Innredning og bruksendring kjeller i enebolig - Kyrkjehaugen 73

Beskrivelse: Søknad om godkjenning av innredet kjeller og bruksendring i enebolig, med unntak fra flere TEK17-krav for takhøyde, lys og energieffektivitet. Les mer ↧

Søknad om godkjenning av kjeller

Prosjektet gjelder en bruksendring og formell godkjenning av en allerede innredet kjeller under en enebolig. Kjelleren, som ble innredet før nåværende eier kjøpte boligen i 2020, inneholder våtrom som det nå søkes om etableringstillatelse for. I tillegg er det gjort mindre endringer i hovedetasjen, blant annet innredning av et soverom ved siden av trapperom og sammenslåing av bad og WC til ett rom, men disse anses ikke som søknadspliktige endringer i denne omgang.

Endringer i fasaden uten nabovarsel

Tiltaket innebærer også endringer i bygningsfasaden, som større vinduer på nordfasaden i kjelleren. Disse anses ikke som fasadeendringer da den overordnede bygningens karakter er bevart. Det søkes fritak fra krav om nabovarsling ettersom alle utvendige endringer er gjort for flere år siden. Arealberegningen inkluderer hele eiendommen, selv om deler er grøntområde, og arealet utnyttes fortsatt godt innenfor tillatte rammer. Verandaens areal er ikke endret av nåværende eier.

Unntak fra tekniske TEK17-krav

I forbindelse med godkjenningen søkes det unntak fra flere tekniske krav i TEK17, inkludert krav til dagslys i kjellerrom, takhøyde, trapp, dørbredde og energieffektivitet. Kjellerens romhøyde er 2,1 meter, noe som er under dagens krav, men innenfor tidligere regelverk ved bruksendring. Trappen er noe brattere enn dagens standard, men er godt etablert og ansett som forsvarlig. Dørbredde i kjelleren er smalere enn dagens krav, men tilsvarer gammel standard og har vært i bruk uten problemer i flere tiår.

Dispensasjon for energikrav og bruk

Det legges vekt på at oppfyllelse av dagens energikrav ville medført omfattende og kostbare endringer i konstruksjon, vinduer og tetthet, noe som ikke anses nødvendig da kjelleren har vært brukt som boligdel i mange år uten problemer. Søker begrunner at dagens bruk av kjelleren er sikker og forsvarlig, og ber om at de omsøkte dispensasjonene godkjennes for å tillate full boligbruk av hele boligen uten store påkostninger.

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	1 etasje + kjeller
Soverom	1 stk i hovedetasje (nyoppusset)
Garasje	1 stk, delvis på grøntområde
Veranda	Eksisterende, antatt 8 kvm lagt til byggareal
Areal	Ca 100-150 kvm (inkluderer underetasje, veranda og hovedetasje)

Sentralbord
Erik Haugen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@artikon.no	+47 ** 47

BuildPilot

Innredning og bruksendring kjeller i enebolig - Kyrkjehaugen 73