Ny bolig med garasjer

Prosjektet i Solåsveien 23 omfatter riving av eksisterende uthus/bod under 70 m² og oppføring av en ny enebolig med tilhørende bileilighet. Den nye bebyggelsen vil bestå av en hoveddel for eneboligen og en separat hybelleilighet, samt tre integrerte garasjeplasser. For bileiligheten er det planlagt en frittstående carport. Totalt tilfredsstilles kravene til parkeringsplasser og uteoppholdsareal på minimum 300 kvadratmeter for begge enhetene samlet.

Oppfyller reguleringskrav og unntak

Tiltaket oppfyller alle gjeldende reguleringsbestemmelser, byggeregler og krav til utnyttelse av eiendommen, slik som byggehøyder, avstander til naboeiendommer, og krav til uteoppholdsareal. Den nye bebyggelsen tilpasses terrenget ved å senke bygget noe i forhold til høyeste terrengpunkter på tomten, noe som minimerer terrenginngrep. Det søkes unntak fra plan- og bygningsloven §29-4 tredje ledd bokstav b for adkomstplassering nærmere nabogrense enn 4 meter, noe som antas å kunne godkjennes på grunn av eksisterende hekk som skaper begrenset innsyn.

Adkomst langs sørgrense uten dispensasjon

Adkomsten til eiendommen vil legges langs tomtens sørgrense for å sikre mest mulig sammenhengende og uforstyrret uteoppholdsareal. Prosjektet tar hensyn til omkringliggende naboer ved å minimere påvirkning på lys, utsyn og innsyn. Alle tiltak er prosjektert uten behov for dispensasjoner, og det er lagt opp til minimal terrengbehandling for å bevare områdets karakter.

Rørleggertjenester og rask saksbehandling

Rørleggertjenester og nødvendige dokumentasjoner for sanitær og VVS vil bli håndtert av Drøbak Rørleggerservice AS, som sender inn sanitærabonnement og situasjonskart direkte. Kommunen har en behandlingstid på rammesøknaden på omlag tre uker, og prosjektet har således et tydelig og effektivt saksforløp før byggestart.

Moderne boligstandard og parkering

Dette prosjektet vil bidra til å fornye eiendommen med moderne boligstandard og flere boenheter, samtidig som det legger til rette for god bilparkering og uteopphold. Prosjektet ivaretar både lovkrav og naboers interesser, noe som sikrer en samlet god gjennomføring og bidrar positivt til boligtilbudet i området.