Bruksendring og fasadeendring Jonas Liesgate 18 - Eventyrveien 3A

Beskrivelse: Bruksendring av garasje, sportsbod og bod til varig oppholdsrom med fasadeendring og tilbakeføring av terrassegrense i Jonas Liesgate 18. Les mer ↧

Ombygging til varige boliger

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendring Jonas Liesgate 18 - Eventyrveien 3A' innebærer en bruksendring av eksisterende garasje, sportsbod og bod i Jonas Liesgate 18 til boligformål, nærmere bestemt rom for varig opphold. Dette inkluderer ombygging av kjelleretasjen, som har en takhøyde på 2,4 meter og intern forbindelse til første etasje. De ombygde arealene vil bli tilpasset nye funksjoner som entré, bad, stue/kjøkken og soverom, noe som effektivt øker boligkapasiteten på eiendommen.

Fasadeendringer og parkeringsløsning

I forbindelse med bruksendringen planlegges det også fasadeendringer, spesielt oppføring av fire nye vinduer mot øst for å tilfredsstille krav til dagslys i boligrommene. En tidligere oppført terrasse som har overskredet både eiendomsgrense og byggegrense, skal tilbakeføres til korrekt grense i henhold til reguleringsplanen. Parkeringsplassene er ivaretatt og vist på situasjonsplan, med krav om at garasjer og lignende strukturer oppføres samtidig med boligene for å sikre helhetlig utvikling av eiendommen.

Arkitekt med ansvarsrett

Solberg Arkitekter AS er ansvarlig arkitektfirma for prosjektet og har tatt på seg ansvarsrett i henhold til gjeldende regelverk. Deres rolle inkluderer planlegging og oppfølgning av både det arkitektoniske uttrykket og tekniske løsninger, samt sikre at alle krav til regelverk og kvalitet oppfylles gjennom prosjektets gjennomføring.

Effektiv arealbruk og fortetting

Prosjektet har fokus på ombygging innenfor eksisterende bygningsmasse, noe som reduserer behovet for nye konstruksjoner og bidrar til effektiv bruk av eksisterende arealer. Dette gir positive samfunnsgevinster ved å øke boligmassen uten å beslaglegge nytt areal, i tråd med bærekraftig byutvikling og fortettingsstrategier. Gjennomføring av bruksendringen vil bidra til bedre arealutnyttelse og oppgradering av eksisterende bygg til moderne boligstandard.

Terrassegrense og tekniske krav

En utfordring i prosjektet er at den eksisterende terrassen må tilbakeføres til korrekt grense for å oppfylle reguleringsplanen, noe som kan innebære justeringer i byggets ytre form og kan medføre ekstra arbeid og koordinering. I tillegg kreves det at nye vinduer og tilpasninger tilfredsstiller både byggetekniske og energimessige krav, samt sikkerhetsstandarder knyttet til varig opphold i boligen.

Fremdrift avhengig av godkjenninger

Prosjektets fremdrift avhenger av nødvendige godkjenninger fra kommunen, men det foreligger klare planer og situasjonsplaner som sjekker både bruksendring og fasadeendring. Prosjektet forventes gjennomført i nært samarbeid med relevante myndigheter og faginstanser, med mål om å sikre en rasjonell og regelmessig byggeprosess.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Eventyrveien 3A
2016 Frogner

Matrikkel (gnr/bnr)

283/187

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Solberg Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

allrom

anleggseiendom

anleggstype

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

beboelsesrom

biloppstillingsplass

bod

bolig

boligbygning

+100

boligenhet

boligsameie

brannventil

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggetomt

bygning

bygningsavgrensning

carporter

dagslys

dobbelgarasje

dobbeltgarasje

dusj

enebolig

entrée

fasade

fasadeendring

fellesgarasje

felleskjøkken

frisiktlinje

fylling

gangareal

gangveg

garasje

gassledning

gesimshøyde

grunn

grunnflate

grøntareal

hage

hall

hovedetasje

hus

infrastruktur

inngangsdør

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kjørevei

kledning

kum

kvikkleire

leilighet

lekeareal

loftsetasje

material

mønehøyde

nybyg

nybygg

ombygging

oppføring

oppgang

overvannsledning

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

postkasse

riving

sandfang

sandfangskum

sekundærleilighet

sikringstiltak

sluk

smedplass

småhusbebyggelse

sokkelleilighet

spillvannsledning

sportsbod

stue

støttemur

tak

takplan

takstein

tekjøkken

tekniskrom

terrasse

terreng

trapp

tre

trepanel

turveg

underetasje

utbygging

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vanntårn

veg

vegg

veggrunn

vei

vindfang

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

283/187/0/0 Eventyrveien 3A, bruksendring av garasje til hoveddel, fasadeendring, terrasse

Søknad om rammetillatelse

6. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

11. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Aug 2025

Supplering av søknad

11. Sep 2025

Supplering av søknad

11. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Okt 2025

Supplering av søknad

5. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

19. Nov 2025

Supplering av søknad

8. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jun 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/01087 - 283/187/0/0 Eventyrveien 3A, bruksendring av garasje til hoveddel, fasadeendring, terrasse

/pro/byggesak/Lillestrøm/197037

Oppdateringer

6. Jun 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Aron Solberg lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Solberg Arkitekter
Solberg Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.