Utvidelse og fortetting næringsområde Ånstadsjøen (604487-01)

Beskrivelse: Detaljregulering legger til rette for utvidelse og fortetting av næringsområdet Ånstadsjøen med inntil 6 000 m² næringsbygg og forbedret adkomst. Les mer ↧

3 800 m² ny næringsbebyggelse

Prosjektet gjelder detaljregulering av områdene ved Ånstadsjøen i Sortland, med formål å utvide og fortette eksisterende næringsområde. Totalt planlegges 3 800 m² ny næringsbebyggelse, hvorav inntil 1 000 m² kan benyttes til forretning. Med eksisterende 2 200 m² bebyggelse gir dette en samlet tillatt utnyttelse på 6 000 m² BRA. Utbyggingen inkluderer også utfylling i sjø mot øst og sør, i tråd med overordnet byplan. Det får plass til bygningshøyder opp til 3 etasjer med maks mønehøyde på kote +14,2 moh, og ny fylling til kote +3,2 moh.

47 dekar næringsområde med vegstruktur

Planområdet er på 47 dekar og ligger på en utfylling sør for fylkesveg 820, nord for Sortland bru. Eksisterende forretnings- og næringsbygg samt lagerbygg inngår i området, mens sørlige deler i dag er ubebygd og består av naturlig fjære og gress. Ny bebyggelse skal struktureres langs fylkesvegen med samme byggegrense som eksisterende, og skape en ryddig og tydelig «forplass» mot vegen. Det tilrettelegges for fleksibel plassering og utforming av bygg innenfor området, men med krav om dokumentert vegrett til adkomst for hvert bygg.

Trygge trafikk- og gangsoner

Det legges stor vekt på sikre og praktiske trafikale løsninger internt i området, med etablering av en ny felles adkomst og stenging av eksisterende avkjørsler. Nytt kryss mot fylkesveg skal være ferdigstilt før brukstillatelse gis for ny bebyggelse. Det etableres trygge gangsoner som knytter sammen busstopp, krysningspunkt ved fylkesvegen og bygninger i planen. Eksisterende busstilbud opprettholdes, og mulighet for fotgjengerfelt vurderes ved senere behov.

Utbygging av teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur bygges ut med tilknytning til eksisterende vannledning (VK102) som skal sikre forbruk- og brannvannsbehov. Det planlegges 6 nye brannvannskummer i området. Avløpsløsninger baseres på private minirense- og slamavskilleranlegg med samlet utslipp via sjøledning. Planen sikrer videre mulighet for fremtidig tilknytning til kommunalt renseanlegg. Overvann håndteres med rør i fylling og åpen grøft mot fylkesveg for flomsikring. Bygge- og anleggstiltak under kote +3,2 moh krever sikring mot havnivåstigning og stormflo.

Langvarig planprosess og samarbeid

Planforslaget er utarbeidet av Asplan Viak AS på vegne av Benfra AS som representerer grunneierne i området. Prosjektet har vært i dialog med Sortland kommune siden oppstartsmøte i mai 2017, med annonsering av planarbeid og varsel til berørte parter i 2017 og 2018. Gjennomføringen vil bidra til oppgradering, fortetting og økt attraktivitet for næringsvirksomhet i Ånstadsjøen, samtidig som det tilrettelegges for effektiv logistikk og gode trafikkløsninger.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sortland

Adresse

Nordland > Sortland

Vesterålsveien 69
8416 Sortland

Verdi og størrelse

6000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstiltak

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

barnehage

belysning

blikk

bolig

brannvann

brannvannsdekning

brannvannskum

bru

+100

busskur

bygd

byggegrense

byggelinje

byggetrinn

enebolig

fabrikk

fasade

forretningsbygg

fylling

fyllingsfront

fyllmasse

gangsone

gangsoner

gangveg

gatelys

gjestehus

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

heis

hovedledning

hovedvannledning

hovedveg

hytte

industrianlegg

infrastruktur

internvegg

jord

kabel

kjøreveg

krysningspunkt

kum

kvikkleire

lagerbygg

ledning

ledningsnett

leire

lysmast

massedeponering

minirenseanlegg

museum

mønehøyde

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

overvann

overvannsløsning

overvannssystem

overvannsystem

parkering

prosessanlegg

pumpeledning

pumpestasjon

pvc

renne

renseanlegg

renseløsning

rør

samferdselsanlegg

samlekum

samleledning

sjøfylling

sjøhus

sjøkabel

sjøledning

slamavskiller

sortlandsbru

sprengstein

sprinkling

stein

stikkrenne

tankanlegg

terreng

tilkobling

tilkoblingspunkt

trafikkareal

tre

turisthytte

tverrprofil

utbygging

uteområde

utfylling

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

vannløsning

veg

veggrøft

vegskjæring

vegskulder

vegsystem

veianlegg

veisystem

verksted

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Feb 2020: Arealplan fra Sortland kommune

RP_NF1 Anstadsjoen_Beskrivelse_1870_2017339.pdf<br>vedtatt Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/sortland1870/dokumenter/779/RP_NF1%20Anstadsjoen_Beskrivelse_1870_2017339.pdf

Oppdateringer

13. Feb 2020

Totalt areal lagt til: 6000 kvm
Hanne Skeltved lagt til som Kvalitetskontroll for Asplan Viak
Sigrid Rasmussen lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Jarle Frantzen lagt til som Kontaktperson for Benfra
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Benfra lagt til som Byggherre
Sortland kommune - Avdeling Plan og urbanisme Tromsø lagt til som Regulatorisk myndighet
West Eiendom lagt til som Byggherre
BK Larsen Eiendom lagt til som Byggherre
Franzen Eiendom Sortland lagt til som Byggherre
Daniel Lagesen (Grunneier Daniel Lagesen) lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.