Midtmoen 1: To firemannsboliger med universell utforming

Beskrivelse: Detaljregulering for Midtmoen 1 i Sokna med to firemannsboliger, universell utforming, lekearealer og miljøtilpasset infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering med universell utforming

Plan 441 omfatter detaljregulering av et ubebygd område i Sokna sentrum, eid av Iris Eiendomsutvikling AS. Planen innebærer bygging av to firemannsboliger i trematerialer i tråd med TEK17, tilpasset både unge etablerere og eldre som ønsker lettstelte leiligheter. Universell utforming er vektlagt, spesielt i underetasje og uteområder, med gangforbindelse fra parkering til boligene for økt tilgjengelighet og trygghet.

Arealplan med fasiliteter og trafikkstyring

Arealet er 2,289 dekar og inkluderer boligbebyggelse, felles renovasjon, lekeplass på 200 m², parkeringsplasser og interne gang- og sykkelveier. Parkering legges nær samlevei for å redusere trafikk inn til boligene og sikre rolige uteområder. Lekearealet skjermes mot trafikkstøy med en støyskjerm, og balkonger samt terrasser plasseres mot stille side for økt bokomfort.

Sikrer trygge og attraktive bomiljøer

Reguleringen bidrar positivt til fortetting og utvikling av Sokna sentrum, og legger til rette for gode bomiljøer med fasiliteter som styrker lokalsamfunnet. Universell utforming og trafikksikkerhet, blant annet trygg skolevei med gangvei til fotgjengerovergang over Rv. 7, ivaretas. Risiko for skred og flom er fraværende, og en ROS-analyse er gjennomført uten funn av kritiske forhold.

Overholdt krav for miljø og sikkerhet

Prosjektet vurderes i samsvar med kommunale og statlige krav, inkludert håndtering av trafikkstøy og trafikksikkerhet ved hovedveg Rv.7. Avkjørsel legges til Midtmoen med hensyn til trafikksikkerhet og støyskjerming. Tiltaket innebærer minimal konflikt med omkringliggende areal, med estetisk tilpassede bygg og tilrettelegging for natur- og stiforbindelser i området. Miljøhensyn knyttet til naturmangfold og energibruk er vurdert, og aktuelle tiltak anses tilstrekkelige.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Midtmoen 1
3534 Sokna
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter per bygg	4 stk
Totalt antall leiligheter	8 stk
Uteoppholdsareal lekeplass	200 m2
Totalt uteoppholdsareal balkonger/terrasser	84 m2
Parkeringsplasser sykkel	16 stk (2 pr bolig)
Antall bygg	2 stk
Areal boligbebyggelse BKS1	4600 m2 (0,46 daa)
Areal boligbebyggelse BKS2	4910 m2 (0,491 daa)

Aktører

Byggherre: Iris Eiendomsutvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: BERNTSEN PLAN & OPPMÅLING

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Siste utvikling: Detaljregulering for Midtmoen 1 ble vedtatt i kommunestyret 06.05.2021 (sak 90/21). ROS-analyse er utarbeidet, og støytiltak er planlagt. Trafikkanalyse og reguleringsjusteringer er vurdert i tråd med Statens Vegvesens innspill.

Neste steg: Gjennomføring av støyundersøkelse og implementering av støyskjerming. Endelig justering av plankart ift. veigreensene og frisiktsoner. Mulige justeringer kreves for å sikre godkjente avkjørings- og trafikkløsninger. Ingen større prosjektblokkerere er angitt, men tilpasning til vegmyndighetenes krav må fullføres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer