Bruksendring og fasadeendring flermannsbolig - Halvdan Svartes 46

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og fasadeendring i Halvdan Svartes gate 46 A-F, med tiltak i uteområde og dispensasjonssøknader knyttet til reguleringsplan. Les mer ↧

Bruksendring og underbygging planlagt

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av flermannsboliger i Halvdan Svartes gate 46 A-F, gnr 212 / bnr 501-506. Dette området består av småhus med tre eller flere boliger, hvor det også planlegges tiltak i tilhørende uteområder. Søknaden til prosjektet dekker flere eiendommer samlet, og det er sendt inn tre separate rammetillatelsessøknader som gjelder ulike deler av området. Det planlegges blant annet underbygging med to nye leiligheter, noe som medfører søknad om dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser. Ytterligere dispensasjoner kan bli aktuelle i løpet av saksbehandlingen.

Samarbeid med myndigheter sikrer bevaring

Tiltakshaver i prosjektet er Daimyo Ekstra 78 AS, mens grunneierne er Karen Helene Gjerde og Gjerde B ANS, med vedlagt fullmakt i søknaden. Prosjektet er gjennomført etter dialog med Byantikvaren, hvor det ble avklart at verken bygningene eller hagen er listet som bevaringsverdige til tross for at området er spesialområde for bevaring. Tiltaket vektlegger bevaring av områdets arkitektoniske kvaliteter og utfordrer ikke eksisterende vernehensyn. Videre har Bymiljøet bekreftet at tiltakene ligger utenfor naturmangfoldsvernesoner og vil ha liten innvirkning på videre planarbeid.

Nabovarsel og dispensasjon sendt

For å sikre en smidig fremdrift er det sendt inn nabovarsel og søknad om unntak fra midlertidig forbud mot tiltak, slik at arbeidene kan påbegynnes uten forsinkelser forårsaket av midlertidige restriksjoner. Prosjektet følger dermed gjeldende kommunale krav og regelverk, og har lagt vekt på god planlegging for å unngå forsinkelser i gjennomføringen. Dette legger til rette for gjennomførbarhet innenfor gitte rammer, selv om enkelte dispensasjoner fortsatt må behandles.

Miljøhensyn og risikostyring ivaretatt

Selv om prosjektet gjennomføres i et område med visse regulerings- og bevaringsplaner, har det blitt gjennomført nødvendige vurderinger for å minimere konflikter med bevaringshensyn og naturmangfold. Det innebærer en miljøfokusert tilnærming hvor tiltakene ikke foreligger i konflikt med naturmangfoldsvernesoner, og det legges opp til å bevare områdets arkitektoniske karakter. Eventuelle risikoer knyttet til dispensasjoner og bygningsmessige endringer håndteres gjennom saksbehandling og samarbeid med offentlige instanser.

Sentralbord
Bård Strengehagen	Tiltakshaver (kontakperson)	***@daimyo.no	+47 ** 94

Sentralbord
Lars Ringdal	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@hapticarchitects.com	+47 ** 20

Sentralbord		***@vinderenror.no	+47 ** 22
Marius Moland Rui	Kontaktperson for ansvarsrett

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring flermannsbolig - Halvdan Svartes 46