Tilbygg med ekstra soverom

Prosjektet omfatter tilbygg og fasadeendringer på en tomannsbolig beliggende i Holmengrenda 4A. Hovedformålet med prosjektet er å etablere et ekstra soverom på andre etasje ved å utvide det eksisterende inngangstilbygget mot nord. Tilbyggets saltak er utformet med samme gesims og takvinkel som hovedbygningen, men med mønehøyden senket med 1,07 meter for å sikre at tilbygget fremstår som underordnet hovedbygget.

Ny utgang og garasjeendringer

I tillegg til tilbygg på andre plan vil det bli etablert en ny utgang fra kjøkkenet mot øst, inkludert en trapp ned til terreng og oppholdsareal i hagen. Kjelleren oppgraderes med et nytt oppholdsrom, som krever en utvidelse av vinduet mot nordøst. Dette medfører nødvendig terrengsenking ved kjellervinduene. Garasjeporten flyttes lengre inn, slik at deler av biloppstillingsplassen frigjøres og kan delvis plasseres under eksisterende garasjetak uten at garasjetaket må endres.

Små terrengjusteringer på tomten

Tomten har varierende terreng, inkludert flate, skrånende og bratte partier mot en bekk i øst. Prosjektet innebærer mindre terrengjusteringer under 0,5 meter, slik at uteoppholdsarealene i hovedsak opprettholdes. Alle arbeider skal gjennomføres i henhold til anbefalinger fra Byggforsk og tilsvarende tilbygg i nærområdet for å ivareta gode byggeprinsipper og lokale reguleringer.

Arkitekt og kommunesamarbeid

Driv Arkitekter AS er ansvarlig for arkitekturen og det løpende samarbeidet med kommunen. Arkitekturen er tilpasset for å øke boligstandarden ved å tilføre et ekstra soverom og forbedre utearealene, samtidig som eksisterende naboforhold og reguleringsbestemmelser ikke påvirkes negativt.

Lav risiko og tilpasning

Prosjektet har et sterkt fokus på å tilpasse endringene til eksisterende bygg og terreng for å unngå for store inngrep. Risiko knyttet til prosjektet vurderes som lav gitt de mindre terrengjusteringene og at tiltakene følger anerkjente byggestandarder. Ingen vesentlige miljøutfordringer eller negative sosiale konsekvenser er identifisert i forbindelse med denne utbyggingen.