Bruksendring og fasadeendring flermannsbolig - Halvdan Svartes 46

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og fasadeendring i Halvdan Svartes gate 46 A-F, med tiltak i uteområde og dispensasjonssøknader knyttet til reguleringsplan. Les mer ↧

Bruksendring og underbygging planlagt

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av flermannsboliger i Halvdan Svartes gate 46 A-F, gnr 212 / bnr 501-506. Dette området består av småhus med tre eller flere boliger, hvor det også planlegges tiltak i tilhørende uteområder. Søknaden til prosjektet dekker flere eiendommer samlet, og det er sendt inn tre separate rammetillatelsessøknader som gjelder ulike deler av området. Det planlegges blant annet underbygging med to nye leiligheter, noe som medfører søknad om dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser. Ytterligere dispensasjoner kan bli aktuelle i løpet av saksbehandlingen.

Samarbeid med myndigheter sikrer bevaring

Tiltakshaver i prosjektet er Daimyo Ekstra 78 AS, mens grunneierne er Karen Helene Gjerde og Gjerde B ANS, med vedlagt fullmakt i søknaden. Prosjektet er gjennomført etter dialog med Byantikvaren, hvor det ble avklart at verken bygningene eller hagen er listet som bevaringsverdige til tross for at området er spesialområde for bevaring. Tiltaket vektlegger bevaring av områdets arkitektoniske kvaliteter og utfordrer ikke eksisterende vernehensyn. Videre har Bymiljøet bekreftet at tiltakene ligger utenfor naturmangfoldsvernesoner og vil ha liten innvirkning på videre planarbeid.

Nabovarsel og dispensasjon sendt

For å sikre en smidig fremdrift er det sendt inn nabovarsel og søknad om unntak fra midlertidig forbud mot tiltak, slik at arbeidene kan påbegynnes uten forsinkelser forårsaket av midlertidige restriksjoner. Prosjektet følger dermed gjeldende kommunale krav og regelverk, og har lagt vekt på god planlegging for å unngå forsinkelser i gjennomføringen. Dette legger til rette for gjennomførbarhet innenfor gitte rammer, selv om enkelte dispensasjoner fortsatt må behandles.

Miljøhensyn og risikostyring ivaretatt

Selv om prosjektet gjennomføres i et område med visse regulerings- og bevaringsplaner, har det blitt gjennomført nødvendige vurderinger for å minimere konflikter med bevaringshensyn og naturmangfold. Det innebærer en miljøfokusert tilnærming hvor tiltakene ikke foreligger i konflikt med naturmangfoldsvernesoner, og det legges opp til å bevare områdets arkitektoniske karakter. Eventuelle risikoer knyttet til dispensasjoner og bygningsmessige endringer håndteres gjennom saksbehandling og samarbeid med offentlige instanser.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Halvdan Svartes gate 46
0268 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

212/501

212/502

212/503

212/504

212/505

212/506

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: HALVDAN SVARTES GATE 46

Arkitekt: Haptic Architects

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

struktur

betong

arealplan

glass

naturmateriale

naturmangfold

infrastruktur

inngang

+223

vegetasjon

boenhet

forurensning

vannverk

grunnforhold

vanntilførsel

fyllmasse

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

elverk

sanitær

industri

plantegning

utomhus

arbeidsbord

naturtype

installasjonsanlegg

småhus

bevaring

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

rakennussarja

ombygging

hensynssone

isolasjon

gjerde

fyllingsmasse

administrasjon

avfallsplass

pussingsmasse

avfallsplan

bærende

planløsning

støysone

støttemur

uteområde

fasadetegning

fasadeendring

underetasje

konstruksjonssikkerhet

grunnundersøkelse

grunnmasse

takplan

deponi

forurensing

postkasse

gjenbruk

rekkehus

underbygg

gravearbeid

gatestene

rørinstallasjon

tilleggsdo

miljøsanering

miljøsanere

va-sluttdokumentasjon

tiltaksområde

støpkasse

adkomstveg

fukthus

elinstallasjon

sykkelpark

sykkelparkering

byggehøyde

sanitærinstallasjon

plankrav

tiltaksområdet

sanitærinn

naturverdi

nærinstallasjon

ubebygd

tårninstallasjon

tøttemur

sanering

kundesenter

kjellerparkering

el-parkering

selparkering

kulturhus

rørsystem

gravemaskin

magasin

platte

rivning

innvending

kjelleretasje

veiarbeider

ferdigbehandling

byantikvar

antikvar

flomfare

terrenghøyde

oppbevaring

kulturminnevern

tomhus

takhøy

takhøyde

terrengendring

reguleringsplankart

byrom

søppel

underform

plankkrave

stanke

nevern

mellometasje

taksplan

prøvetak

prøvetaking

klimagass

bakkenivå

ytterdør

vannmengde

blikk

kulturminneverdi

utomhusareal

stamme

avfallsmottak

grunnskart

terrengarbeid

overskuddsmasse

asfaltbelagt

sinker

oppriss

tilkomstvei

underbygging

innerdør

kittmasse

skuddmasse

tilkomstveg

antikvarisk

anleggstrase

grunnforurensning

anleggsavfall

gs-løysing

anleggstrafikk

landskapsarkitekt

landskapsarkitektur

ansvarsbelegg

miljøteknikk

veiarbeidende

hetsone

jordmasse

avfallsmasse

gravemasse

senkning

terrassedør

avforurensning

fasadekledning

utsparing

miljøteknisk

utspar

utomhusområde

gulvleggingskart

tomtesituasjon

rebelegge

hellende

utareal

terrenglinje

terrenglidning

avfallsmottaker

fallsmottaker

grunnsvann

spesialområde

arealendring

lagerareal

behandlingsanlegg

handlingsanlegg

gland

bodareal

takskart

jekkingeniør

landingsanlegg

rehandlingsanlegg

byggemateriale

aktsomhetssone

anleggsvann

innleggsvann

spiralbor

avfallsløp

avfallsløsning

gjenbrukt

office

overligger

kjellerareal

malestøv

naturtypelokalitet

klinker

vindauge

hageanlegg

internat

bevaringsområde

gravmasse

lettklinker

lettklinke

avvikssone

ikke-bærende

edelløv

rørrenser

fasadekonstruksjon

søppelkasse

viltområde

oppbevaringskasse

overflateprøve

vernesone

bevaringsområdet

b-verdi

enkelt-eigedom

domkirke

london

utsparring

fasadekonsept

naturtypeområde

hagenivå

kjellerfasade

bodområde

vadlag

bodformål

avretting

vannforsyning

fasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Halvdan Svartes gate 46 A-F - Bruksendring og fasadeendring i underetasje

Søknad om rammetillatelse

28. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2022

Avklaringer og informasjon

3. Aug 2022

Behov for mer dokumentasjon

8. Sep 2022

Supplering av søknad

13. Sep 2022

Referat fra forhåndskonferanse

14. Sep 2022

Vedtak om tillatelse

21. Okt 2022

Supplering av søknad

7. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

29. Mar 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

29. Mar 2023

Gjennomføringsplan

20. Apr 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Mai 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

1. Jun 2023

Gjennomføringsplan

2. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

21. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2023

Søknad om ferdigattest

2. Nov 2023

Vedtak om avslag på søknad

30. Nov 2023

Klage på vedtak

6. Des 2023

Supplering av søknad

10. Jan 2024

Vedtak om ferdigattest

22. Jan 2024

Supplering av søknad

23. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

21. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Nov 2023: Byggesak hos Oslo kommune