Ettergodkjenning og utvidelse av enebolig - Mølleveien 23A

Beskrivelse: Søknad om ettergodkjenning av bruksendring av loft, tilbygget takterrasse og takoppløft i eksisterende bolig på Mølleveien 23A i Røyken. Les mer ↧

Ettergodkjenning og arealutvidelse

Prosjektet omfatter ettergodkjenning og utvidelse av en eksisterende enebolig på Mølleveien 23A i Røyken. Hovedtiltaket er bruksendring av deler av loftsetasjen til boligformål, med etablering av et nytt soverom og et romslig bad. I tillegg bygges det en overdekket takterrasse med tilhørende lagringsplass under terrassen i første etasje. Det er også omsøkt nye takoppløft både mot nord og sør på loftet for å øke boligarealet med god takhøyde på 2,4 meter, i tråd med anbefalingene for loftsinnredning. Dette vil gi bedre bokvalitet og funksjonell bruk av arealet i boligen.

Ansvarlig søker og regelverk

Arkstudio Lazzeri er ansvarlig søker og prosjekterende for prosjektet, og har utarbeidet all dokumentasjon med sikte på å sikre lovlighet samt arkitektonisk tilpasning til eksisterende bolig og nærområde. Tiltaket er plassert i tiltaksklasse 1, og prosessen er godt forankret i gjeldende regelverk for ettergodkjenning av byggesaker. Arkitekturen og materialvalg er tilpasset eksisterende bygningsstruktur for å opprettholde områdets estetikk i det etablerte boligområdet.

Uteområder og parkering uendret

Eiendommen ligger på en tomt på cirka 1000 kvadratmeter med etablert uteområde bestående av gressplen, beplantning og utebod. Parkeringsforholdene forblir uendret med to eksisterende parkeringsplasser tilgjengelig via godkjent adkomst fra Mølleveien. Det omsøkte tiltaket påvirker ikke gesims- eller mønehøyde, og uteoppholdsareal opprettholdes i henhold til kommunens kvalitetskrav. Endringene styrker boligens funksjonalitet uten å gå på bekostning av uteområder eller nabolagets karakter.

Ingen ekstra risiko ved tiltak

Prosjektet innebærer ingen vesentlige risikoer utover det som normalt forventes ved ny- og tilbygg i boligfelt, særlig siden arbeidet gjelder ettergodkjenning av allerede utførte tiltak. Den viktigste utfordringen har vært å sikre at alle endringer oppfyller krav til lovlighet og byggeforskrifter, slik at boligen tilfredsstiller dagens standarder for helse, miljø og sikkerhet. Ingen endringer i bygningshøyder eller uteområder gjør at risiko for nabokonflikter eller lignende avvikes.

Søknad ferdig og godkjent

Søknadsprosessen for tiltaket er gjennomført i henhold til gjeldende planer og gjeldende regelverk, og tiltaket venter ferdigattest etter fullført gjennomføring. Prosjektet sikrer at tidligere ikke-søkte endringer nå blir formelt godkjent, og legger grunnlaget for en trygg og lovlig bolig med bedre arealutnyttelse. Det forventes at ferdigbehandlingen følger ordinære saksbehandlingstider uten forsinkelser.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Asker

Adresse

Akershus > Asker

Mølleveien 23A
3440 Røyken

Matrikkel (gnr/bnr)

215/7

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

MORFO ARKITEKTER

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

forbindelse

+278

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

mottak

avløpsledning

tiltaksklasse

vannfors

stein

helle

lestokk

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

virke

berg

innretning

avvik

arealdel

avkjørsel

jord

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

glass

opphold

bor

redning

strømførende

tilførsel

trapp

luft

boligformål

parkeringsareal

løfteinnretning

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

belastning

transport

vannverk

underlag

utløp

varme

gesims

dimensjon

ferdsel

terrasse

tilknytar

kjørsel

kjøkken

oppholdsareal

vanntilførsel

blokk

tomteareal

uteopphold

utvidelse

uteoppholdsareal

postmottak

stasjon

stige

industri

tilbygg

plantegning

lagringsplass

landbruk

utomhus

møne

ostmottak

soverom

nabogrense

utslipp

tettbebyggelse

kobling

boligbebyggelse

bruksendring

bratt

gesimshøyde

renovasjon

arealformål

ombygg

påbygg

fritidsbygg

mønehøyde

fortau

overbygg

utomhusplan

ombygging

vinkel

planløsning

frisiktgi

balkong

fasadetegning

bygningsdel

va-justert

tomtegrense

fritidsbolig

fasadeendring

avkjøring

underetasje

jordbruk

uthus

reparasjon

oppholdsrom

stue

solforhold

tidsbolig

bruksenhet

blokkboks

beplante

gress

detektor

overdekning

kontrollerfres

p-plass

takflate

motor

transformator

overdekke

loft

innredning

avløpsnett

plattform

elektriker

takvinkel

beplantning

tetthetsklasse

utslippstillatelse

sikkerhetsklær

takterrasse

sikkerhetsklasse

røyk

brannmur

herdhetsklasse

gjestehus

nettstasjon

elektrisitet

grunnflate

avløpsplan

oppbevaring

takhøyde

undervisning

veranda

bebyggelsesplan

overnatting

klosett

forskaling

server

sivilarkitekt

skogbru

utskrag

boligspesifikasjon

flomutsatt

vannklosett

akustisk

våningshus

rinningshus

løftepunkt

snittegning

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

servering

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

utkrage

bygningsspenn

belegging

plen

bygningsspesifikasjon

agraf

akustikk

sveiseri

utkraget

varmtvann

husholdning

loftsetasje

grunnjobb

motorvei

overdekk

skredutsatt

lønne

bergvegg

takopp

ansvarsbelegg

studio

vannsforsyning

kontrollmål

målebrev

nedbygging

parkeringsnorm

loftsete

erdekk

landbruksareal

førsteetasje

personheis

rsk-serien

kjøringsplan

rebelegge

nyttingspunkt

termisk

bergverk

mølle

ringsnorm

rulletrapp

trappheis

avkjøringsplan

trappeheis

tettplattform

anleggsklosett

avkjøringsplass

gressplen

rørovogn

renovasjonsvirksomhet

lettrapp

vannmiljø

renovasjonsvirke

pipeheis

rappheis

serveringsvirksomhet

utebod

verksdrift

snuareal

bergverksdrift

varmtvannsforsyning

legning

varmtvannsføler

riggverksdrift

varmtvannsforer

spisestue

rentvannsforsyning

takopplett

takoppbygg

pissestue

kontrollmåling

boareal

trebod

overligger

opplett

avløpsventil

nippel

ytterligger

krypkjeller

takoppløft

avløpsavdeling

koppløft

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

avkoppløft

oppbevaringsplass

sitka

tomteforhold

varslingsplass

gårdsdrift

liggrom

bodplass

vannanlegg

uthuling

svarsbelegning

frisiktskrav

brannmessig

stålfjær

tilknyttingspunkt

akustikkmessig

akustiskmessig

takkoppløft

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

215/7 Mølleveien 23A - Ettergodkjenning av utførte tiltak

Søknad om rammetillatelse

11. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

26. Mar 2024

Supplering av søknad

30. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

6. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

9. Aug 2024

Supplering av søknad

12. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

14. Aug 2024

Vedtak om tillatelse

8. Okt 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Mai 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

23. Feb 2026

Supplering av søknad

18. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker