Ettergodkjenning og utvidelse av enebolig - Mølleveien 23A

Beskrivelse: Søknad om ettergodkjenning av bruksendring av loft, tilbygget takterrasse og takoppløft i eksisterende bolig på Mølleveien 23A i Røyken. Les mer ↧

Ettergodkjenning og arealutvidelse

Prosjektet omfatter ettergodkjenning og utvidelse av en eksisterende enebolig på Mølleveien 23A i Røyken. Hovedtiltaket er bruksendring av deler av loftsetasjen til boligformål, med etablering av et nytt soverom og et romslig bad. I tillegg bygges det en overdekket takterrasse med tilhørende lagringsplass under terrassen i første etasje. Det er også omsøkt nye takoppløft både mot nord og sør på loftet for å øke boligarealet med god takhøyde på 2,4 meter, i tråd med anbefalingene for loftsinnredning. Dette vil gi bedre bokvalitet og funksjonell bruk av arealet i boligen.

Ansvarlig søker og regelverk

Arkstudio Lazzeri er ansvarlig søker og prosjekterende for prosjektet, og har utarbeidet all dokumentasjon med sikte på å sikre lovlighet samt arkitektonisk tilpasning til eksisterende bolig og nærområde. Tiltaket er plassert i tiltaksklasse 1, og prosessen er godt forankret i gjeldende regelverk for ettergodkjenning av byggesaker. Arkitekturen og materialvalg er tilpasset eksisterende bygningsstruktur for å opprettholde områdets estetikk i det etablerte boligområdet.

Uteområder og parkering uendret

Eiendommen ligger på en tomt på cirka 1000 kvadratmeter med etablert uteområde bestående av gressplen, beplantning og utebod. Parkeringsforholdene forblir uendret med to eksisterende parkeringsplasser tilgjengelig via godkjent adkomst fra Mølleveien. Det omsøkte tiltaket påvirker ikke gesims- eller mønehøyde, og uteoppholdsareal opprettholdes i henhold til kommunens kvalitetskrav. Endringene styrker boligens funksjonalitet uten å gå på bekostning av uteområder eller nabolagets karakter.

Ingen ekstra risiko ved tiltak

Prosjektet innebærer ingen vesentlige risikoer utover det som normalt forventes ved ny- og tilbygg i boligfelt, særlig siden arbeidet gjelder ettergodkjenning av allerede utførte tiltak. Den viktigste utfordringen har vært å sikre at alle endringer oppfyller krav til lovlighet og byggeforskrifter, slik at boligen tilfredsstiller dagens standarder for helse, miljø og sikkerhet. Ingen endringer i bygningshøyder eller uteområder gjør at risiko for nabokonflikter eller lignende avvikes.

Søknad ferdig og godkjent

Søknadsprosessen for tiltaket er gjennomført i henhold til gjeldende planer og gjeldende regelverk, og tiltaket venter ferdigattest etter fullført gjennomføring. Prosjektet sikrer at tidligere ikke-søkte endringer nå blir formelt godkjent, og legger grunnlaget for en trygg og lovlig bolig med bedre arealutnyttelse. Det forventes at ferdigbehandlingen følger ordinære saksbehandlingstider uten forsinkelser.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Asker

Adresse

Akershus > Asker

Mølleveien 23A
3440 Røyken

Matrikkel (gnr/bnr)

215/7

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MORFO ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

gjennomføring

+278

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

brann

vannforsyning

avløpsledning

mottak

stein

helle

vannfors

lestokk

gård

risiko

trykk

berg

avkjørsel

arealdel

jord

avvik

garasje

rører

parkeringsplass

ledningsnett

glass

opphold

redning

tilførsel

strømførende

trapp

boligformål

løfteinnretning

kjeller

rammetillatelse

transport

belastning

vannverk

situasjonskart

varme

utløp

underlag

gesims

oppholdsareal

terrasse

ferdsel

kjøkken

kjørsel

tilknytar

vanntilførsel

uteopphold

blokk

tomteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

stasjon

industri

stige

lagringsplass

landbruk

postmottak

plantegning

tilbygg

møne

soverom

utslipp

nabogrense

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

gesimshøyde

bratt

bruksendring

bolig

renovasjon

drehverteiler

arealformål

fortau

mønehøyde

fritidsbygg

påbygg

overbygg

vinkel

frisiktgi

planløsning

balkong

kommunikasjon

fasadetegning

va-justert

fritidsbolig

tomtegrense

fasadeendring

underetasje

avkjøring

ombygg

jordbruk

uthus

reparasjon

solforhold

beplante

oppholdsrom

tidsbolig

detektor

gress

blokkboks

overdekning

p-plass

takflate

transformator

motor

overdekke

innredning

avløpsnett

elektriker

plattform

beplantning

takvinkel

takterrasse

tetthetsklasse

utslippstillatelse

sikkerhetsklær

brannmur

sikkerhetsklasse

røyk

nettstasjon

gjestehus

elektrisitet

herdhetsklasse

avløpsplan

grunnflate

takhøyde

bebyggelsesplan

undervisning

veranda

klosett

sivilarkitekt

forskaling

server

skogbru

flomutsatt

akustisk

vannklosett

våningshus

rinningshus

løftepunkt

servering

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

bygningsspenn

snittegning

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

bygningsspesifikasjon

belegging

sveiseri

agraf

akustikk

varmtvann

husholdning

loftsetasje

motorvei

overdekk

skredutsatt

bergvegg

takopp

lønne

grunnjobb

studio

vannsforsyning

ansvarsbelegg

målebrev

nedbygging

loft

kontrollmål

parkeringsnorm

loftsete

landbruksareal

erdekk

førsteetasje

personheis

kjøringsplan

rsk-serien

rebelegge

nyttingspunkt

bergverk

termisk

ringsnorm

avkjøringsplan

mølle

rulletrapp

trappheis

avkjøringsplass

trappeheis

rørovogn

gressplen

renovasjonsvirksomhet

lettrapp

pipeheis

serveringsvirksomhet

renovasjonsvirke

rappheis

vannmiljø

verksdrift

snuareal

utebod

bergverksdrift

elektro

varmtvannsforsyning

legning

varmtvannsføler

riggverksdrift

varmtvannsforer

rentvannsforsyning

spisestue

takopplett

takoppbygg

sti

ledning

boareal

port

pissestue

kontrollmåling

tiltaksklasse

strøm

ali-ramme

trebod

byggegrunn

seksjon

overligger

adkomsttog

va-situsjonsplan

range-bygget

opplett

sikkerhet

dispensasjon

avløpsventil

innretning

virke

parkeringsareal

bor

dimensjon

nippel

ytterligger

luft

krypkjeller

takoppløft

gårdsbebyggelse

koppløft

årdsbebyggelse

avløpsavdeling

avkoppløft

ostmottak

oppbevaringsplass

sitka

tomteforhold

varslingsplass

gårdsdrift

liggrom

stue

bodplass

bruksenhet

ombygging

oppbevaring

vannanlegg

kontrollerfres

overnatting

uthuling

boligspesifikasjon

plen

svarsbelegning

frisiktskrav

brannmessig

stålfjær

tilknyttingspunkt

akustikkmessig

akustiskmessig

takkoppløft

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

215/7 Mølleveien 23A - Ettergodkjenning av utførte tiltak

Søknad om rammetillatelse

11. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

26. Mar 2024

Supplering av søknad

30. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

6. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

9. Aug 2024

Supplering av søknad

12. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

14. Aug 2024

Vedtak om tillatelse

8. Okt 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Mai 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

23. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker