Tilbygg og fasadeendring på flermannsbolig - Skigardveien 15

Beskrivelse: Byggeprosjekt i Skigardveien 39, Oslo, innebærer et tilbygg på tre etasjer og fasadeendringer på en eksisterende flerboligsmåhus. Prosjektet inkluderer vindusendringer og terrengendring for bedre lysinnslipp. Les mer ↧

Tilbygg på tre etasjer

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg på tre etasjer på en flermannsbolig i Skigardveien 39, Oslo. Eiendommen eies av Per Erlend Mathisen, og utbyggingen gjennomføres av Archi Bygg AS. Tilbygget får samme bredde som eksisterende bygg, cirka 8,19 meter, og inneholder to nye etasjer med et samlet bruksareal (BRA) på 52 m². I tillegg etableres det en lysgrav på 24 cm dybde for å bedre lysforholdene i kjelleren, som derigjennom får et nettoareal på 25 m².

Endringer for sikkerhet og fasade

Byggeteknisk tilrettelegging inkluderer endringer som bytte av dobbelt vindu til enkeltvinduer på verandasiden, samt endring av kjellervindu til rømningsvindu for å ivareta sikkerhet. Fasaden på tilbygget tilpasses eksisterende bygg med mål om at yttervegger, tak og materialbruk harmonerer med den opprinnelige boligen og nabolagets karakter, som preges av trehusbebyggelse med pulttak. Dette arbeidet følger gjeldende vedtekter og preaksepterte løsninger for å sikre en effektiv og forsvarlig godkjenningsprosess.

Bedre utnyttelse av boligmasse

Prosjektets samfunnsnytte ligger i en bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse i et etablert boligområde. Tilbygget tilfører ekstra boareal som kan møte økt etterspørsel etter boliger i området uten å bygge på ubebygd areal. Samtidig bidrar lysgraven og forbedrede rømningsmuligheter til et tryggere og mer funksjonelt bomiljø for beboerne.

Risiko knyttet til lys og fasade

Risiko knyttet til prosjektet omfatter blant annet sikre tilstrekkelig lys og rømningsveier i kjelleretasjen, noe som adresseres gjennom etablering av lysgrav og rømningsvinduer. Det legges også vekt på at fasaden skal samsvare med eksisterende bebyggelse for å unngå estetiske konflikter eller innsigelser fra naboer og myndigheter.

Bærekraft gjennom gjenbruk og regelverk

Det er ikke eksplisitte opplysninger om miljøfokus i prosjektsammendraget, men tilpasning til eksisterende bygningsmasse antyder en viss grad av bærekraft gjennom gjenbruk av areal og redusert behov for ny grunnarbeid. Prosjektet følger gjeldende regelverk og standarder, noe som også kan medføre miljømessige fordeler sammenlignet med helt nye byggeprosjekter på nye tomter.

Tidsplan og godkjenningsprosess

Tidsplan og godkjenningsprosess er tilpasset krav i plan- og bygningslovgivningen med sikte på smidig saksbehandling. Prosjektet er på planleggings- og søknadsstadiet, og følger godkjenningsprosedyrer som inkluderer tilpasning til veiledende og preaksepterte løsninger for fasade og rømningsveier.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Skigardveien 13
0681 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

160/827

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	3 stk
BRA første etasje	26 kvm
BRA andre etasje	26 kvm
BRA kjeller	25 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARCHI BYGG

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+61

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Skigardveien 39 - Tilbygg og fasadeendring

Oppdateringer

26. Mai 2023

Hiwa Nadri lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ARCHI BYGG
Einar Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TØMRERMESTER E. JOHANSEN
Evald Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Graveteknikk
Knut Guttorm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURMESTER KNUT GUTTORM
Graveteknikk lagt til som Entreprenør
ARCHI BYGG lagt til som Arkitekt
TØMRERMESTER E. JOHANSEN lagt til som Entreprenør
MURMESTER KNUT GUTTORM lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og fasadeendring på flermannsbolig - Skigardveien 15