Bruksendring og fasadeendring av tomannsbolig - Ekebergveien 117C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kjeller og fasadeendring i tomannsbolig fra 1928 i Holtet hageby, med fokus på tilpasning til eksisterende bebyggelse. Les mer ↧

Ombygging av kjellerareal

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av en horisontaldelt tomannsbolig oppført i 1928, beliggende i Holtet hageby, Oslo. Hovedformålet er å ombygge kjellerarealet fra tilleggsdel til hoveddel, hvor eksisterende bad i kjelleren gjøres om til et soverom, samtidig som bad flyttes til bod- og tidligere brenselrom. Dette innebærer også en oppgradering av vinduene i kjellernes østfasade med lysgraver for å tilfredsstille rømningskrav ved brann.

Tilpassede kjellervinduer i fasade

Fasadetiltakene inkluderer utvidelse og innsetting av nye kjellervinduer som er tilpasset bygningens opprinnelige stil og områdets småhuskarakter. Endringene vurderes som små og vil ikke påvirke de estetiske eller kulturhistoriske verdiene ved eiendommen eller nærområdet negativt. Det gjøres ingen endringer i utomhusareal, terreng, adkomst eller parkeringsmuligheter.

Søknad om unntak fra TEK17

Prosjektet søker unntak fra kravene i byggteknisk forskrift (TEK17), spesielt når det gjelder takhøyde i rom for varig opphold, hvor kjellerens høyde varierer mellom 2,08 og 2,26 meter, og for dagslysinnslipp i to soverom som ikke oppfyller normkravene. Det anmodes også om endring i brannskillet for å kunne sammenføye kjellerarealet med leiligheten i første etasje, da disse tidligere har vært separate brannceller.

Retrospektiv godkjenning av arbeid

Tidligere utførte arbeider som omfatter endring av vinduer og innredning av kjeller til oppholdsrom uten tidligere tillatelse, søkes nå godkjent gjennom denne prosessen. Arkitektfirmaet Hansen og Holm Arkitekter AS har hatt ansvaret for utarbeidelse av søknad og estetisk redegjørelse, og tiltaket planlegges gjennomført i tråd med deres anbefalinger.

Økt boareal med brannsikkerhet

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse ved å øke boarealet gjennom ombygging av kjelleren til hoveddel, samtidig som det opprettholder områdets arkitektoniske integritet og småhuskarakter. Det legges spesiell vekt på brannsikkerhet ved oppgradering av rømningsmuligheter i kjellerfasaden.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Ekebergveien 117B
1178 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

151/325

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Hansen og Holm Arkitekter

Rådgivende ingeniør: OSLO BAD & RENOVERING

Entreprenør: OSLO BAD & RENOVERING

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bad

belysning

bod

boenhet

bolig

branncelle

brannsikkerhet

brannskille

bygg

byggegrunn

byggeselskap

byggteknisk

byggverk

+57

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsteknisk

dagslys

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeendring

fellesareal

firemannsbolig

flermannsbolig

førsteetasje

garajse

gateløp

gavlfasade

grunn

gårdsplass

hage

hovedetasje

hus

kjeller

kjelleretasje

kjellervindu

kvikkleire

leilighet

loft

lysgrav

ombygging

oppholdsrom

originalvindu

parkering

postkasse

rekkehus

rom

rømningsvei

rømningsvindu

skjerming

soverom

speil

terreng

terrengendring

tilbygg

tomannsbolig

trapp

trappeløp

tre

underetasje

utomhusareal

vann

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

vegg

vei

vindu

vindusåpning

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ekebergveien 117 B - Innlemming og bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

18. Jun 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Sep 2024

Svar fra annen myndighet

26. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

30. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

1. Okt 2024

Behov for mer dokumentasjon

1. Okt 2024

Supplering av søknad

16. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

21. Okt 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Okt 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Nov 2024

Søknad om ferdigattest

19. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

4. Jul 2025

Supplering av søknad

7. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/57507 - Ekebergveien 117 B - Innlemming og bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/78198

24. Okt 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/57507 - Ekebergveien 117 B - Innlemming og bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/78198

18. Jun 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/57507 - Ekebergveien 117 B - Innlemming og bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/78198

Oppdateringer

8. Nov 2024

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)

18. Jun 2024

Erika Holmfred lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Hansen og Holm Arkitekter
Hansen og Holm Arkitekter lagt til som Arkitekt
OSLO BAD & RENOVERING lagt til som Rådgivende ingeniør
OSLO BAD & RENOVERING lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.