Ombygging og bruksendring enebolig Valahøgda 24 - Valahøgda 24

Beskrivelse: Søknad om innvendig endring av bærekonstruksjoner og bruksendring i enebolig fra 1967 på Valahøgda 24 i Øygarden kommune. Les mer ↧

Ombygging av enebolig fra 1967

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og bruksendring av en enebolig fra 1967, beliggende på Valahøgda 24, 5355 Knarrevik i Øygarden kommune. Planen innebærer vesentlige innvendige endringer, inkludert oppgradering av bærekonstruksjoner, med mål om å modernisere og forbedre boligens funksjonalitet og standard. Eneboligen har én etasje med et lavere inngangsparti, og totalarealet er cirka 102 m² BRA i henhold til takstberegningen.

Nytt bad og funksjonelle rom

Ombyggingen inkluderer etablering av nytt bad og gangområde ved sammenlegging av tidligere adskilte rom som gang, vaskerom og boder. Denne sammenslåingen bidrar til bedre arealutnyttelse og mer funksjonelle romløsninger. Videre skal inngangspartiet bygges om ved innkledning og flytting av ytterdør, som defineres som et tilbygg uten krav om egen søknad. Det planlegges også å sette inn større vinduer, uten at dette endrer byggets karakter eller bygningsareal (BYA).

Isolering og bærekonstruksjonsoppgradering

Teknisk omfatter prosjektet isolering av betonggulv, vegger og tak, samt en oppgradering av bærekonstruksjonene. Dette inkluderer blant annet fjerning av tre hanebjelker og understøttelse av en sperre for å øke takhøyden, samt ombygging av kaldloftet til et isolert varmt loft. Disse tiltakene vil gi betydelig forbedret energieffektivitet. En rådgivende ingeniør er engasjert for prosjektering av de nye bærekonstruksjonene, noe som sikrer konstruksjonssikkerheten.

Selvbyggerprosjekt med byggmester

Arbeidet utføres som et selvbyggerprosjekt under veiledning av en byggmester, noe som bidrar til økt kontroll på kvalitet og fremdrift. De planlagte endringene innebærer ingen store bygningsmessige risiki utover det som er vanlig ved denne typen konstruksjonsarbeider, takket være faglig oppfølging og prosjektering. Ingen større endringer påvirker byggets eksteriør utover vindusutskifting og inngangspartiets moderate ombygging.

Enkel godkjenningsprosess forventes

Prosjektets tidsramme og eventuelle godkjenninger er ikke spesifisert i detalj, men siden tiltakene er omfattet av bruksendring og tilbygg uten krav om egen søknad, forventes det at nødvendige godkjenninger er ivaretatt eller krever minimal behandling i kommunen. Dette legger til rette for en effektiv gjennomføring av prosjektet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	MARS 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Valahøgda 24
5355 Knarrevik

Matrikkel (gnr/bnr)

41/193

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Øsaltarkitekter

Arkitekt: Salt Arkitekter

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstype

avlaup

avløp

avløpsledning

bad

baderom

berande

betonggulv

betongkonstruksjon

bi-inngang

bindingsverk

bod

boenhet

+86

bolig

bustad

bustaden

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggmester

byggteknisk

bygningsteknisk

bærande

bærende

bærendekonstruksjon

bærer

bæresystem

einebustad

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeliv

fasadeteikning

forstøttningsmur

fritidsbolig

golv

grunn

gulv

hanebjelke

hovudinngang

hus

inngang

inngangsdør

inngangsparti

installasjon

isolasjon

isolering

kaldtloft

kjellerrom

kolonne

konstruksjon

konstruksjonsarbeid

konstruksjonssikkerhet

krypkjeller

kvikkleire

ledningsnett

ler

loft

metallarbeid

metallkonstruksjon

montering

naust

nedstøpt

nordfasa

nybygg

oppbevaringsplass

oppføring

overbygd

overbygg

overbygget

overvann

parkeringsareal

primærrom

radonsperre

rom

sportsbod

støttemur

tak

takkonstruksjon

takvinkel

terrasse

tilbygg

trekonstruksjon

tømrer

utstyr

vann

vannforsyning

varmefordeling

varmesystem

vaskekjeller

vaskerom

veg

vegg

vei

ventilasjon

vindfang

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

GBNR 41/193 - Bruksendring og endring av berande konstruksjon - Arefjord/ValenTiltakshavar: Sveinung Grøneng Havn

Søknad om tillatelse i ett trinn

31. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

20. Apr 2023

Supplering av søknad

21. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

13. Jul 2023

Klage på vedtak

9. Aug 2023

Vedtak om endring av gitt tillatelse

22. Sep 2023

Søknad om ferdigattest

7. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Mar 2025

Supplering av søknad

10. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

24. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Mar 2025: Byggesak hos Øygarden kommune

23/6840 - GBNR 41/193 - Bruksendring og endring av berande konstruksjon - Arefjord/ValenTiltakshavar: Sveinung Grøneng Havn

/pro/byggesak/Øygarden/142640

31. Mar 2023: Byggesak hos Øygarden kommune

23/6840 - GBNR 41/193 - Bruksendring og endring av berande konstruksjon - Arefjord/ValenTiltakshavar: Sveinung Grøneng Havn

/pro/byggesak/Øygarden/142640

Oppdateringer

31. Mar 2023

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Erlend Fauske lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Sveinung Grøneng Havn lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Salt Arkitekter
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Salt Arkitekter lagt til som Interiørarkitekt
Salt Arkitekter lagt til som Arkitekt
Øsaltarkitekter lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.