Tilbygg og fasadeendringer på tomannsbolig - Holmengrenda 4A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, bruksendring og fasadeendringer på tomannsbolig, med justering av garasje og uteområder i Holmengrenda, Oslo. Les mer ↧

Tilbygg med ekstra soverom

Prosjektet omfatter tilbygg og fasadeendringer på en tomannsbolig beliggende i Holmengrenda 4A. Hovedformålet med prosjektet er å etablere et ekstra soverom på andre etasje ved å utvide det eksisterende inngangstilbygget mot nord. Tilbyggets saltak er utformet med samme gesims og takvinkel som hovedbygningen, men med mønehøyden senket med 1,07 meter for å sikre at tilbygget fremstår som underordnet hovedbygget.

Ny utgang og garasjeendringer

I tillegg til tilbygg på andre plan vil det bli etablert en ny utgang fra kjøkkenet mot øst, inkludert en trapp ned til terreng og oppholdsareal i hagen. Kjelleren oppgraderes med et nytt oppholdsrom, som krever en utvidelse av vinduet mot nordøst. Dette medfører nødvendig terrengsenking ved kjellervinduene. Garasjeporten flyttes lengre inn, slik at deler av biloppstillingsplassen frigjøres og kan delvis plasseres under eksisterende garasjetak uten at garasjetaket må endres.

Små terrengjusteringer på tomten

Tomten har varierende terreng, inkludert flate, skrånende og bratte partier mot en bekk i øst. Prosjektet innebærer mindre terrengjusteringer under 0,5 meter, slik at uteoppholdsarealene i hovedsak opprettholdes. Alle arbeider skal gjennomføres i henhold til anbefalinger fra Byggforsk og tilsvarende tilbygg i nærområdet for å ivareta gode byggeprinsipper og lokale reguleringer.

Arkitekt og kommunesamarbeid

Driv Arkitekter AS er ansvarlig for arkitekturen og det løpende samarbeidet med kommunen. Arkitekturen er tilpasset for å øke boligstandarden ved å tilføre et ekstra soverom og forbedre utearealene, samtidig som eksisterende naboforhold og reguleringsbestemmelser ikke påvirkes negativt.

Lav risiko og tilpasning

Prosjektet har et sterkt fokus på å tilpasse endringene til eksisterende bygg og terreng for å unngå for store inngrep. Risiko knyttet til prosjektet vurderes som lav gitt de mindre terrengjusteringene og at tiltakene følger anerkjente byggestandarder. Ingen vesentlige miljøutfordringer eller negative sosiale konsekvenser er identifisert i forbindelse med denne utbyggingen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUAR 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Holmengrenda 4A
0771 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

27/2674

Verdi og størrelse

11 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Driv Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsledning

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

glass

trapp

ledning

bolig

inngang

varsling

avløp

+139

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

forurensning

overvann

elektro

ramme

dekke

grunnarbeid

seksjon

oppholdsareal

kjøkken

gang

trekk

uteopphold

lager

forbindelse

d&v-dokumentasjon

leder

hd-dekker

lagringsplass

utgang

arbeidsbord

tilbygg

byggegrunn

b-arkiv

småhus

mottak

soverom

belegg

rører

hensynssone

skråning

belastning

oppstillingsplass

dør

påbygg

inngangsparti

kraft

kjeller

rammetillatelse

støysone

saltak

fasadeendring

kl-vegger

høyspenning

inngangspart

utvidelse

biloppstilling

biloppstillingsplass

åpning

oppholdsrom

kasse

høyspent

postkasse

løftestillingsplass

støpekasse

plankrav

vaskerom

naturverdi

vinkel

takvinkel

gravemaskin

bygningskropp

bygningsskrue

flomfare

innleggsdel

terrengendring

kulturminnevern

anleggstype

byrom

plankkrave

nevern

ytterdør

kulturminneverdi

vertikaldel

arkitekturprosjektering

vertikaldelt

husområde

hovedfuge

sinker

støykilde

innerdør

kraftlinje

gangsplan

inngangsplattform

inngangsplan

trappeløp

platting

anleggsmaskin

hovedbygg

småhusområde

takvindu

leggemaskin

småhusplan

støyutredning

byggemateriale

raftlinje

garasjeport

hovedbygning

østfasade

delvegg

sjøport

senking

tregulv

renseport

småhuskarakter

småhuskar

kjellervindu

kjellervind

sideveg

ellervindu

bekkedrag

husrekke

rutevindu

rørvei

krympe

sidevegg

kjellernedgang

leddør

luftemulighet

garasjetak

utemulighet

kjellerdør

skjetak

parapettak

støyutfordring

endedel

hugst

gavlvindu

stilbygg

regulertvei

inngangstilbygg

fasade

rekkverk

uteoppholdsareal

betong

vindu

tomannsbolig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holmengrenda 4 A - Tilbygg, bruksendring og fasadeendringer på tomannsbolig, samt endringer ved parkering, garasje og avkjørsel

Søknad om rammetillatelse

20. Aug 2020

Avklaringer og informasjon

25. Aug 2020

Vedtak om tillatelse

16. Sep 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Nov 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

27. Des 2022

Supplering av søknad

9. Feb 2023

Supplering av søknad

13. Des 2023

Søknad om ferdigattest

18. Jun 2024

Vedtak om ferdigattest

20. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jun 2024: Byggesak hos Oslo kommune