Bruksendr. og fasadeendr., flermannsbolig Bygdøy Terrasse 25-29

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av loft til boligformål og fasadeendringer ved Bygdøy Terrasse 25, med etablering av takvinduer og fransk balkong. Les mer ↧

Bruksendring av loft til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende loft i en flermannsbolig på Bygdøy Terrasse 25, med mål om å omgjøre loftet fra tilleggsdel til hoveddel for boligformål. Loftet skal innredes med en loftsstue, to soverom og et bad. Arealet har tilfredsstillende takhøyde, gode lys- og utsynsforhold, og oppfyller gjeldende krav til rømningsveier, noe som sikrer funksjonalitet og sikkerhet for beboerne.

Eldre bygning med seks boenheter

Bygningen er en eldre flermannsbolig oppført rundt 1949, og består totalt av seks boenheter. Eiendommen har et areal på cirka 2319 kvadratmeter, med et bebygd areal (BYA) på 425 kvadratmeter, som utgjør 20,2 % av tomten. Det søkes ingen endring i bebygd areal, og tiltaket omfatter kun Bygdøy Terrasse 25. I tillegg til bruksendringen vil hver boenhet få en separat entré, og det etableres ny intern trapp mellom første og andre etasje i henhold til tidligere tillatelser.

Tiltak med nye takvinduer

Fasadeendringer er nødvendige for å tilpasse loftsbruken, og det søkes om å sette inn syv nye takvinduer (fire på østfasaden og tre på vestfasaden), samt å endre ett vindu i gavlveggen til en fransk balkong. Vindusplasseringen er nøye tilpasset eksisterende arkitektur og følger gjeldende loftsveiledere, slik at byggets opprinnelige stil bevares og fasaden harmoniseres med det eksisterende uttrykket.

Ansvarlig søker og dokumentasjon

Hammer Arkitekter MNAL AS er ansvarlig søker for prosjektet, på vegne av tiltakshaver Stian Westerhus. Søknaden inneholder nødvendig dokumentasjon og fulle beskrivelser av både tiltakenes art og eiendommens nåværende tilstand. Det foreligger imidlertid ingen spesifikk informasjon om fremdriftsplan eller gjennomføringstidspunkt, og det er heller ikke opplyst om eventuelle risikomomenter eller miljørelaterte hensyn knyttet til prosjektet.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Bygdøy terrasse 27
0287 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

2/655

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

2 selskaper

RI	5 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

gjennomføring

bolig

forbindelse

fasade

+189

leder

sikkerhet

port

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

forurense

mottak

tiltaksklasse

trafikk

elveavsetning

helle

lestokk

lager

gård

trykk

byggegrunn

bygningstype

oppføring

utvendig

vindu

opphold

bor

installasjon

synluge

trapp

entré

boligformål

inngang

automat

mur

situasjonskart

adegjerde

rammetillatelse

belastning

boenhet

forurensning

utløp

bo-monter

ventil

vegetasjon

terrasse

blokk

tomteareal

utvidelse

sanitær

postmottak

stige

plantegning

brannsikkerhet

v-strekning

arbeidsbord

ostmottak

ventilasjon

soverom

småhus

bevaring

skifte

rekkverk

isolasjon

bruksendring

boligbygg

brannsikker

inngangsparti

kasse

utstikk

våtrom

brannsikring

balkong

bygningsdel

byggeområde

va-justert

tømrer

måler

fasadeendring

tømrerarbeid

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

inngangspart

isola

takplan

takfot

stue

underleikne

blokkboks

plissere

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

rørinstallasjon

takform

postkasse

elinstallasjon

sanitærinstallasjon

fellesareal

plankrav

leserareal

takflate

dagslys

nærinstallasjon

støpekasse

loft

trekonstruksjon

levegg

isolering

rørsystem

brannsted

brannmur

trapperom

terrenghøyde

apperom

takhøyde

grensesnitt

arbeidsbygg

bærekonstruksjon

kulturminnevern

fasadeliv

byrom

krage

underform

blikk

harmoni

entreprise

arkitekturprosjektering

kulturminneverdi

rørtakelse

grunnskart

husområde

asfaltbelagt

tørke

kitte

sinker

tørk

skiftning

installatør

ytterhus

småhusområde

takvindu

utsparing

baderom

utspar

rørverk

utløpar

tomtesituasjon

småhusplan

boligareal

brannrådgiver

brannråd

brannrådgivning

gavlvegg

spartier

takskart

uisolert

trapperomme

glasparti

boareal

loftstue

underlegg

flermannsbolig

flermann

nabobygge

rømningsstige

blikke

blikkenslager

blikkenslag

rørvei

støperhus

loftsareal

statikk

brannstige

brannsti

gavlfasade

festerhus

takarbeid

sandvoll

innspenn

loftsstue

loftsvegg

loftsvei

loftsvindu

takarbeider

dørvindu

fasadevindu

injustering

treparti

baderomssvindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bygdøy terrasse 25 - bruksendring

Søknad om rammetillatelse

30. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

2. Jul 2021

Behov for mer dokumentasjon

21. Sep 2021

Vedtak om tillatelse

28. Sep 2021

Avklaringer og informasjon

5. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

22. Jul 2024

Supplering av søknad

1. Aug 2024

Supplering av søknad

11. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

22. Okt 2024

Supplering av søknad

13. Jan 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

25. Feb 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Mar 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Søknad om ferdigattest

26. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

9. Jan 2026

Situasjonsplan

23. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Jan 2026: Byggesak hos Oslo kommune