Narverødveien 19 - boligutvikling med 6 boenheter (20170154)

Beskrivelse: Detaljregulering for Narverødveien 19 legger til rette for 6 nye boliger med støyskjerming, nye adkomster og felles lekeplass i etablert boligområde. Les mer ↧

Detaljregulering for 6 boenheter

Prosjektet omfatter detaljregulering og utbygging av eiendommen Narverødveien 19, gbnr. 153/1 i Tønsberg kommune. Formålet er å etablere boligbebyggelse bestående av to tomannsboliger, én ny enebolig, i tillegg til å bevare én eksisterende enebolig, totalt 6 boenheter. Eksisterende låve og en enebolig planlegges revet for å gi plass til ny bebyggelse som bygges i to etasjer med saltak og en maksimal mønehøyde på 8,5 meter over terreng. Planområdet har en utnyttelsesgrad (BYA) på 25 %, med en tetthet som klassifiseres som lav etter regionale arealbruksplaner.

Støyskjerming og trafikksikkerhet

Bebyggelsen lokaliseres hovedsakelig på den vestlige delen av tomta for å unngå gul støysone fra trafikken på Narverødveien. For å redusere trafikkstøy og samtidig ivareta uteoppholdsarealer, planlegges carporter plassert mot veien som fungerer som støyskjerm, supplert av støyskjerming mellom carportene. Adkomstflytting fra Narverødveien til Solvindveien forbedrer trafikksikkerheten ved å redusere kryssing av gang- og sykkelveien. Parkeringsanlegg inkluderer to biloppstillingsplasser per boenhet, hvorav én plasseres under carport, samt sykkelparkering ved hver hovedinngang.

Felles- og private uteområder

Planen innbefatter flere fellesområder, herunder en felles lekeplass på 101 m² og felles uteoppholdsarealer totalt på 258 m², i tillegg til private uteoppholdsarealer som tilfredsstiller kommunens krav om minimum 150 m² per boenhet. Et eksisterende viktig asketre innenfor området bevares og det er etablert hensynssone for naturmiljø rundt dette treet. Renovasjonsanlegg for alle boenhetene er organisert via et fellesområde med tilstrekkelig kapasitet, tilrettelagt for renovasjonsbiler med adkomst fra Solvindveien.

Krav til ferdigstillelse og støynivå

Det er lagt inn rekkefølgebestemmelser som sikrer ferdigstillelse av felles lekeplass, carporter og kommunaltekniske planer før boligene tas i bruk. Grunnforholdene er vurdert som stabile for planlagt bebyggelse. Støynivået på utearealer skal ikke overstige 55 dBA, og dette sikres gjennom krav til støyskjerming og dokumentasjon ved byggesøknad. Byggegrenser er fastsatt for å sikre nødvendig frisikt og avstand til eksisterende veier og naboer, blant annet en byggegrense på 15 meter fra senter fylkesvei som er fastsatt i dialog med Statens vegvesen.

Ansvar og planstatus

Oppdragsgiver for prosjektet er Tove Beathe Hoel, og Engineering-service AS har stått for planarbeidet med ansvarlig oppdragsleder Jonas Grytnes. Planen er datert mai 2019 og følger gjeldende kommuneplan og regionale retningslinjer for bærekraftig og sikker utbygging i etablerte boligområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Solvindveien 1
3113 Tønsberg

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Tove Beathe Hoel

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsgjennomføring

arbeid

avfallsbeholder

avkjøring

avløpsledning

bakkeareal

barnehage

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbebyggelse

+95

bolighus

boligområde

brannventil

bro

bru

byggegrense

byggeområde

bygningskropp

bygningsmasse

carport

carporter

dekk

enebolig

energianlegg

fasadetiltak

fundament

fundamenteringsløsning

gangforbindelse

garasje

garasjeanlegg

gesimshøyde

glass

gressarmeringsstein

gressplen

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnteknikk

hovedinngang

høyspentlinje

idrettsanlegg

infrastruktur

jord

kaianlegg

kjørebanebredde

kjøreveg

kjørevei

kvikkleire

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

lufteventil

låve

løsmasse

material

metall

mønehøyde

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

p-plass

parkering

parkeringsareal

pvc

radonsperre

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

samfunnshus

sikring

sitteplass

sjakt

slukkevann

småhusbebyggelse

spillvannsledning

sportsbod

støyskjerm

støyskjermer

sykkelveg

sykkelvei

tak

takvinkel

terreng

terrenginngrep

tilfluktsrom

tomannsbolig

tomt

trafo

tre

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utgraving

va-ledning

vannforsyning

vannledning

vannmagasin

vanntilførsel

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker