Bruksendring og fasadeendring Jonas Liesgate 18 - Eventyrveien 3A

Beskrivelse: Bruksendring av garasje, sportsbod og bod til varig oppholdsrom med fasadeendring og tilbakeføring av terrassegrense i Jonas Liesgate 18. Les mer ↧

Ombygging til varige boliger

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendring Jonas Liesgate 18 - Eventyrveien 3A' innebærer en bruksendring av eksisterende garasje, sportsbod og bod i Jonas Liesgate 18 til boligformål, nærmere bestemt rom for varig opphold. Dette inkluderer ombygging av kjelleretasjen, som har en takhøyde på 2,4 meter og intern forbindelse til første etasje. De ombygde arealene vil bli tilpasset nye funksjoner som entré, bad, stue/kjøkken og soverom, noe som effektivt øker boligkapasiteten på eiendommen.

Fasadeendringer og parkeringsløsning

I forbindelse med bruksendringen planlegges det også fasadeendringer, spesielt oppføring av fire nye vinduer mot øst for å tilfredsstille krav til dagslys i boligrommene. En tidligere oppført terrasse som har overskredet både eiendomsgrense og byggegrense, skal tilbakeføres til korrekt grense i henhold til reguleringsplanen. Parkeringsplassene er ivaretatt og vist på situasjonsplan, med krav om at garasjer og lignende strukturer oppføres samtidig med boligene for å sikre helhetlig utvikling av eiendommen.

Arkitekt med ansvarsrett

Solberg Arkitekter AS er ansvarlig arkitektfirma for prosjektet og har tatt på seg ansvarsrett i henhold til gjeldende regelverk. Deres rolle inkluderer planlegging og oppfølgning av både det arkitektoniske uttrykket og tekniske løsninger, samt sikre at alle krav til regelverk og kvalitet oppfylles gjennom prosjektets gjennomføring.

Effektiv arealbruk og fortetting

Prosjektet har fokus på ombygging innenfor eksisterende bygningsmasse, noe som reduserer behovet for nye konstruksjoner og bidrar til effektiv bruk av eksisterende arealer. Dette gir positive samfunnsgevinster ved å øke boligmassen uten å beslaglegge nytt areal, i tråd med bærekraftig byutvikling og fortettingsstrategier. Gjennomføring av bruksendringen vil bidra til bedre arealutnyttelse og oppgradering av eksisterende bygg til moderne boligstandard.

Terrassegrense og tekniske krav

En utfordring i prosjektet er at den eksisterende terrassen må tilbakeføres til korrekt grense for å oppfylle reguleringsplanen, noe som kan innebære justeringer i byggets ytre form og kan medføre ekstra arbeid og koordinering. I tillegg kreves det at nye vinduer og tilpasninger tilfredsstiller både byggetekniske og energimessige krav, samt sikkerhetsstandarder knyttet til varig opphold i boligen.

Fremdrift avhengig av godkjenninger

Prosjektets fremdrift avhenger av nødvendige godkjenninger fra kommunen, men det foreligger klare planer og situasjonsplaner som sjekker både bruksendring og fasadeendring. Prosjektet forventes gjennomført i nært samarbeid med relevante myndigheter og faginstanser, med mål om å sikre en rasjonell og regelmessig byggeprosess.

Garasje	39,9 sqm
Sportsbod	4,2 sqm
Bod	7,4 sqm
Bad	7,4 sqm
Stue/kjøkken	21,2 sqm
Soverom	16 sqm
Nye vinduer	4 stk
Antall bygg	1 stk

Sentralbord
Aron Solberg	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering	***@solbergarkitekter.no	+47 ** 98

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring Jonas Liesgate 18 - Eventyrveien 3A