Påbygg og bruksendring av loft i enebolig - Hagaliveien 24B

Beskrivelse: Søknad om påbygg og bruksendring av loft i en tomannsbolig. Inkluderer bygging av takark, etterisolasjon, og etablering av nye soverom og oppholdsrom. Les mer ↧

Ombygging og påbygg av loft

Prosjektet innebærer en bruksendring og påbygg av loftet i en tomannsbolig på Hagaliveien 24B. Loftet omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel, og det bygges to nye soverom samt et oppholdsrom. I tillegg etableres en takark over eksisterende veranda, med samme størrelse som verandaen. Eksisterende vinduer i gavlen gjøres større for å tilpasses den nye innredningen, og det settes inn ny ytterdør til den innebygde verandaen i første etasje, i tråd med opprinnelig planløsning.

Takheving og isolasjon

Takets høyde heves med cirka 40 cm for å kunne etterisolere loftet, som tidligere var uisolert. Den eksisterende hovedkonstruksjonen beholdes, og ny isolasjon legges oppå det eksisterende undertaket. Den nye gesimshøyden blir 7,1 meter, hvilket tilfredsstiller gjeldende maksimale høydebegrensninger på 9 meter. Byggestrukturen er et laftet tømmerbygg fra 1946, og tiltakene er tilrettelagt for å bevare byggets opprinnelige uttrykk og stil, blant annet ved å trekke taket noe ut for å minimere visuelle endringer samt tilpasse takarken arkitekturmessig.

Utnyttelsesgrad og forskriftssamsvar

Det eksisterende utnyttelsesgrad på tomten er 21,9 % BYA og vil ikke endres som følge av påbygget. Det foreligger ingen nabomerknader, og tiltaket vurderes som i tråd med gjeldende tekniske forskrifter, spesielt med tanke på isolasjonsnivå og energikrav for new loftsrom. Den bedre isolasjonen vil også gi økt energieffektivitet, noe som bedrer husets totale miljøprofil.

Bevaring og modernisering

Prosjektet legger vekt på både bevaring av byggeskikk og modernisering gjennom forbedret isolasjon og økt funksjonalitet av loftarealet. Ved å konvertere loftet til boareal og forbedre tekniske forhold, økes boligens areal og bruksmuligheter uten å påvirke tomtens utnyttelse eller nabolaget negativt. Det foreligger dokumentasjon og tegninger som sikrer at prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende planer og regelverk.

Nye soverom på loft	2 stk
Oppholdsrom på loft	1 stk
Ny ytterdør til veranda	1 stk
Økt gesimshøyde	ca 0,4 meter
Ny gesimshøyde	7,1 meter

Sentralbord
Marianne Høe	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@indigoarkitekter.no	+47 ** 23

BuildPilot

Påbygg og bruksendring av loft i enebolig - Hagaliveien 24B