Bruksendring og fasadeendring av tomannsbolig - Ekebergveien 117C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kjeller og fasadeendring i tomannsbolig fra 1928 i Holtet hageby, med fokus på tilpasning til eksisterende bebyggelse. Les mer ↧

Ombygging av kjellerareal

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av en horisontaldelt tomannsbolig oppført i 1928, beliggende i Holtet hageby, Oslo. Hovedformålet er å ombygge kjellerarealet fra tilleggsdel til hoveddel, hvor eksisterende bad i kjelleren gjøres om til et soverom, samtidig som bad flyttes til bod- og tidligere brenselrom. Dette innebærer også en oppgradering av vinduene i kjellernes østfasade med lysgraver for å tilfredsstille rømningskrav ved brann.

Tilpassede kjellervinduer i fasade

Fasadetiltakene inkluderer utvidelse og innsetting av nye kjellervinduer som er tilpasset bygningens opprinnelige stil og områdets småhuskarakter. Endringene vurderes som små og vil ikke påvirke de estetiske eller kulturhistoriske verdiene ved eiendommen eller nærområdet negativt. Det gjøres ingen endringer i utomhusareal, terreng, adkomst eller parkeringsmuligheter.

Søknad om unntak fra TEK17

Prosjektet søker unntak fra kravene i byggteknisk forskrift (TEK17), spesielt når det gjelder takhøyde i rom for varig opphold, hvor kjellerens høyde varierer mellom 2,08 og 2,26 meter, og for dagslysinnslipp i to soverom som ikke oppfyller normkravene. Det anmodes også om endring i brannskillet for å kunne sammenføye kjellerarealet med leiligheten i første etasje, da disse tidligere har vært separate brannceller.

Retrospektiv godkjenning av arbeid

Tidligere utførte arbeider som omfatter endring av vinduer og innredning av kjeller til oppholdsrom uten tidligere tillatelse, søkes nå godkjent gjennom denne prosessen. Arkitektfirmaet Hansen og Holm Arkitekter AS har hatt ansvaret for utarbeidelse av søknad og estetisk redegjørelse, og tiltaket planlegges gjennomført i tråd med deres anbefalinger.

Økt boareal med brannsikkerhet

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse ved å øke boarealet gjennom ombygging av kjelleren til hoveddel, samtidig som det opprettholder områdets arkitektoniske integritet og småhuskarakter. Det legges spesiell vekt på brannsikkerhet ved oppgradering av rømningsmuligheter i kjellerfasaden.

Sentralbord
Erika Holmfred	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@hharkitekter.no	+47 ** 50

Antall seksjoner	4 stk
Tomt	1 374,8 sqm

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring av tomannsbolig - Ekebergveien 117C