Bruksendring og fasadeendring loft flermannsbolig, Løvåsveien 1A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og fasadeendring av loft i firemannsbolig i Løvåsveien 3B med nye brannskiller og ventilasjon. Les mer ↧

Loft endres til hoveddel

Prosjektet omfatter bruksendring av loft i en firemannsbolig i Løvåsveien 3B, der loftet endres fra tilleggsdel til hoveddel i boligen. Loftet innlemmes i eksisterende boenhet, noe som medfører oppdatering av brannskiller og rømningsveier i henhold til revidert brannrapport fra 19.03.2025. Arbeidet inkluderer også innvendige og utvendige endringer, særlig fasadeendringer med nye vindusstørrelser og plasseringer for å ivareta dagslys og bokvalitet.

Nye Velux-vinduer installert

Fasadene på sørøst-, nordøst- og nordvestsiden får nye Velux-vinduer i størrelsene 55x118 cm og 94x118 cm, tilpasset byggets arkitektur og fasadens symmetri. Dette sikrer bedre lysforhold og oppfyller kravene til visuelle kvaliteter etter plan- og bygningsloven § 29-2. De nye vinduene har isolerglass med tilfredsstillende U-verdi, og ventilasjon løses via ventiler og åpning i vinduene.

Isolert tak med 2 m høyde

Byggets tekniske løsninger er vurdert i detalj, inkludert takhøyde som oppfyller minimumskrav med 2,0 meter i deler av rommet, mens innredning og møblering tilpasses lavere takhøyder. Takkonstruksjonen er isolert med 15 cm mineralull og kledd med gipsplater for å sikre god isolasjon og forhindre kondens og fuktskader, med mulighet for ytterligere forbedringer før ferdigattest.

Helhetsplan og brannkontroll

Prosjektet er prosjektert i henhold til en overordnet helhetsplan for loftsutvikling i sameiet Øvre Tåsen, med støtte fra arkitekt Jeremias Rodahl og brannrådgivere Oslo Brannkonsult AS og Norsk Byggekontroll AS. Tømrermester E Johansen AS skal utføre kontroll av arbeider og sikre at krav til brannskiller og rømningsveier oppfylles.

Positiv nabovarsel og søknad

Nabovarsel er sendt til fire nærmeste naboer som kan se tiltaket, med positiv tilbakemelding fra sameiets styre om at forslaget ivaretar estetikk og helhetsplan. Det søkes om behandling som ett-trinns søknad med ansvarlig søker for å unngå dobbelt saksbehandlingsgebyr.

Boliger i bygget	4 stk
Loftsområde som endres fra tilleggsdel til hoveddel	1100 sqm
Nye Velux-vinduer	10+ stk (størrelser 55x118 cm og 94x118 cm)
Rømningsveier	2 stk
Etasjer	3 etasjer

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring loft flermannsbolig, Løvåsveien 1A