Tilbygg med hageadkomst

Prosjektet omfatter et tilbygg på eksisterende terrasse mot sør-øst, hvor det skal etableres en liten sommerstue og en terrasse med trapp ned til hageområdet. Tilbygget blir utført i samme stil som boligen, med skråtak, takstein og lik takvinkel. Det planlegges flere vinduer og en dobbel dør med utgang mot hagen. Materialer og farger tilpasses eksisterende bygning for å sikre estetisk helhet.

Kjeller oppgraderes til hoveddel

I tillegg søkes det om bruksendring av kjelleretasje fra tilleggsdel til hoveddel. Kjelleren, som er delvis under bakkenivå, skal opparbeides slik at den får en minimumshøyde på 2,30 meter. Det skal installeres ventiler, og det etableres rømningsvei gjennom gang- og vaskeromsområdet mot nord-øst. Kjelleren isoleres for å opprettholde en temperatur på minimum 19 grader om vinteren, samtidig som det tas hensyn til sikring mot brann, fukt, mugg og råte.

Nabosamtykke sikrer tiltak

Tiltaket kommer nærmere nabogrense enn 4 meter, men det foreligger avstandserklæring fra nabo. Boligen er oppført før 1. juli 2011, og tiltaket krever ikke unntak fra dagens TEK17 regelverk. Samlet areal for tilbygget er mindre enn 50 kvadratmeter, og prosjektet innebærer en bruksendring som gir økt boligfunksjonalitet.