Ny bolig på bevart grunnmur

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig på Johan Schaanningsgate 32 i Skien, med unntak av grunnmuren som skal bevares. På denne grunnmuren skal det bygges en ny, større enebolig med moderne arkitektur som kombinerer både klassiske og moderne elementer, tilpasset områdets karakter. Den nye boligen vil ha en bygningshøyde som samsvarer med nyere bebyggelse i nærheten, og utformes for å gi gode uteoppholdsarealer samt optimale sol- og utsiktsforhold.

TEK-standard og etterisolering

Boligen skal bygges i henhold til gjeldende tekniske forskrifter (TEK-standarder). Den eksisterende kjelleren vil bli etterisolert og hevet for å sikre korrekt bruksareal. Dette sikrer at boligen møter dagens krav til energieffektivitet og innemiljø, noe som er viktig for både komfort og bærekraft. Det planlegges også en garasje på 3,3x6 meter, plassert en meter fra både boligen og nabogrense, som er inkludert i rammesøknaden selv om den ikke er søknadspliktig.

Godkjent vann- og avløpstilknytning

Prosjektet har vært i dialog med Skien kommune for å sikre tilfredsstillende tilknytning til vann- og avløpsnett, og kommunen har godkjent plasseringen av den nye boligen. Videre er det utarbeidet en avfallsplan for rivningsarbeidet, der kunden selv vil stå for riving og leveranse av avfall til mottak. Søknaden er levert som en rammesøknad for å gi tiltakshaver tid til innhenting av underleverandører og priser, noe som bidrar til en god planleggingsprosess.

Miljøfokus og risiko ved bygging

Det finnes få eksplisitte opplysninger om prosjektets tidsplan eller risikovurderinger, men gjennomføringen av slike tiltak vil typisk innebære vanlige bygge- og sikkerhetsrisikoer knyttet til riving og nybygg. Prosjektet har lagt vekt på korrekt avfallshåndtering for å minimere miljøpåvirkning, og ved å bevare grunnmuren reduseres noe av materialbruk og avfallsmengde. Den tekniske oppgraderingen i henhold til TEK-standard bidrar også til energieffektivitet og miljøvennlighet.