Ombygging av enebolig fra 1967

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og bruksendring av en enebolig fra 1967, beliggende på Valahøgda 24, 5355 Knarrevik i Øygarden kommune. Planen innebærer vesentlige innvendige endringer, inkludert oppgradering av bærekonstruksjoner, med mål om å modernisere og forbedre boligens funksjonalitet og standard. Eneboligen har én etasje med et lavere inngangsparti, og totalarealet er cirka 102 m² BRA i henhold til takstberegningen.

Nytt bad og funksjonelle rom

Ombyggingen inkluderer etablering av nytt bad og gangområde ved sammenlegging av tidligere adskilte rom som gang, vaskerom og boder. Denne sammenslåingen bidrar til bedre arealutnyttelse og mer funksjonelle romløsninger. Videre skal inngangspartiet bygges om ved innkledning og flytting av ytterdør, som defineres som et tilbygg uten krav om egen søknad. Det planlegges også å sette inn større vinduer, uten at dette endrer byggets karakter eller bygningsareal (BYA).

Isolering og bærekonstruksjonsoppgradering

Teknisk omfatter prosjektet isolering av betonggulv, vegger og tak, samt en oppgradering av bærekonstruksjonene. Dette inkluderer blant annet fjerning av tre hanebjelker og understøttelse av en sperre for å øke takhøyden, samt ombygging av kaldloftet til et isolert varmt loft. Disse tiltakene vil gi betydelig forbedret energieffektivitet. En rådgivende ingeniør er engasjert for prosjektering av de nye bærekonstruksjonene, noe som sikrer konstruksjonssikkerheten.

Selvbyggerprosjekt med byggmester

Arbeidet utføres som et selvbyggerprosjekt under veiledning av en byggmester, noe som bidrar til økt kontroll på kvalitet og fremdrift. De planlagte endringene innebærer ingen store bygningsmessige risiki utover det som er vanlig ved denne typen konstruksjonsarbeider, takket være faglig oppfølging og prosjektering. Ingen større endringer påvirker byggets eksteriør utover vindusutskifting og inngangspartiets moderate ombygging.

Enkel godkjenningsprosess forventes

Prosjektets tidsramme og eventuelle godkjenninger er ikke spesifisert i detalj, men siden tiltakene er omfattet av bruksendring og tilbygg uten krav om egen søknad, forventes det at nødvendige godkjenninger er ivaretatt eller krever minimal behandling i kommunen. Dette legger til rette for en effektiv gjennomføring av prosjektet.