Rive og bygge tilbygg til flermannsbolig - Strandvegen 66

Beskrivelse: Riving og gjenoppbygging av tilbygg til tomannsbolig for fire boenheter med forbedret teknisk løsning, estetikk og støyskjerm i Porsgrunn. Les mer ↧

Riving og gjenoppbygging av tilbygg

Prosjektet omfatter riving av en eldre og nedslitt fløy (tilbygg) til en eksisterende tomannsbolig, samt gjenoppbygging med en noe endret plassering. Det nye tilbygget skal være vinkelrett på hovedhuset, noe som vil forbedre både visuell utforming og teknisk kvalitet, særlig med hensyn til takkonstruksjonen og vannavrenning. Målet er å oppnå moderne boligstandard i tråd med TEK17, samtidig som tilbygget beholder omtrent samme størrelse som dagens fløy.

Fire boenheter med sikret rømningsvei

Etter oppgraderingen vil eiendommen bestå av totalt fire separate boenheter fordelt på hovedbygget og det nye tilbygget, der hver boenhet vil være egen branncelle med sikret rømningsvei via blant annet en utvendig trapp. Boenhetene i tilbygget får et areal på cirka 40,7 m² hver, mens hovedhusets boenheter har et areal på 105,5 m² hver. Tiltaket gir bedre tilgjengelighet og brannsikring, samt bedre utnyttelse av tomten og boarealene.

Støyskjerm og boligmiljøforbedringer

Eiendommen ligger delvis innenfor gul støysone ved fylkesveien, og tidligere godkjent støyskjerm skal forlenges for å sikre stille uteoppholdsarealer. Tiltaket vurderes til å gi et positivt løft i boligmiljøet og nærområdet ved å erstatte et estetisk og teknisk nedslitt tilbygdeler. Fokus på lavere mønehøyde enn tidligere søkt, kombinert med oppgraderte tekniske løsninger, sikrer bedre funksjon, lang levetid og økt verdi på eiendommen.

Tomtefradeling og nabovarsel utført

Tomten på totalt 1 625 m² planlegges delt opp i to ved fradeling, slik at Strandvegen 66 får en utnyttelsesgrad på 28 % etter tiltaket. Tiltaket er nabovarslet og gir en bedre tilpasning til nabobebyggelsen og områdets visuelle karakter, uten å påvirke naboers utsyn eller solforhold negativt.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Strandvegen 68
3920 Porsgrunn

Matrikkel (gnr/bnr)

200/2771

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt etter tiltak	4 stk
Nye boenheter i tilbygget (fløyen)	2 stk
Eksisterende boenheter i hovedbolig	2 stk
Størrelse boenhet i 1. etasje hovedbolig	105,5 sqm
Størrelse boenhet i 2. etasje hovedbolig	105,5 sqm
Størrelse boenhet i 1. etasje fløy	40,7 sqm
Størrelse boenhet i 2. etasje fløy	40,7 sqm
Mønehøyde - ny fløy	7,18 meter
Mønehøyde - hovedhus	7,83 meter
Tomtestørrelse totalt	1625 sqm
Tomt som søkes fradelt	525 sqm
Antall etasjer	2 etasjer
Utvidelse utvendig trapp	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BORGERAAS & MYRHOLT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: LERØY EIENDOM

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+62

konstruksjonsikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Sep 2025: Byggesak hos Porsgrunn kommune

2025/11210 - Gbnr. 200/2771, Strandvegen 66 - tilbygg til tomannsbolig

/pro/byggesak/Porsgrunn/368007

Oppdateringer

24. Sep 2025

Mats Myrholt lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for BORGERAAS & MYRHOLT
Svenn Roger Hjartsjø Lerøy lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for LERØY EIENDOM
Børre Skui lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SKUI TAKST
BORGERAAS & MYRHOLT lagt til som Arkitekt
LERØY EIENDOM lagt til som Entreprenør
SKUI TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive og bygge tilbygg til flermannsbolig - Strandvegen 66