Tilbygg og fasadeendring på tomannsbolig - Kjelsåsveien 125B

Beskrivelse: Prosjektet innebærer tilbygg, påbygg, fasadeendring og bruksendring av deler av kjelleren og loftet i en eksisterende tomannsbolig fra 1951 ved Kjelsåsveien 125B i Oslo. Les mer ↧

Modernisering og utvidelse av bolig

Prosjektet "Tilbygg og fasadeendring på tomannsbolig - Kjelsåsveien 125B" i Oslo omfatter omfattende modernisering og utvidelse av en horisontaldelt tomannsbolig fra 1951. Arbeidene inkluderer tilbygg, påbygg, fasadeendringer og bruksendring av deler av kjelleren til hoveddel, med mål om å gjøre inngangspartiene tilgjengelige fra bakkenivå og å øke boarealet betydelig i seksjon 2.

Fasadeendring og arealøkning

Utvidelsen i seksjon 2 består av flere arealtillegg, blant annet en omdisponering av kjellerarealer fra seksjon 1 til seksjon 2, tillegg i første etasje samt innredning av loftetasjen med soverom, loftstue, WC og bod. Videre skal fasaden endres med et nytt inngangsparti, takoverbygg over terrassen i andre etasje, og en kaffebalkong på samme nivå. En eksisterende garasje på 12 m² rives for å gi plass til de nye løsningene. Totalt vil tiltakene gi økt funksjonalitet, bedre tilpasning til moderne bo- og lysforhold samt fornyet estetikk på boligen.

Kjellerom med brannsikring og lys

Bruksendringen av kjellerarealet innebærer ombygging fra boder til flere rom som soverom, bad, gang med garderobe og hall/TV-stue, hvor det stilles særskilte brannsikkerhetskrav. Veggene mellom seksjonene skal ha 60 minutters brannmotstand, og vinduer i kjeller og første etasje skal skiftes ut for forbedret lysinnslipp og fungerer som rømningsveier. Prosjektet inkluderer også oppgradering av terrasser og etablering av ny trapp som sikrer god og trygg tilgang til hagen fra andre etasje.

Konstruksjon, isolasjon og parkering

Byggteknisk omfatter prosjektet mindre konstruksjonsendringer, som fjerning av en bærevegg i seksjon 2 som erstattes med en limtredrager for tilstrekkelig bæreevne. Byggehøyder og bebygd areal (BYA) følger gjeldende reguleringer. Isolasjon oppgraderes for å tilfredsstille moderne krav til inneklima og reduksjon av støy, noe som bidrar til bedre komfort og energieffektivitet. Prosjektet inkluderer også bygging av fire nye biloppstillingsplasser og riving av en eksisterende utebod.

Forbedret funksjon og standard

Totalt sett representerer prosjektet et viktig tiltak for å fornye og forbedre en eldre tomannsbolig, med fokus på bedre funksjonalitet, sikkerhet og estetikk for beboerne. Det vil gi økt boareal og bedre tilpasninger til dagens krav til boligstandard, samtidig som det ivaretar sikkerhet og miljømessige hensyn. Informasjon om kontrakter, involverte selskaper og prosjektets framdrift er ikke eksplisitt oppgitt, og det foreligger ingen særskilte risikoelementer utover det som typisk følger av ombyggings- og tilbyggsarbeider.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Kjelsåsveien 125B
0491 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

72/167

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	2 stk
Loft	31.3 kvm
2. etasje	84.7 kvm
1. etasje	105.0 kvm
Kjeller	96.8 kvm
Eksisterende hus	127.5 kvm
Eksisterende garasje som skal rives	12 kvm
Biloppstillingsplasser	4 stk
Utebod som skal rives	6.3 kvm
Inngangsparti og ombygget terrasse	122.4 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: DREKARSVIK ARKITEKTKONTOR SZCZESNIAK

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+108

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jun 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2020/05997 - Kjelsåsveien 125 B - Bruksendring av kjeller, tilbygg, påbygg og fasadeendring - Riving av garasje

/pro/byggesak/Oslo/109175

8. Jun 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2020/05997 - Kjelsåsveien 125 B - Bruksendring av kjeller, tilbygg, påbygg og fasadeendring - Riving av garasje

/pro/byggesak/Oslo/109175

17. Des 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/05997 - Kjelsåsveien 125 B - Bruksendring av kjeller, tilbygg, påbygg og fasadeendring - Riving av garasje

/pro/byggesak/Oslo/109175

8. Apr 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/05997 - Kjelsåsveien 125 B - Bruksendring av kjeller, tilbygg, påbygg og fasadeendring - Riving av garasje

/pro/byggesak/Oslo/109175

Oppdateringer

8. Jun 2023

Anders Støen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nordre Aker Rør
Buskerud Vann og Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Nordre Aker Rør lagt til som Entreprenør

11. Jan 2021

Byggestart lagt til: JANUAR 2021 (ESTIMAT)

8. Apr 2020

Gunhild Henriksen Leere lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nokas Brannkonsult
Lars Thomas Moen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggkonsulentene-Øst
Bartlomiej Piotr Szczesniak lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for DREKARSVIK ARKITEKTKONTOR SZCZESNIAK
Byggkonsulentene-Øst lagt til som Rådgivende ingeniør
Nokas Brannkonsult lagt til som Uavhengig kontrollør
DREKARSVIK ARKITEKTKONTOR SZCZESNIAK lagt til som Arkitekt
GREGOR BYGG lagt til som Entreprenør
RØRFIX lagt til som Entreprenør
RØRFIX lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og fasadeendring på tomannsbolig - Kjelsåsveien 125B