Utvidelse og fortetting næringsområde Ånstadsjøen (604487-01)

Beskrivelse: Detaljregulering legger til rette for utvidelse og fortetting av næringsområdet Ånstadsjøen med inntil 6 000 m² næringsbygg og forbedret adkomst. Les mer ↧

3 800 m² ny næringsbebyggelse

Prosjektet gjelder detaljregulering av områdene ved Ånstadsjøen i Sortland, med formål å utvide og fortette eksisterende næringsområde. Totalt planlegges 3 800 m² ny næringsbebyggelse, hvorav inntil 1 000 m² kan benyttes til forretning. Med eksisterende 2 200 m² bebyggelse gir dette en samlet tillatt utnyttelse på 6 000 m² BRA. Utbyggingen inkluderer også utfylling i sjø mot øst og sør, i tråd med overordnet byplan. Det får plass til bygningshøyder opp til 3 etasjer med maks mønehøyde på kote +14,2 moh, og ny fylling til kote +3,2 moh.

47 dekar næringsområde med vegstruktur

Planområdet er på 47 dekar og ligger på en utfylling sør for fylkesveg 820, nord for Sortland bru. Eksisterende forretnings- og næringsbygg samt lagerbygg inngår i området, mens sørlige deler i dag er ubebygd og består av naturlig fjære og gress. Ny bebyggelse skal struktureres langs fylkesvegen med samme byggegrense som eksisterende, og skape en ryddig og tydelig «forplass» mot vegen. Det tilrettelegges for fleksibel plassering og utforming av bygg innenfor området, men med krav om dokumentert vegrett til adkomst for hvert bygg.

Trygge trafikk- og gangsoner

Det legges stor vekt på sikre og praktiske trafikale løsninger internt i området, med etablering av en ny felles adkomst og stenging av eksisterende avkjørsler. Nytt kryss mot fylkesveg skal være ferdigstilt før brukstillatelse gis for ny bebyggelse. Det etableres trygge gangsoner som knytter sammen busstopp, krysningspunkt ved fylkesvegen og bygninger i planen. Eksisterende busstilbud opprettholdes, og mulighet for fotgjengerfelt vurderes ved senere behov.

Utbygging av teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur bygges ut med tilknytning til eksisterende vannledning (VK102) som skal sikre forbruk- og brannvannsbehov. Det planlegges 6 nye brannvannskummer i området. Avløpsløsninger baseres på private minirense- og slamavskilleranlegg med samlet utslipp via sjøledning. Planen sikrer videre mulighet for fremtidig tilknytning til kommunalt renseanlegg. Overvann håndteres med rør i fylling og åpen grøft mot fylkesveg for flomsikring. Bygge- og anleggstiltak under kote +3,2 moh krever sikring mot havnivåstigning og stormflo.

Langvarig planprosess og samarbeid

Planforslaget er utarbeidet av Asplan Viak AS på vegne av Benfra AS som representerer grunneierne i området. Prosjektet har vært i dialog med Sortland kommune siden oppstartsmøte i mai 2017, med annonsering av planarbeid og varsel til berørte parter i 2017 og 2018. Gjennomføringen vil bidra til oppgradering, fortetting og økt attraktivitet for næringsvirksomhet i Ånstadsjøen, samtidig som det tilrettelegges for effektiv logistikk og gode trafikkløsninger.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Vesterålsveien 69
8416 Sortland
Norge

Verdi og størrelse

6000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Samlet areal planområde	47 daa
Eksisterende forretningsareal	1500 m2
Eksisterende næringsareal	700 m2
Ny næringsbebyggelse	3800 m2
Maksimal forretningsareal nybygg	1000 m2
Mulige etasjer nybygg	Inntil 3 etasjer

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+69

Siste utvikling: Oppstartsmøte med Sortland kommune ble gjennomført 19.05.2017. Offentlig varsling av planarbeid skjedde 04.07.2017 med en utvidelse varslet 30.01.2018. Det er fastsatt en påbudt byggegrense og krav om at nytt kryss mot fylkesveg opparbeides før brukstillatelse kan gis. Det foreligger dokumenterte vegrettigheter og planforslaget åpner for bygging opp til 3 etasjer.

Neste steg: Adkomstkryss må etableres og avkjørsler stenges før brukstillatelse. Vegrett må dokumenteres for hvert byggetrinn. Felles utslippstillatelse må søkes, og vann-/avløp prosjekteres etter krav. Ingen tiltak tillates før beskyttelse mot havnivåstigning og stormflo er på plass. Manglende godkjenning kan stoppe fremdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

BK Larsen Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Benfra

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jarle Frantzen	Kontaktperson

Sentralbord

Jarle Frantzen

Kontaktperson

Daniel Lagesen (Grunneier Daniel Lagesen)

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Franzen Eiendom Sortland

Byggherre

Select logo

Sentralbord

West Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Asplan Viak

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Hanne Skeltved	Kvalitetskontroll	***@asplanviak.no
Sigrid Rasmussen	Oppdragsleder

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Hanne Skeltved

Kvalitetskontroll

***@asplanviak.no

Sigrid Rasmussen

Oppdragsleder

Sortland kommune - Avdeling Plan og urbanisme Tromsø

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Feb 2020: Detlajregulering fra Sortland kommune

RP_NF1 Anstadsjoen_Beskrivelse_1870_2017339.pdf

vedtatt Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/sortland1870/dokumenter/779/RP_NF1%20Anstadsjoen_Beskrivelse_1870_2017339.pdf

Oppdateringer

13. Feb 2020

Hanne Skeltved lagt til som Kvalitetskontroll for Asplan Viak
Sigrid Rasmussen lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Jarle Frantzen lagt til som Kontaktperson for Benfra
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Benfra lagt til som Byggherre
Sortland kommune - Avdeling Plan og urbanisme Tromsø lagt til som Regulatorisk myndighet
West Eiendom lagt til som Byggherre
BK Larsen Eiendom lagt til som Byggherre
Franzen Eiendom Sortland lagt til som Byggherre
Daniel Lagesen (Grunneier Daniel Lagesen) lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 6000 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse og fortetting næringsområde Ånstadsjøen (604487-01)