Innredning og bruksendring kjeller i enebolig - Kyrkjehaugen 73

Beskrivelse: Søknad om godkjenning av innredet kjeller og bruksendring i enebolig, med unntak fra flere TEK17-krav for takhøyde, lys og energieffektivitet. Les mer ↧

Søknad om godkjenning av kjeller

Prosjektet gjelder en bruksendring og formell godkjenning av en allerede innredet kjeller under en enebolig. Kjelleren, som ble innredet før nåværende eier kjøpte boligen i 2020, inneholder våtrom som det nå søkes om etableringstillatelse for. I tillegg er det gjort mindre endringer i hovedetasjen, blant annet innredning av et soverom ved siden av trapperom og sammenslåing av bad og WC til ett rom, men disse anses ikke som søknadspliktige endringer i denne omgang.

Endringer i fasaden uten nabovarsel

Tiltaket innebærer også endringer i bygningsfasaden, som større vinduer på nordfasaden i kjelleren. Disse anses ikke som fasadeendringer da den overordnede bygningens karakter er bevart. Det søkes fritak fra krav om nabovarsling ettersom alle utvendige endringer er gjort for flere år siden. Arealberegningen inkluderer hele eiendommen, selv om deler er grøntområde, og arealet utnyttes fortsatt godt innenfor tillatte rammer. Verandaens areal er ikke endret av nåværende eier.

Unntak fra tekniske TEK17-krav

I forbindelse med godkjenningen søkes det unntak fra flere tekniske krav i TEK17, inkludert krav til dagslys i kjellerrom, takhøyde, trapp, dørbredde og energieffektivitet. Kjellerens romhøyde er 2,1 meter, noe som er under dagens krav, men innenfor tidligere regelverk ved bruksendring. Trappen er noe brattere enn dagens standard, men er godt etablert og ansett som forsvarlig. Dørbredde i kjelleren er smalere enn dagens krav, men tilsvarer gammel standard og har vært i bruk uten problemer i flere tiår.

Dispensasjon for energikrav og bruk

Det legges vekt på at oppfyllelse av dagens energikrav ville medført omfattende og kostbare endringer i konstruksjon, vinduer og tetthet, noe som ikke anses nødvendig da kjelleren har vært brukt som boligdel i mange år uten problemer. Søker begrunner at dagens bruk av kjelleren er sikker og forsvarlig, og ber om at de omsøkte dispensasjonene godkjennes for å tillate full boligbruk av hele boligen uten store påkostninger.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	OKTOBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Kyrkjehaugen 73
6014 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

37/115

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	8 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

ARTIKON

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+273

gjennomføring

fasade

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

stein

vannfors

lestokk

gård

risiko

avfall

bygningstype

skilt

avkjørsel

energi

arealdel

avvik

kvikkleire

vindu

utvendig

garasje

rører

parkeringsplass

ledningsnett

glass

opphold

redning

strømførende

trapp

infrastruktur

leire

inngang

boligformål

entré

løfteinnretning

normarin

kjeller

boenhet

mur

dør

installasjon

utløp

underlag

ventil

kjørsel

kjøkken

fylling

tomteareal

elverk

støtte

sykkel

regelverk

skole

tilbygg

arbeidsbord

møne

ventilasjon

fordeling

soverom

gjerde

graving

bratt

bruksendring

oppmåling

rørlegger

vinter

fritidsbygg

brannvegg

påbygg

overbygg

kasse

avfallsplass

avfallsplan

vinkel

planløsning

lekeplass

våtrom

radon

støttemur

sluttrapp

kommunikasjon

barnehage

murer

bygningsdel

tomtegrense

fritidsbolig

brannvei

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

underetasje

belysning

elektrisk

trakt

uthus

takplan

reparasjon

grunnmur

oppholdsrom

grenseverdi

tidsbolig

detektor

flyplass

underbygg

postkasse

bygningsdeler

kirke

miljøsanering

nettverk

støpekasse

inngangsdør

vaskerom

innredning

steinsprang

grøntområde

oppfylling

laboratorium

utgraving

påbygging

steinsprut

tetthetsklasse

bæreevne

sikkerhetsklær

brannmur

sikkerhetsklasse

trapperom

carport

herdhetsklasse

flomfare

lysforhold

takhøyde

apperom

bustad

veranda

snøskred

snøskur

romhøyde

kjemisk

glassdør

artgrunnlag

overbygd

gassavfall

endefasade

stråling

lysforheng

eksisterende fasade

sterendefasade

energieffektiv

energieffektivitet

brannmotstand

brannmottak

byggeavfall

ledningskart

dykkar

innerdør

underbygging

vegareal

stang

røntgenområde

utløpsområde

utløpsomløp

hovedetasje

mørtel

elbil

miljøsaneringsbeskrivelse

isolerglassvindu

saneringsbeskrivelse

u-verdi

bæring

radio

vegkant

archicad

stråle

flisplate

energikrav

radonkonsentrasjon

lysing

radonkontroll

radonkonsept

leiing

traktor

branndør

kjøyrsle

løpsområde

føringsvei

vindetasje

sikkerhetsglass

etsglass

bueining

avgjerd

forsenkning

kontrollområde

vanninstallasjon

va-kart

gatelys

kaliber

nordfasade

etsing

boligdel

bustadområde

rivningsavfall

kveist

nettinggjerde

avløpsventil

kommunalveg

grensepunkt

rensepunkt

kommunikasjonsvei

takkant

høydekurv

vegdekke

deponianlegg

traktorvei

privatvei

lyskrav

energitiltak

løpsleidning

strålevern

flaggstang

aggstang

dekkekant

våtromsarbeid

privatveg

dørbredde

energiramme

radonmål

traktorveg

radonmåling

våtvegg

planløysing

eldstad

daglys

slagstang

lokasjonsvei

romføring

våtromsarbeider

rørande

mønelinje

avsats

steig

radonnivå

belysningspunkt

vegdekkekant

sjølvbygg

ladeanlegg

romfordeling

taksprang

trappenedgang

takspreder

murloddrett

murlodd

rapid

strålevernforskrift

radonmann

vegkantavkjørsel

romhøgde

forsenkingskurv

frittstående trapp

radonreduserende

portside

daglyskrav

traktorvegkant

trappekant

radondør

analyseutstyr

kjellertype

frittståendetrappekant

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 37/115 - Kyrkjehaugen 73 - Bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

22. Jun 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

6. Jul 2023

Vedtak om tillatelse

18. Sep 2023

Søknad om ferdigattest

3. Okt 2023

Vedtak om ferdigattest

6. Okt 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker