Tilbygg og fasadeendringer enebolig Abbediengen Terrasse 3

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for mindre tilbygg, fasadeendringer og ny garasje på Abbediengen Terrasse 3, med fokus på tilpasning til opprinnelig arkitektur og forbedret overvannshåndtering. Les mer ↧

Omfattende tilbygg og garasje

Prosjektet gjelder omfattende tilbygg og fasadeendringer på en enebolig i Abbediengen Terrasse 3. Det inkluderer innbygging av eksisterende inngangsparti, nye tilbygg mot nord og øst, endringer i bærekonstruksjoner samt utvidelse og forbedring av terrasse og kjeller mot sør. Videre skal den eksisterende garasjen rives og erstattes med en ny garasje på 44 m² med valmet tak og trekledning, som også inneholder en underliggende sykkelbod, i tråd med nye parkeringsnormer i Oslo. Det etableres også en trapp mellom hovedhus og garasje for bedre adkomst.

Omprosjektering til godkjent plan

Den nye løsningen er en omprosjektering etter at en tidligere søknad ble avvist på grunn av overskridelse av utnyttelsesgrad. Den reviderte planen overholder regulerte utnyttelsesgrader uten behov for dispensasjon. Arkitekturen tilpasses eksisterende stiluttrykk med mål om å gjenskape den opprinnelige asymmetriske balansen i boligen. Takvinkel, form og høyder på hovedbygget beholdes uendret, og materialvalg samt fasader viderefører boligens historiske uttrykk. Tilbyggene harmonerer godt med eksisterende bebyggelse og nabolaget for øvrig.

Miljøfokus på overvannshåndtering

Prosjektet har et tydelig miljøfokus, særlig rettet mot overvannshåndtering. Grønne vannveier og regnbed etableres strategisk i tråd med kommunens simulerte avrenningsmønstre for å bedre infiltrasjon og redusere belastningen på det kommunale nettverket. Asfalterte områder reduseres med rundt 50 m², noe som forbedrer den lokale vannhåndteringen og bidrar til et mer bærekraftig og robust uteområde. I tillegg tas det hensyn til krevende grunnforhold med varierende fjelldybde og forvitringsmaterialer.

Funksjonell garasje med sykkelbod

Den nye garasjen er utformet med fokus på funksjonalitet og estetikk, med blant annet en betongbase eksponert mot sør og øst. Den integrerte sykkelboden styrker mulighetene for sykkelparkering på eiendommen og bidrar til økt bruk av miljøvennlige transportmidler. Plasseringen av garasjen er valgt for å sikre god flyt på tomten og for å minimere utnyttelsen av attraktivt uteareal, som i stedet blir tilgjengelig for uteaktiviteter som utekjøkken og drivhus.

Omsorg for naboer og miljø

Prosjektet gjennomføres med omsorg for omgivelser og naboer. Alle bygningsvolumer er utformet for å passe inn estetisk i nabolaget, og søknaden har tatt hensyn til offentlige myndigheters krav og tilbakemeldinger. Det legges vekt på å oppgradere boligen til dagens behov samtidig som man bevarer boligens arkitektoniske historie og bidrar til et harmonisk helhetsinntrykk i området.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Abbediengen terrasse 3
0280 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

30/145

Verdi og størrelse

16 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Driv Arkitekter

Landskapsarkitekt: Driv Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Abbediengen terrasse 3 - fasadeendringer, tilbygg, underbygg, endringer i bærende konstruksjoner og oppføring av garasje samt riving av carport/garasje og bod

Søknad om rammetillatelse

6. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

12. Jun 2025

Svar fra annen myndighet

13. Aug 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

13. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

27. Aug 2025

Supplering av søknad

28. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

4. Sep 2025

Supplering av søknad

3. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

10. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/07667 - Abbediengen terrasse 3 - fasadeendringer, tilbygg, underbygg, endringer i bærende konstruksjoner og oppføring av garasje samt riving av carport/garasje og bod

/pro/byggesak/Oslo/163011

6. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/07667 - Abbediengen terrasse 3 - fasadeendringer, tilbygg, underbygg, endringer i bærende konstruksjoner og oppføring av garasje samt riving av carport/garasje og bod

/pro/byggesak/Oslo/163011

Oppdateringer

3. Okt 2025

Morten Wiese lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Wiese Vann & Miljø
Wiese Vann & Miljø lagt til som Rådgivende ingeniør

6. Jun 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 16 kvm
Consisu lagt til som Rådgivende ingeniør
Driv Arkitekter lagt til som Arkitekt
Driv Arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og fasadeendringer enebolig Abbediengen Terrasse 3