Bruksendr. og fasadeendr., flermannsbolig Bygdøy Terrasse 25-29

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av loft til boligformål og fasadeendringer ved Bygdøy Terrasse 25, med etablering av takvinduer og fransk balkong. Les mer ↧

Bruksendring av loft til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende loft i en flermannsbolig på Bygdøy Terrasse 25, med mål om å omgjøre loftet fra tilleggsdel til hoveddel for boligformål. Loftet skal innredes med en loftsstue, to soverom og et bad. Arealet har tilfredsstillende takhøyde, gode lys- og utsynsforhold, og oppfyller gjeldende krav til rømningsveier, noe som sikrer funksjonalitet og sikkerhet for beboerne.

Eldre bygning med seks boenheter

Bygningen er en eldre flermannsbolig oppført rundt 1949, og består totalt av seks boenheter. Eiendommen har et areal på cirka 2319 kvadratmeter, med et bebygd areal (BYA) på 425 kvadratmeter, som utgjør 20,2 % av tomten. Det søkes ingen endring i bebygd areal, og tiltaket omfatter kun Bygdøy Terrasse 25. I tillegg til bruksendringen vil hver boenhet få en separat entré, og det etableres ny intern trapp mellom første og andre etasje i henhold til tidligere tillatelser.

Tiltak med nye takvinduer

Fasadeendringer er nødvendige for å tilpasse loftsbruken, og det søkes om å sette inn syv nye takvinduer (fire på østfasaden og tre på vestfasaden), samt å endre ett vindu i gavlveggen til en fransk balkong. Vindusplasseringen er nøye tilpasset eksisterende arkitektur og følger gjeldende loftsveiledere, slik at byggets opprinnelige stil bevares og fasaden harmoniseres med det eksisterende uttrykket.

Ansvarlig søker og dokumentasjon

Hammer Arkitekter MNAL AS er ansvarlig søker for prosjektet, på vegne av tiltakshaver Stian Westerhus. Søknaden inneholder nødvendig dokumentasjon og fulle beskrivelser av både tiltakenes art og eiendommens nåværende tilstand. Det foreligger imidlertid ingen spesifikk informasjon om fremdriftsplan eller gjennomføringstidspunkt, og det er heller ikke opplyst om eventuelle risikomomenter eller miljørelaterte hensyn knyttet til prosjektet.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Bygdøy terrasse 27
0287 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

2/655

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

2 selskaper

RI	5 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

gjennomføring

bolig

forbindelse

fasade

+190

leder

sikkerhet

port

taksklasse

elektro

ali-ramme

belegg

brann

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

mottak

trafikk

elveavsetning

helle

tiltaksklasse

lestokk

lager

gård

trykk

bygningstype

byggegrunn

oppføring

utvendig

vindu

opphold

installasjon

bor

trapp

synluge

boligformål

inngang

entré

automat

mur

rammetillatelse

situasjonskart

belastning

adegjerde

boenhet

forurensning

utløp

bo-monter

ventil

vegetasjon

terrasse

blokk

tomteareal

utvidelse

sanitær

postmottak

stige

plantegning

arbeidsbord

brannsikkerhet

v-strekning

ostmottak

ventilasjon

soverom

småhus

bevaring

skifte

rekkverk

isolasjon

bruksendring

boligbygg

brannsikker

inngangsparti

kasse

våtrom

utstikk

brannsikring

byggeområde

balkong

va-justert

bygningsdel

tømrer

fasadeendring

måler

tømrerarbeid

sikkerhetsnivå

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

isola

takplan

takfot

blokkboks

underleikne

stue

plissere

brannkonstruksjon

brannkonsulent

postkasse

brannkonsept

rørinstallasjon

takform

elinstallasjon

fellesareal

leserareal

sanitærinstallasjon

plankrav

støpekasse

takflate

nærinstallasjon

dagslys

loft

levegg

trekonstruksjon

isolering

rørsystem

brannsted

brannmur

trapperom

terrenghøyde

apperom

takhøyde

grensesnitt

arbeidsbygg

kulturminnevern

bærekonstruksjon

byrom

underform

fasadeliv

krage

blikk

harmoni

entreprise

kulturminneverdi

arkitekturprosjektering

grunnskart

rørtakelse

husområde

asfaltbelagt

tørke

kitte

sinker

tørk

skiftning

installatør

ytterhus

småhusområde

takvindu

utsparing

utspar

baderom

rørverk

småhusplan

tomtesituasjon

utløpar

boligareal

brannrådgiver

brannråd

brannrådgivning

gavlvegg

spartier

takskart

trapperomme

uisolert

glasparti

boareal

loftstue

underlegg

flermannsbolig

flermann

nabobygge

rømningsstige

blikke

blikkenslager

blikkenslag

rørvei

støperhus

loftsareal

statikk

brannstige

brannsti

gavlfasade

festerhus

takarbeid

sandvoll

innspenn

loftsstue

loftsvegg

loftsvei

loftsvindu

takarbeider

dørvindu

fasadevindu

injustering

treparti

baderomssvindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bygdøy terrasse 25 - bruksendring

Søknad om rammetillatelse

30. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

2. Jul 2021

Behov for mer dokumentasjon

21. Sep 2021

Vedtak om tillatelse

28. Sep 2021

Avklaringer og informasjon

5. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

22. Jul 2024

Supplering av søknad

1. Aug 2024

Supplering av søknad

11. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

22. Okt 2024

Supplering av søknad

13. Jan 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

25. Feb 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Mar 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Søknad om ferdigattest

26. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

9. Jan 2026

Situasjonsplan

23. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Jan 2026: Byggesak hos Oslo kommune