Tilbygg på tre etasjer

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg på tre etasjer på en flermannsbolig i Skigardveien 39, Oslo. Eiendommen eies av Per Erlend Mathisen, og utbyggingen gjennomføres av Archi Bygg AS. Tilbygget får samme bredde som eksisterende bygg, cirka 8,19 meter, og inneholder to nye etasjer med et samlet bruksareal (BRA) på 52 m². I tillegg etableres det en lysgrav på 24 cm dybde for å bedre lysforholdene i kjelleren, som derigjennom får et nettoareal på 25 m².

Endringer for sikkerhet og fasade

Byggeteknisk tilrettelegging inkluderer endringer som bytte av dobbelt vindu til enkeltvinduer på verandasiden, samt endring av kjellervindu til rømningsvindu for å ivareta sikkerhet. Fasaden på tilbygget tilpasses eksisterende bygg med mål om at yttervegger, tak og materialbruk harmonerer med den opprinnelige boligen og nabolagets karakter, som preges av trehusbebyggelse med pulttak. Dette arbeidet følger gjeldende vedtekter og preaksepterte løsninger for å sikre en effektiv og forsvarlig godkjenningsprosess.

Bedre utnyttelse av boligmasse

Prosjektets samfunnsnytte ligger i en bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse i et etablert boligområde. Tilbygget tilfører ekstra boareal som kan møte økt etterspørsel etter boliger i området uten å bygge på ubebygd areal. Samtidig bidrar lysgraven og forbedrede rømningsmuligheter til et tryggere og mer funksjonelt bomiljø for beboerne.

Risiko knyttet til lys og fasade

Risiko knyttet til prosjektet omfatter blant annet sikre tilstrekkelig lys og rømningsveier i kjelleretasjen, noe som adresseres gjennom etablering av lysgrav og rømningsvinduer. Det legges også vekt på at fasaden skal samsvare med eksisterende bebyggelse for å unngå estetiske konflikter eller innsigelser fra naboer og myndigheter.

Bærekraft gjennom gjenbruk og regelverk

Det er ikke eksplisitte opplysninger om miljøfokus i prosjektsammendraget, men tilpasning til eksisterende bygningsmasse antyder en viss grad av bærekraft gjennom gjenbruk av areal og redusert behov for ny grunnarbeid. Prosjektet følger gjeldende regelverk og standarder, noe som også kan medføre miljømessige fordeler sammenlignet med helt nye byggeprosjekter på nye tomter.

Tidsplan og godkjenningsprosess

Tidsplan og godkjenningsprosess er tilpasset krav i plan- og bygningslovgivningen med sikte på smidig saksbehandling. Prosjektet er på planleggings- og søknadsstadiet, og følger godkjenningsprosedyrer som inkluderer tilpasning til veiledende og preaksepterte løsninger for fasade og rømningsveier.