Bruksendring og fasadeendring flermannsbolig - Halvdan Svartes 46

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og fasadeendring i Halvdan Svartes gate 46 A-F, med tiltak i uteområde og dispensasjonssøknader knyttet til reguleringsplan. Les mer ↧

Bruksendring og underbygging planlagt

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av flermannsboliger i Halvdan Svartes gate 46 A-F, gnr 212 / bnr 501-506. Dette området består av småhus med tre eller flere boliger, hvor det også planlegges tiltak i tilhørende uteområder. Søknaden til prosjektet dekker flere eiendommer samlet, og det er sendt inn tre separate rammetillatelsessøknader som gjelder ulike deler av området. Det planlegges blant annet underbygging med to nye leiligheter, noe som medfører søknad om dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser. Ytterligere dispensasjoner kan bli aktuelle i løpet av saksbehandlingen.

Samarbeid med myndigheter sikrer bevaring

Tiltakshaver i prosjektet er Daimyo Ekstra 78 AS, mens grunneierne er Karen Helene Gjerde og Gjerde B ANS, med vedlagt fullmakt i søknaden. Prosjektet er gjennomført etter dialog med Byantikvaren, hvor det ble avklart at verken bygningene eller hagen er listet som bevaringsverdige til tross for at området er spesialområde for bevaring. Tiltaket vektlegger bevaring av områdets arkitektoniske kvaliteter og utfordrer ikke eksisterende vernehensyn. Videre har Bymiljøet bekreftet at tiltakene ligger utenfor naturmangfoldsvernesoner og vil ha liten innvirkning på videre planarbeid.

Nabovarsel og dispensasjon sendt

For å sikre en smidig fremdrift er det sendt inn nabovarsel og søknad om unntak fra midlertidig forbud mot tiltak, slik at arbeidene kan påbegynnes uten forsinkelser forårsaket av midlertidige restriksjoner. Prosjektet følger dermed gjeldende kommunale krav og regelverk, og har lagt vekt på god planlegging for å unngå forsinkelser i gjennomføringen. Dette legger til rette for gjennomførbarhet innenfor gitte rammer, selv om enkelte dispensasjoner fortsatt må behandles.

Miljøhensyn og risikostyring ivaretatt

Selv om prosjektet gjennomføres i et område med visse regulerings- og bevaringsplaner, har det blitt gjennomført nødvendige vurderinger for å minimere konflikter med bevaringshensyn og naturmangfold. Det innebærer en miljøfokusert tilnærming hvor tiltakene ikke foreligger i konflikt med naturmangfoldsvernesoner, og det legges opp til å bevare områdets arkitektoniske karakter. Eventuelle risikoer knyttet til dispensasjoner og bygningsmessige endringer håndteres gjennom saksbehandling og samarbeid med offentlige instanser.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Halvdan Svartes gate 46
0268 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

212/501

212/502

212/503

212/504

212/505

212/506

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: HALVDAN SVARTES GATE 46

Arkitekt: Haptic Architects

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsvann

avfallsmottaker

avløp

avløpsanlegg

bebyggelsesstruktur

behandlingsanlegg

bod

boenhet

bolig

branntetting

bustad

byggegrop

byggegrunn

+66

byggemateriale

byggested

byggteknisk

bygning

bygningsmasse

bygningsnummer

bærende

deponi

dør

energiforsyning

fasade

fasadeendring

gjerde

gravearbeid

gravemasse

grunn

grunnundersøkelse

hage

hageanlegg

hus

jordmasse

kjelleretasje

kjellerfasade

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

leilighet

lettklinker

miljøsanering

ombygging

oppføring

panelovn

postkasse

rekkehus

riving

rør

rørgjennomføring

rørlegger

sanitærarbeid

sanitærinstallasjon

småhus

solenergi

støttemur

sykkelparkering

søppelkasse

takhøyde

terrasse

terreng

terrengendring

terrenglinje

tetting

tre

underbygging

underetasje

uteområde

utomhusareal

utsparring

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmefordeling

varmesystem

vegg

vei

vindu

våtrom

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Halvdan Svartes gate 46 A-F - Bruksendring og fasadeendring i underetasje

Søknad om rammetillatelse

28. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2022

Avklaringer og informasjon

3. Aug 2022

Behov for mer dokumentasjon

8. Sep 2022

Supplering av søknad

13. Sep 2022

Referat fra forhåndskonferanse

14. Sep 2022

Vedtak om tillatelse

21. Okt 2022

Supplering av søknad

7. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

29. Mar 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

29. Mar 2023

Gjennomføringsplan

20. Apr 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Mai 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

1. Jun 2023

Gjennomføringsplan

2. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

21. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2023

Søknad om ferdigattest

2. Nov 2023

Vedtak om avslag på søknad

30. Nov 2023

Klage på vedtak

6. Des 2023

Supplering av søknad

10. Jan 2024

Vedtak om ferdigattest

22. Jan 2024

Supplering av søknad

23. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

21. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Nov 2023: Byggesak hos Oslo kommune