Ombygging og boligbygging av flermannsboliger - Fylkesbakken 6

Beskrivelse: Ombygging og boligutvikling i tidligere fylkeshusområdet med 16 leiligheter, bevaring av historiske bygg og fornyelse av uteområder. Trinnvis utbygging og miljøfokus. Les mer ↧

Ombygging til 16 leiligheter

Prosjektet 'Ombygging og boligbygging av flermannsboliger - Fylkesbakken 6' omfatter en hovedombygging av det tidligere fylkeshusområdet i Skien til et nytt boligområde med totalt 16 boenheter. Første byggetrinn inkluderer ombygging av det gamle Fylkeshuset til 12 leiligheter og Fylkesmannsboligen til 4 leiligheter, i sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etasjer. Arbeidet sikter mot å bevare eksisterende byggehøyder og det arkitektoniske uttrykket, inkludert vernede historiske detaljer som dekorative billedserier og inngangsdører, for å ivareta områdets kulturhistoriske verdi.

Plan for uteområder og parkering

Utomhusarealene vil bli utviklet i tråd med en overordnet plan som inkluderer midlertidige løsninger tilpasset den trinnvise byggeprosessen. Det etableres felles leke- og oppholdsareal på minimum 50 m² per boenhet samt midlertidige parkeringsplasser for biler og sykler. Hver leilighet får sportsbod i kjellerarealene, og renovasjonsløsningene baseres på containerordninger i en oppstartsperiode. I tillegg planlegges etablering av nytt fortau langs Fylkesbakken og forbedret kryssing mot Valhallvegen for å styrke tilgjengelighet og trafikksikkerhet i området.

Bærekraft med energieffektive tiltak

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft gjennom miljø- og energitiltak. I første fase benyttes vannbåren varme med eksisterende elektrokjeler, mens senere utbyggingstrinn vil kunne kobles til mer energieffektive løsninger som bergvarme. Eksisterende oljetanker fjernes i samsvar med gjeldende forskrifter, og det fokuseres på gjenbruk og resirkulering av materialer både i selve byggingen og i utomhusanleggene. Overvannshåndtering og flomtiltak vil videreutvikles i de påfølgende fasene, samtidig som kulturminner som steinmurer og kalkrygg restaureres i samarbeid med kommunen.

Integrert kulturvern og fremdrift

Den gjennomførte planen og tiltakene viser et godt eksempel på integrering av kulturvern, miljøhensyn og boligbygging i et urbant område. Midlertidige løsninger for utearealer, parkering og renovasjon viser at prosjektet er tilpasset trinnvis utbygging, noe som bidrar til en smidig fremdrift med fokus på kvalitet og tilgjengelighet. Ingen spesifikke risikomomenter er fremhevet i tilgjengelig informasjon, men tilrettelegging for midlertidige funksjoner og rekkefølgebestemmelser indikerer en bevisst styring av byggefasens utfordringer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Fylkesbakken 6
3715 Skien
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter i Fylkeshuset	12 stk
Leiligheter i Fylkesmannsboligen	4 stk
Antall boenheter totalt	16 stk
Etasjer på boligbygg	7 etasjer
Lekeareal	150 m2
Minimum uteoppholdsareal per boenhet	50 m2
Balkonger i Fylkesmannsboligen	4 stk (inkl. tilbakeføring og nye balkonger)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Rådgivende ingeniør: AFRY

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannsikkerhetstiltak

+373

branncelle-begrensende

branncellebegrensning

fundamenteringsforhold

fundamenteringsløsning

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse er sendt for hovedombygging og endringer, inkludert tilbakeføring av Fylkesmannsboligen til boligformål. Overordnet utomhusplan med ledningskart er vedlagt. Eksisterende infrastruktur berøres ikke, og midlertidige løsninger for parkering og renovasjon er planlagt. Fortau F1 skal etableres, og opprensking av kalkryggen pågår i samarbeid med kommunen.

Neste steg: Behandling av rammetillatelse og dispensasjon for balkonger på Fylkeshuset. IG-søknad for fjerning av oljetanker og gjenbrukskartlegging utføres. Overvannshåndtering og flomveier justeres i senere byggetrinn. Fasadeskifting og etterisolering på Fylkesmannsboligen vurderes. Blokkeringer gjelder avklaringer før byggestart.

Fase: Byggeforberedelser