Bruksendring og ettergodkjenning flermannsbolig - Nadderudlia 11B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og ettergodkjenning av underbygg med kjellerstue og bod på Nadderudlia 7a i Bærum. Les mer ↧

Søknad om godkjenning av underbygg

Prosjektet gjelder bruksendring og ettergodkjenning av et ulovlig oppført underbygg i kjelleretasjen på eiendommen Nadderudlia 11B, som er en del av en rekkehusbebyggelse i Bærum. Underbygget består av en kjellerstue og bod som allerede er i bruk, men som tidligere er oppført uten nødvendig godkjenning. Formålet med prosjektet er å oppnå gyldig rammetillatelse for disse tiltakene og dermed sikre at bygningsdelen blir formelt godkjent.

Fasadeendringer og dispensasjon for romhøyde

Tiltaket inkluderer mindre fasadeendringer ved at det skal settes inn to nye kjellervinduer mot vest for å ivareta krav til lysinnslipp og rømningsmuligheter i kjellerstuen. I tillegg skal et eksisterende takoverbygg og en terrasse senkes til terrengnivå for å tilpasse byggets uttrykk slik at det harmonerer med resten av bebyggelsens formspråk. Prosjektet innebærer også en søknad om unntak fra teknisk forskrift TEK17 når det gjelder romhøyde i kjelleren, hvor høydene er 2,2 meter i kjellerstuen og 2,1 meter i boden, lavere enn dagens krav. Dette anses som en marginal avvik, og tiltakshaver begrunner det med at både lys- og rømningskrav er tilfredsstilt og at bygningens karakter ikke endres.

Formalisering av ulovlige underbygg i området

Eiendommen er en del av et rekkehusområde som varierer mellom 4 og 46 enheter, hvor flere enheter har underbygg som er oppført uten etterfølgende godkjenning. Prosjektet hos Nadderudlia 11B representerer derfor en del av et bredere behov for å rydde opp i slike tidligere ulovlige konstruksjoner gjennom formell godkjenning og dispensasjonshåndtering. Gjennomføring av prosjektet skal sikre at det etablerte underbygget oppfyller byggtekniske forskrifter til tross for mindre tekniske avvik.

Landsbyarkitektene styrer godkjenningsprosessen

Landsbyarkitektene AS er ansvarlig for tiltakshaver og alle søknadsprosesser knyttet til bruksendring og rammetillatelse. Prosjektet fokuserer på formell godkjenning, slik at de ulovlige bygningsdelene i kjelleren blir lovliggjort og tilpasset dagens regelverk. Prosessen innebærer blant annet behandling av dispensasjoner og planlegging av nødvendige justeringer på bygningsfasader for å oppfylle gjeldende krav.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nadderudlia 11B
1357 Bekkestua
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehusenheter i området	4 til 46 stk
Bruksendret kjellerstue	1 stk
Bod i underbygg	1 stk
Nye kjellervinduer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Landsbyarkitektene

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

fjernvarmetilknytning

Siste utvikling: Søkt om ettergodkjenning av etablert underbygg i kjeller samt dispensasjon fra TEK17 romhøydekrav. Søkt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel for deler av kjeller. Søkt om fasadeendringer med to nye kjellervinduer for lys og rømningskrav.

Neste steg: Ventet på godkjenning av dispensasjon og rammetillatelse for bruksendring og underbygg. Må få avklaring på unntak fra TEK krav til romhøyde før videre arbeid kan påbegynnes.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Landsbyarkitektene

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Birgitte Huitfeldt	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@wlba.no

Sentralbord

Birgitte Huitfeldt

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@wlba.no

BJØRN HELGE GUNDERSVEEN

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Bjørn Helge Gundersen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@online.no	+47 ** 23

Sentralbord

Bjørn Helge Gundersen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@online.no

+47 ** ** ** 23

ULLERN RØR

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Tom Arne Røssum	Ansvarsrett for RI VVS	***@yahoo.no	+47 ** 40

Sentralbord

Tom Arne Røssum

Ansvarsrett for RI VVS

***@yahoo.no

+47 ** ** ** 40

BJØRN HELGE GUNDERSVEEN

Bærekonstruksjon tre

Tømrerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Bjørn Helge Gundersen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@online.no	+47 ** 23

Sentralbord

Bjørn Helge Gundersen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@online.no

+47 ** ** ** 23

ULLERN RØR

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Tom Arne Røssum	Ansvarsrett for RI VVS	***@yahoo.no	+47 ** 40

Sentralbord

Tom Arne Røssum

Ansvarsrett for RI VVS

***@yahoo.no

+47 ** ** ** 40

BJØRN HELGE GUNDERSVEEN

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Bjørn Helge Gundersen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@online.no	+47 ** 23

Sentralbord

Bjørn Helge Gundersen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@online.no

+47 ** ** ** 23

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bærum kommune

Nadderudlia 7 A - underbygg, bruksendring, fasadeendring

Oppdateringer

28. Jun 2024

Byggestart lagt til: JULI 2024 (ESTIMAT)

26. Jun 2024

Bjørn Helge Gundersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BJØRN HELGE GUNDERSVEEN
Tom Arne Røssum lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for ULLERN RØR
BJØRN HELGE GUNDERSVEEN lagt til som Uavhengig kontrollør
BJØRN HELGE GUNDERSVEEN lagt til som Entreprenør
ULLERN RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
ULLERN RØR lagt til som Entreprenør
BJØRN HELGE GUNDERSVEEN lagt til som Rådgivende ingeniør

2. Mar 2023

Birgitte Huitfeldt lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Landsbyarkitektene
Landsbyarkitektene lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og ettergodkjenning flermannsbolig - Nadderudlia 11B