Olbergsmoen boligfelt med variert boligbebyggelse (3046-105)

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 30 nye boliger med frittliggende småhus, konsentrert bebyggelse og leiligheter i Olbergsmoen, Krødsherad. Les mer ↧

Omfang og bebyggelsestyper

Prosjektet innebærer en fortetting av eksisterende boligområde i Olbergsmoen ved Krødsherad kommune, med tilrettelegging for omtrent 30 nye boenheter. Bebyggelsen består av en kombinasjon av frittliggende eneboliger og tomannsboliger, konsentrert småhusbebyggelse, og leilighetsbygg i opptil tre etasjer, fordelt på ulike regulerte felt. Det planlegges også sentralt plassert lekeplass, friområder langs vannlinjen og felles uteområder som inkluderer gang- og sykkelstier, samt en fjordsti langs vannkanten for rekreasjon.

Ny infrastruktur og adkomst

Ny infrastruktur tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett med oppgradering av eksisterende kummer, samt forbedrede brannvannsløsninger og eventuelt sprinkelanlegg for boligene. Trafikksikker adkomst skjer via en ny interne veg med tilknytning til fylkesveien FV280. Det etableres et gang- og sykkelvegsystem som forbinder planområdet med Noresund sentrum og sosial infrastruktur som skole, barnehage og bussholdeplass. Parkering skal skje på egen tomt med minimum 2 biloppstillingsplasser for eneboliger og 1,5 plass per boenhet for flermannsboliger.

Miljøvennlig trearkitektur

Bebyggelsen skal i hovedsak bygges med tre som fasademateriale, og planene legger vekt på energieffektivitet og miljøvennlige løsninger i samsvar med TEK17. Universell utforming skal ivaretas i uteområdene for å sikre tilgjengelighet for alle. Støyskjermingstiltak planlegges for å redusere støy fra fylkesveien, blant annet ved å bruke selve bebyggelsen som skjerm. Prosjektet innebærer også rivning av eksisterende bebyggelse på enkelte tomter for å gi plass til nybygg.

Strenge krav før byggestart

Det er satt opp strenge rekefølgekrav for opparbeidelse av veg, vann, strøm, avløp og uteområder før byggestart og ferdigstillelse av boligene. Teknisk godkjenning fra kommunen og fylkeskommunen kreves for tiltak som påvirker fylkesveien eller offentlige tekniske anlegg. Området er planlagt å bli et attraktivt boligområde nær sentrum med god tilgjengelighet til skoler, barnehager, kollektivtransport og rekreasjonsområder, noe som vil styrke lokalsamfunnet i Noresund.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Olbergsmoen 29
3536 Noresund
Norge

Verdi og størrelse

56003 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	ca. 30 stk
Areal boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse (BFS1)	5337.7 sqm
Areal boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse (BFS2)	1871 sqm
Areal boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse (BKS)	2989.9 sqm
Areal kombinert bebyggelse og anleggsformål (BKB1-6)	10949.1 sqm
Areal energianlegg (BE)	38.8 sqm
Areal avløpsanlegg (o_BAV)	25.3 sqm
Areal renovasjonsanlegg (o_BRE)	122.9 sqm
Areal lekeplass (f_BLK)	656.6 sqm
Areal veg og kjøreveg	3988.4 sqm
Areal gang-/sykkelveg	582.2 sqm
Areal parkering (f_SPA1)	676.3 sqm
Areal grønnstruktur (turveg, friområde, park)	11819.5 sqm
Areal friluftsområde	14947.8 sqm
Antall firemannsboliger	Inntil 3 stk
Antall leilighetsbygg	Opp til 2 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: MjøsPlan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+136

boligbebyggelse-frittliggende

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Olbergmoen inneholder detaljerte bestemmelser om arealbruk, infrastruktur og byggehøyder. Teknisk infrastruktur, inkl. vann og avløp, skal tilkobles eksisterende anlegg. Det er rekkefølgekrav for vei, vann, avløp, strøm og uteområder før igangsetting og brukstillatelse. Avkjørsler til fylkesvei skal flyttes og nye adkomster bygges.

Neste steg: Godkjenning av tekniske planer for vei, vann, avløp og byggeplan med avtale fra fylkeskommunen må fullføres. Geoteknisk vurdering av områdestabilitet skal gjøres. Veg, infrastruktur og uteområder inkl. renovasjonsareal og lekeplass må være ferdige før midlertidig brukstillatelse. Nye avkjørsler på fylkesvei må ferdigstilles og eksisterende stenges før ferdigattest.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer