Narverødveien 19 - boligutvikling med 6 boenheter (20170154)

Beskrivelse: Detaljregulering for Narverødveien 19 legger til rette for 6 nye boliger med støyskjerming, nye adkomster og felles lekeplass i etablert boligområde. Les mer ↧

Detaljregulering for 6 boenheter

Prosjektet omfatter detaljregulering og utbygging av eiendommen Narverødveien 19, gbnr. 153/1 i Tønsberg kommune. Formålet er å etablere boligbebyggelse bestående av to tomannsboliger, én ny enebolig, i tillegg til å bevare én eksisterende enebolig, totalt 6 boenheter. Eksisterende låve og en enebolig planlegges revet for å gi plass til ny bebyggelse som bygges i to etasjer med saltak og en maksimal mønehøyde på 8,5 meter over terreng. Planområdet har en utnyttelsesgrad (BYA) på 25 %, med en tetthet som klassifiseres som lav etter regionale arealbruksplaner.

Støyskjerming og trafikksikkerhet

Bebyggelsen lokaliseres hovedsakelig på den vestlige delen av tomta for å unngå gul støysone fra trafikken på Narverødveien. For å redusere trafikkstøy og samtidig ivareta uteoppholdsarealer, planlegges carporter plassert mot veien som fungerer som støyskjerm, supplert av støyskjerming mellom carportene. Adkomstflytting fra Narverødveien til Solvindveien forbedrer trafikksikkerheten ved å redusere kryssing av gang- og sykkelveien. Parkeringsanlegg inkluderer to biloppstillingsplasser per boenhet, hvorav én plasseres under carport, samt sykkelparkering ved hver hovedinngang.

Felles- og private uteområder

Planen innbefatter flere fellesområder, herunder en felles lekeplass på 101 m² og felles uteoppholdsarealer totalt på 258 m², i tillegg til private uteoppholdsarealer som tilfredsstiller kommunens krav om minimum 150 m² per boenhet. Et eksisterende viktig asketre innenfor området bevares og det er etablert hensynssone for naturmiljø rundt dette treet. Renovasjonsanlegg for alle boenhetene er organisert via et fellesområde med tilstrekkelig kapasitet, tilrettelagt for renovasjonsbiler med adkomst fra Solvindveien.

Krav til ferdigstillelse og støynivå

Det er lagt inn rekkefølgebestemmelser som sikrer ferdigstillelse av felles lekeplass, carporter og kommunaltekniske planer før boligene tas i bruk. Grunnforholdene er vurdert som stabile for planlagt bebyggelse. Støynivået på utearealer skal ikke overstige 55 dBA, og dette sikres gjennom krav til støyskjerming og dokumentasjon ved byggesøknad. Byggegrenser er fastsatt for å sikre nødvendig frisikt og avstand til eksisterende veier og naboer, blant annet en byggegrense på 15 meter fra senter fylkesvei som er fastsatt i dialog med Statens vegvesen.

Ansvar og planstatus

Oppdragsgiver for prosjektet er Tove Beathe Hoel, og Engineering-service AS har stått for planarbeidet med ansvarlig oppdragsleder Jonas Grytnes. Planen er datert mai 2019 og følger gjeldende kommuneplan og regionale retningslinjer for bærekraftig og sikker utbygging i etablerte boligområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Solvindveien 1
3113 Tønsberg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	6 stk
Tomannsboliger	2 stk
Eneboliger	2 stk (1 eksisterende + 1 ny)
Antall etasjer	2 etasjer
Carporter	6 stk
Parkeringsplasser	12 stk (2 per boenhet)
HC Parkeringsplass	1 stk
Carport areal	126 sqm
Lekeplass	101.3 sqm
Renovasjonsanlegg	17.2 sqm
Felles uteoppholdsareal	258.4 sqm
Privat uteoppholdsareal	876.3 sqm
Intern veg	551.4 sqm
Tomtestørrelse BF1	1619.6 sqm
Tomtestørrelse BF2 (eksisterende enebolig)	545.2 sqm

Aktører

Byggherre: Grunneier Tove Beathe Hoel

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+81

fundamenteringsløsning

Siste utvikling: Detaljregulering for Narverødveien 19 (planID 20170154) er utarbeidet med godkjente rekkefølgebestemmelser som sikrer ferdigstillelse av felles lekeplass, kommunaltekniske planer og carporter før ferdigstillelse. Ny adkomst er planlagt fra Solvindveien, og støyskjermingstiltak er integrert i planen etter krav fra kommunen og Statens vegvesen.

Neste steg: Byggetillatelse og oppstart av bygging for tomannsboliger og enebolig avventer dokumentasjon som bekrefter at støyskjermingstiltak er gjennomført. Eventuelle blokkeringer inkluderer å sikre at alle rekkefølgekrav og støynivåkrav oppfylles før bebyggelsen tas i bruk.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer