Underbygging og bad i kjeller

Prosjektet omfatter endringer i en eksisterende enebolig bygget i 1971, spesielt innvendige tiltak i kjeller. Kjellerrommet, som opprinnelig var tegnet som krypkjeller, er underbygget og dimensjonert med samme materialer og bærekonstruksjoner som øvrige deler av kjelleren. Rommet er planlagt brukt som bad i fremtiden, hvor sanitærarbeider vil søkes om og utføres ved behov.

Bruksendring og ny kjellernedgang

Videre inkluderer tiltakene bruksendring av kjeller til boligareal som en utvidelse av hoveddelen, etablering av tak over deler av terrasse og inngangsparti, justering av yttervegg mot nord for både kjeller og hovedetasje, samt innsetting av rømningsvinduer i kjellerstue og soverom. Det bygges også en ny kjellernedgang med beskyttelsestak på syd/østsiden med tilhørende støttemur og trapp, tilpasset tomtens relativt flate terreng.

Bedret isolasjon og varmeinstallasjoner

Boligen vil få forbedret isolasjon i forbindelse med drenering: utvendig etterisolering med 10 cm Thermodren og innvendig etterisolering av yttervegger med 5 cm Rockwool. Alle oppholdsrom i kjelleren har luftespalter, og det installeres varmepumpe samt varmekabler i kjellerstue, soverom, vaskerom og bad for bedre komfort og energibruk. Alle kjellervinduer skal skiftes ut til nye med rømningsvinduer i oppholdsrommene.

Drenering uten terrenginngrep

Grunnforholdene på eiendommen er relativt flate, og tiltaket krever drenering rundt huset for å sikre tørr kjeller. Det skal ikke utføres større terrenginngrep, ikke tilføres fyllmasse, og masse som graves ut for kjellernedgangen vil oppveies med konstruksjonen av trapp og støttemur. Lokal drenering er planlagt uten tilknytning til kommunalt overvanns- og avløpsnett.