Bruksendring og fasadeendring flermannsbolig - Ole Brinchs veg 5A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av loftsrom og fasadeendring med innsetting av to vinduer på Ole Brinchs veg 5A i Paradis, Bergen. Tiltaket ivaretar eksisterende arkitektur og brannsikkerhet. Les mer ↧

Bruksendring og nye vinduer

Prosjektet omfatter bruksendring av loftsareal i en vertikaldelt tomannsbolig på Ole Brinchs veg 5A, Paradis. Totalt 21,2 kvadratmeter BRA loftsareal omdisponeres fra tilleggsdel til hoveddel, fordelt på boenhet A med 6,8 kvadratmeter og boenhet B med 14,4 kvadratmeter. I tillegg skal det monteres to nye vinduer i østfasaden i andre etasje, som er utformet for å harmonisere med eksisterende vinduer og den lokale arkitekturen i området.

Ny brannvegg og dør

For å sikre tilfredsstillende brannsikring mellom boenhetene bygges det en ny brannvegg i loftet, samt installeres en brannklassifisert dør mellom enhetene. Loftet deles i to soner, hvor en del blir et soverom for boenhet B, samtidig som dørforbindelsen opprettholdes med brannsikker dør. Disse tiltakene skal oppfylle gjeldende brannkrav for bolig og ivareta sikkerheten for beboerne.

Arkitektoniske tilpasninger og romhøyde

Prosjektet har gjennomført arkitektoniske tilpasninger for å ivareta områdets visuelle kvaliteter, særlig med hensyn til kulturområdet Tveiterås som har høye krav til arkitektonisk utforming. Farge- og materialvalg er tilpasset eksisterende bygningsuttrykk. Romhøyden i det nye soverommet blir 1,95 meter grunnet tilstedeværelsen av interiørbjelker, noe som er teknisk godkjent og ansett som ubetydelig for beboernes bruk.

Gjennomføringsplan og kommunale krav

En komplett gjennomføringsplan skal utarbeides og leveres ved søknad om igangsettingstillatelse, og prosjektet følger kommunale krav for bruksendring og fasadeendring. Det er ikke oppgitt spesifikke risikovurderinger utover brannsikringstiltakene, men nødvendige tiltak for å sikre beboernes trygghet og estetisk tilpasning er gjennomført.

Ingen entreprenør- eller tidsinfo

Det foreligger ingen eksplisitte opplysninger om entreprenører, kontraktspartnere, miljøfokus eller nøyaktig tidsplan i informasjonen som er gitt. Prosjektet fremstår som en mindre skala boligtilpasning med brannsikring og arkitektonisk hensyn i et eksisterende boligområde.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Ole Brinchs veg 5A
5232 Paradis

Matrikkel (gnr/bnr)

9/17

Verdi og størrelse

21 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: CASE ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: A/Stab

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+211

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

forsyning

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

helle

vannfors

lestokk

sikring

risiko

trykk

berg

avfall

avkjørsel

soner

arealdel

kvikkleire

avvik

vindu

utvendig

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

redning

kraft

klima

infrastruktur

bv-senter

boligformål

entré

kontor

stikk

kjeller

boenhet

rammetillatelse

belastning

leire

dør

utløp

oppholdsareal

terrasse

bo-monter

kjørsel

tilknytar

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

utvidelse

lagringsplass

postmottak

plantegning

installasjonsanlegg

kum

atkomst

bevaring

soverom

nabogrense

skifte

hensynssone

bruksendring

bolig

rørlegger

yttervegg

arealformål

brannvegg

stikkledning

kulturmiljø

boligområde

vannlås

avfallsplass

overvannshåndtering

avfallsplan

støysone

overvannshull

avrenning

fjernvarme

bygningsdel

brannvei

rtb-konsept

fasadeendring

tomannsbolig

kumm

mannsbolig

vanningsanlegg

sikringstiltak

reparasjon

kanal

grenseverdi

fortetting

rørlegge

brannklasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

himling

bygningsdeler

va-sluttdokumentasjon

sykkelparkering

vannstand

plankrav

rørteknisk

flomvann

avløpsnett

avstandskrav

leireskred

brannskade

hovedledd

terrengtilpasning

branncelle

brannskille

anker

hovedledning

klimatisering

turområde

brannklave

flomvei

romhøyde

va-norm

anleggsklasse

sonekart

rømningscelle

bjelke

ledningsanlegg

anleggscelle

vertikaldel

urområde

vertikaldelt

endefasade

eksisterende fasade

flomskred

sterendefasade

områdeskred

kupert

tomtestørrelse

byggeskinne

innvegg

blågrønn

innerdør

kraftlinje

villa

t-anker

infrakraft

loftsetasje

klimatilpasning

overvannspumpe

vedledning

krok

støysonekart

bilparkering

sykkelparkeringsplass

fargevalg

loftsete

fellesparkeringsplass

førsteetasje

interiør

bilparkere

elparkeringsplass

branndør

beboelse

pleksiglass

brandvegg

fjernvarmetilknytning

fellesledning

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

jernvarmetilknytning

østfasade

utløsning

boareal

overvannspropp

fellesledd

tiltakseiendom

vegmidte

vegmidt

leiebolig

bilparkeringsplass

rørleggermelding

avrenningslinje

overvannsproblem

rørleggermål

fasadevegg

fjellknaus

familiebolig

forgrening

fortettingssone

tettingssone

overvannsproblematikk

romfølge

villabebyggelse

bileşen

kulturområde

randedør

loftsrom

lavbyggelse

miljøbolig

forgreningspunkt

kanalvei

brannbegrensende

interiørbjelke

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

9/17/0/0 Ole Brinchs veg 5A, bruksendring loft, innsetting av vinduer, endring branncelle

Søknad om rammetillatelse

3. Des 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

4. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Des 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/18040 - 9/17/0/0 Ole Brinchs veg 5A, bruksendring loft, innsetting av vinduer, endring branncelle

/pro/byggesak/Bergen/446788

Oppdateringer

3. Des 2025

Byggestart lagt til: JULI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 21.2 kvm
Andreas Fluge Sævig lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for LIVARDEN SØK OG PROSJEKTERING
A/Stab lagt til som Rådgivende ingeniør
LIVARDEN SØK OG PROSJEKTERING lagt til som Ansvarlig søker
CASE ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.