Utvidelse og nye vinduer

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendring kjeller enebolig - Kjelsåsveien 77C' innebærer en bruksendring av kjellerarealet i en boenhet på adressen Kjelsåsveien 77C, hvor kjelleren går fra å være tilleggsdel til å bli en del av hoveddelen. I forbindelse med dette skal tre eksisterende vinduer utvides, og det skal settes inn ett nytt vindu for å sikre bedre naturlig lysinnslipp i kjellerområdet. Dette forbedrer bokvaliteten betydelig ved å gi mer dagslys til kjelleren.

Økt takhøyde uten BYA-endring

Byggetiltakene inkluderer også en fysisk utgraving av gulvet i kjelleren for å øke takhøyden. Dette skjer uten at det bebygde arealet (BYA) økes, noe som betyr at uteoppholdsarealer eller overvannshåndtering ikke påvirkes. Tiltakene bidrar dermed til bedre funksjonalitet og komfort i kjellerrommene uten at det medfører ytterligere arealbruk eller belastning på omkringliggende uteområder.

Bruksendring i tråd med regelverk

Bruksendringen er i samsvar med gjeldende regelverk, forskrifter og reguleringsbestemmelser. Den bygger videre på tidligere innlemmelser av kjellerarealet i eierseksjonen for 1. etasje (77C) og loftet i 2. etasje (77D) som ble gjennomført i 2003. Søknaden om bruksendring inkluderer fritak for beskrivelse av arealdisponering, da tiltaket ikke medfører endring i arealbruk, noe som forenkler prosjektprosessene.

Ingen risiko og sikker gjennomføring

Prosjektet har ikke rapportert om spesielle risikoelementer eller utfordringer knyttet til gjennomføringen. Ved å ikke endre BYA og uteoppholdsarealer, reduseres potensielle miljø- og overvannsrelaterte risikomomenter. Videre oppfylles alle mål om sikkerhet og forskriftsmessighet, noe som sikrer et trygt byggeprosjekt.

Ingen info om entreprenører og tidsplan

Det foreligger ingen tilgjengelig informasjon om entreprenører, kontraktspartnere eller detaljer rundt prosjektets tidsplan og godkjenningsprosesser. Miljøaspekter synes ivaretatt ved at tiltaket ikke øker arealbruk eller belastning på omkringliggende områders overvannshåndtering.