planleggingen legger stor vekt på trafikksikkerhet og gode adkomstløsninger. Prosjektet inkluderer forbedring av veikrysset i Odins veg og trafikksikring ved nabobarnehagen Idavollen, blant annet ved å etablere en fartsgrense på 30 km/t med tilstrekkelig sikt. Eksisterende parkeringsplasser ved barnehagen flyttes til et idrettsanlegg, og det legges til rette for gang- og sykkelveier som knytter prosjektområdet til det nye gang- og sykkelvegnettet langs Osbanetraséen, som skal ha separate felt for gående og syklende.

Miljøtilpasninger og fortettingsprosjekt

Miljø- og samfunnsforhold er sentrale i prosjektet. Flytting av eksisterende nettstasjon fra barnehagens uteområde og etablering av en ny trafo integrert i terrenget ved torget er en del av miljøtilpassingene. Avfallshåndtering skal skje via nedgravde beholdere i torgområdet. Prosjektet er utformet for å sikre gode sol- og skyggeforhold, spesielt for å beskytte uteområdet til barnehagen, og det tar hensyn til kulturmiljøet langs Osbanetraséen. Dette boligprosjektet bidrar til fortetting og fornyelse i området med moderne fasiliteter, økt boligtilbud og gode transportmuligheter.

Byggestart januar 2025, ferdig juni 2026

Byggearbeidene startet i januar 2025 med forventet ferdigstillelse innen juni 2026. Prosjektet har en beregnet kostnad på mellom 100 og 140 millioner kroner. Planprosessen har vært grundig og inkluderte samarbeid med kommunale etater og naboer. Det kreves ingen konsekvensutredning eller innsigelser for prosjektets gjennomføring, og den nåværende bebyggelsen bestående av to eneboliger skal rives for å gjøre plass til de nye byggene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Odins veg 61
5221 Nesttun
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

3787 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	2 stk
Leiligheter	25 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Underetasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Totalentreprenør: FM Gruppen

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Planen er redusert i omfang, med lavere byggehøyder og færre leiligheter. Trafo er avtalt sanert med BKK Nett AS. Utbyggingsavtale med Bergen kommune og Statens Vegvesen dekker barnehageparkering og vegutbedringer. Kryss i Odins veg/Fanavegen kan lysreguleres, fortau er regulert. Kulturminneverdier avklart, riving godkjent.

Neste steg: Prosjektering med mulig justering av leilighetsstørrelser og boligutforming. Fradeling av trafo tomt og sammenslåing av eiendommer skal gjennomføres. Grunnforurensning må avklares ved rammesøknad og igangsettingstillatelse. Gang-/sykkelvei langs Osbanetraséen og utbyggingsavtaler må være på plass før fremdrift. Ingen blokkeringer, men grunnforurensning må undersøkes før igangsetting.

Fase: Bygging