Riving og nybygg av rekkehus

Prosjektet innebærer riving av eksisterende bolig og garasje samt demontering og flytting av et uthus på eiendommen Lillevannsveien 72. På samme tomt skal det oppføres 19 nye rekkehus fordelt på seks husgrupper, alle med tre etasjer. Utbyggingen inkluderer også en felles underjordisk parkeringskjeller med fasiliteter for elbillading og sykkelparkering, samt besøksparkering ved innkjørselen. Prosjektet utføres på vegne av tiltakshaver Lillevannsveien 72 AS, med Meinich Arkitekter som ansvarlig for rammesøknaden.

Naturnært design med høy kvalitet

Rekkehusene er designet for å harmonere med det naturlige terrenget og det omkringliggende landskapet, som preges av mange naturgitte kvaliteter og nærhet til marka. Byggematerialene er nøye utvalgt med fokus på høy arkitektonisk kvalitet, blant annet fasader med trekledning og saltak med takterrasser. Hver bolig har to oppvarmingskilder: elektrisk oppvarming og rentbrennende peisovner. I tillegg til private utearealer for hver husgruppe, etableres et felles tun som gir trygge leke- og sosiale områder. Støttemurer skal sikre private uteplasser og få en steinforblending som en estetisk tilpasning.

Miljøvennlig med begrenset biltrafikk

Prosjektet legger stor vekt på miljøvennlige løsninger og reduksjon av biltrafikk i området. Biltrafikk internt i bebyggelsen begrenses til nødvendig transport. Parkeringskjelleren er utstyrt med ladepunkter for elbiler, og det finnes gode sykkelparkeringsmuligheter. Beliggenheten i utkanten av Oslo, med grense til marka, gir gode sol- og utsiktsforhold samt tilgang til natur- og friluftsområder, noe som understøtter et bærekraftig og aktivt bomiljø.

Moderne rekkehus som ivaretar natur

Ved å rive den eksisterende bebyggelsen og oppføre moderne, energieffektive rekkehus tilpasset landskapet, vil prosjektet bidra til å møte boligbehovet i området samtidig som det ivaretar naturkvalitetene. Prosjektets planlegging fokuserer på å skape et trygt, miljøvennlig og attraktivt bomiljø, hvor beboerne får tilgang til moderne fasiliteter og samtidig nærhet til friluftsområder. Områdets trafikkavgrensning og felles parkeringsløsninger støtter også lokale mål om redusert bilbruk.

Rammesøknad og byggeforberedelser

Det foreligger pr. juli 2024 rammesøknad for prosjektet, og videre fremdrift avhenger av nødvendige godkjenninger. Planleggingen har lagt vekt på en sømløs integrasjon med eksisterende natur og terreng, noe som krever omhyggelig håndtering under byggefasen, inkludert sikring av private uteplasser og bevaring av landskapskvaliteter. Eventuelle risikomomenter knyttet til byggearbeidene forventes håndtert gjennom detaljert prosjektering og byggetekniske løsninger.