Ombygging og bruksendring av flermannsbolig - Nedre Torggate 1

Beskrivelse: Prosjektet innebærer bruksendring og ombygging av eksisterende bygg i Nedre Torggate til å inkludere to nye leiligheter, oppgradering av fasade og etablering av takterrasse. Les mer ↧

To nye duplexleiligheter

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av en flermannsbolig på Nedre Torggate 1, hvor 2. etasje og loftet endres fra tidligere klubbrom til to nye boenheter. Leilighetene vil ha inngang i 2. etasje og bygges som duplexleiligheter med interne trapper som knytter sammen de to etasjene.

Omfattende fasade- og takkonstruksjon

Ombyggingen inkluderer betydelige oppgraderinger av bygningskroppen. Taket mot øst endres fra skrå til flat, og det etableres en takterrasse på den nye flaten. I tillegg bygges det et nytt takoppløft for å gi mer lys og luft til loftsetasjen samt tilgang til takterrassen. Byggets fasade i 2. etasje mot Nedre Torggate får nye vinduer, franske balkonger og ny teglrød pusset fasade for et oppgradert estetisk uttrykk. Baldakinen som tidligere strakte seg langs hele første etasje fjernes for å åpne opp fasaden, og inngangspartiet til leilighetene i første etasje justeres for å skape en mer romslig og tilgjengelig adkomst.

Grunnforhold og dispensasjoner kartlagt

Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sine kart, men tidligere geotekniske undersøkelser knyttet til en tidligere plan for riving og nybygg har vurdert risikoen som håndterbar. Dette sikrer at grunnforholdene er godt kartlagt før gjennomføring av ombyggingen. Det er også søkt dispensasjon fra kravet om leke- og uteoppholdsareal i prosjektet.

Økt boligkapasitet og takterrasse

Prosjektet vil dermed gi økt boligkapasitet ved å omdanne eksisterende arealer til funksjonelle toetasjers leiligheter samtidig som byggets eksteriør oppgrades både tak- og fasademessig. Fjernelsen av baldakinen bidrar til en mer åpen og inviterende gatefasade. Gjennom ombyggingen legger prosjektet også til rette for bedre utnyttelse av takarealer gjennom takterrasse, som kan bedre bokvaliteten for beboerne.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Nedre Torggate 1
3256 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

3020/2617

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: NEDRE TORGGATE 1

Arkitekt: Niamo Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

arbeid

aug

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

baldakin

balkong

beboelsesrom

blokk

bod

boenhet

bolig

boligbygning

+121

boligenhet

boligetablering

borerigg

borhull

boring

borpunkt

brannkonsept

bunnplate

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

bygning

bygningsmasse

dreietrykksondering

dusj

fasade

fasadeendring

fellesareal

felleskjøkken

fjellrigg

forboring

foundation

fundament

fundamentering

fylling

fyllmasse

garasje

garderobe

gesimshøyde

gesimshøyden

gjenfylling

glassfasade

gravearbeid

gropvegg

grunn

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grus

hall

hovedetasje

infrastruktur

inngang

inngangsdør

inngangsparti

interntrapp

jernbane

jord

jordart

kjeller

kjelleretasje

kjellergulv

kjellervegg

kjøkken

kombinasjonsboring

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leilighet

leire

loft

loftsetasje

loftsplan

løsmasse

matjord

mikropel

naverboring

ogklimainstallasjon

ombygging

organiskmateriale

overvann

parkeringsareal

peler

plate

prøvegrop

pusskledning

rampe

ramsondering

rystelsesmåler

rør

sagflis

sand

sanitærinstallasjon

setningsbolt

sikkerhetsventil

slagboring

slagbormaskin

spisestue

stangdiameter

stein

steinmasse

stempel

stige

stue

sykkelparkering

tak

takkonstruksjon

takoppløft

takterrasse

takvindu

tekjøkken

terrasse

terreng

terrengkote

terrengplate

trapp

trekonstruksjon

trykksondering

underetasje

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vaskerom

vei

vindfang

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring av to leiligheter - Nedre Torggate 5 - Gbnr. 3020/2617

Søknad om rammetillatelse

30. Apr 2024

Ingen av kategoriene passer

7. Jun 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

7. Jun 2024

Svar fra annen myndighet

11. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Apr 2024: Byggesak hos Larvik kommune

2024/27582 - Bruksendring av to leiligheter - Nedre Torggate 5 - Gbnr. 3020/2617

/pro/byggesak/Larvik/52709

Oppdateringer

30. Apr 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Camilla Kaupang lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Niamo Arkitektur
Christian Hestenes lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for NEDRE TORGGATE 1
Niamo Arkitektur lagt til som Arkitekt
NEDRE TORGGATE 1 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.