Ombygging og boligformål ved tidligere Uthauen skole (2018009)

Beskrivelse: Detaljregulering for ombygging av tidligere Uthauen skole til 21 leiligheter, inkl. bevaringshensyn og uteareal med lekeplasskrav. Les mer ↧

Ombygging av skole til boliger

Prosjektet består i omregulering og ombygging av tidligere Uthauen skole og tilhørende eiendommer til boligformål. Området omfatter 6,4 dekar og inkluderer to tidligere skolebygninger samt et bolighus. Hovedbygningen er ombygd til 21 kommunale små leiligheter, hovedsakelig tiltenkt bruk for flyktninger, og det er gitt midlertidig brukstillatelse for disse. Planen regulerer også eneboligen ved Nedre Ilenveg 1 til frittliggende småhusbebyggelse.

Bevaring av kulturminner sikret

Ombyggingen har ivaretatt flere kulturminnehensyn. Den gule skolebygningen, som er bevaringsverdig og registrert som B-objekt i kommunens kulturminnevernplan, er regulert med hensynssone for bevaring og det stilles krav til bygging og utnyttelse i nærområdet for å sikre byggets integritet. Det er ikke lagt opp til nye bygg i området, men mindre tilbygg eller påbygg kan tillates innenfor byggegrenser. Maksimal utnyttelsesgrad er satt til 30 % bebygd areal, tilsvarende eksisterende bebyggelse.

Gode uteområder og parkering

Planen legger til rette for gode uteområder med aktivitetsplasser som basketballbane og grillplasser, i tillegg til grøntarealer. Lekeplass er ikke opparbeidet ennå, men det er stilt krav om etablering av lekeplass dersom fire eller flere boenheter med større boareal tas i bruk av familier med små barn. Parkeringskravene er justert i tråd med kommuneplanens arealdel, med minimum 1,2 biloppstillingsplasser per boenhet og to sykkelplasser pr. boenhet, hvorav minst halvparten bør være overdekket. Det legges også opp til forbedring av fortau langs Nedre Ilenveg.

Atkomst og avfallsløsninger

Atkomst til boligområdet skjer fra Nedre Ilenveg, og det er lagt vekt på å begrense trafikkbelastningen på Eikornrødvegen sør. Mulighet for framtidig atkomst fra Eikornrødvegen sør er sikret i reguleringsplanen, men uten trafikkbelastning i dag. Avfallshåndtering er løst ved nedsenket dypoppsamling innenfor området, og energianlegg er regulert med sikret adkomst.

Plan uten nye bygg

Prosjektet er utarbeidet av Børve Borchsenius Arkitekter AS på vegne av Skien kommune. Omreguleringen formaliserer allerede pågående bruk og gir ramme for boligformålet etter utløp av midlertidig dispensasjon våren 2021. Det er ikke planlagt nye bygg eller vesentlige endringer, og planen ivaretar samtidig hensyn til kulturminne og utearealer i området.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Gunnar Knudsens veg 7
3713 Skien
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	21 stk
Boenheter	21 stk
Planområde	6,40 daa
Bebygd areal område B	5,30 daa
Bebygd areal område BF	0,85 daa
Antall bygninger (tidligere skolebygninger)	2 stk
Antall etasjer i hovedskolebygning	2 etasjer
Parkering - biloppstillingsplasser område B	17 stk
Handicap-plasser i parkering område B	4 stk
Offentlig veg	0,07 daa
Kjøreveg	0,06 daa
Fortau	0,10 daa
Energianlegg (nettstasjon)	0,03 daa

Aktører

Byggherre: Skien kommune, Eiendomsenheten

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Mar 2021: Detlajregulering fra Skien kommune

2018009 Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4003/2018009/True/False

Oppdateringer

17. Mar 2021

Byggestart lagt til: 2017
Solveig Foss Haugen lagt til som Saksbehandler for Skien kommune, bystyret
Børve Borchsenius Arkitekter lagt til som Arkitekt
Skien kommune - Hovedutvalg for teknisk sektor lagt til som Regulatorisk myndighet
Skien kommune, Eiendomsenheten lagt til som Byggherre
Skien kommune, Drift og Anlegg lagt til som Drift og forvaltning
Skien kommune, bystyret lagt til som Regulatorisk myndighet
Skien kommune, kommunedirektøren lagt til som Regulatorisk myndighet
Skien kommune, kulturminnevernplan lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og boligformål ved tidligere Uthauen skole (2018009)