Utvikling og fortetting på Berge Gård med boliger og næring

Beskrivelse: Detaljregulering for Berge Gård i Lyngdal legger til rette for bolig- og næringsbygg, med tilpasset terreng, trafikksikkerhet, parkering og bevaring av grøntområder. Les mer ↧

Området og arealbruk

Planområdet for Berge Gård omfatter cirka 31 660 m² og ligger i Lyngdal kommune med formål å utvikle og fortette ubebygde arealer med både konsentrert bebyggelse og frittliggende boliger, i tillegg til næringsarealer. Det eksisterende tunet på Berge Gård ivaretas med bevaringshensyn og tilpasset arkitektur. Prosjektet inkluderer nødvendig infrastruktur, uteoppholdsarealer og parkering.

Varierte boligtyper og arkitektur

Bebyggelsen planlegges med varierte boligtyper: flere tomter til eneboliger og flere firemannsboliger tilpasset områdets naturlige terreng og skala. Takformer vil hovedsakelig være pulttak, flatt tak eller saltak, med arealutnyttelse opptil 70 % BYA for områder med konsentrert bebyggelse. For områdene nær Berge Gård er det krav om tradisjonell arkitektur for å harmonere med eksisterende bygninger. Det legges også til rette for ny p-kjeller under terreng i området BBB.

Oppgradert adkomst og infrastruktur

Trafikkmessig blir tilkomsten via Batteriveien Sør, som blir utbedret med bredere kjørevei og nytt fortau. Veien tas over av kommunen etter regulering. Trafikkbelastningen fordeles på to avkjørsler mot fylkesvei 410, med gang- og sykkelveier knyttet til nærliggende planer. VA-nett og høyspentkabler er regulert med mulighet for oppgradering og kommunal overtakelse ved behov.

Miljøvurdering og sikringstiltak

Miljø- og risikoaspekter er vurdert nøye. En rapport konkluderer med at det ikke foreligger fare for steinsprang, flom- eller snøskred i området BBB. Likevel vil det kreves detaljerte sikringstiltak før bygging. Terrenget på BBB medfører betydelige terrenginngrep, men med bevart vegetasjon og grøntstruktur for å opprettholde området som grønt korridor. Det er regulert inn flere lekeplasser og grønne områder for å ivareta rekreasjonsbehov.

Planprosess og reguleringskrav

Planprosessen initieres av Gordon Foss Langøy og Hav til Hei Invest AS, med Drag Arkitektur og Byggteknikk som forslagsstiller. Avgrensninger tilstøter naboplaner, og planforslaget har gjennomgått justeringer etter kommunens innspill og høringer. Det foreligger reguleringsbestemmelser som sikrer tilpasning til eksisterende bygningsmiljø, samt krav til utearealer og renovasjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Batteriveien sør 8
4580 Lyngdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt planområde	31660 m²
Totalt areal bebyggelse og anlegg	17079,6 m²
Flermannsboliger BKS1 (4-mannsbolig)	456 m² BYA
Flermannsboliger BKS2 (4-mannsbolig)	552 m² BYA
Flermannsboliger BKS3 (4-mannsbolig)	712 m² BYA
Flermannsboliger BKS4 (6-boenheter)	542 m² BYA
Antall boenheter BBB	9 stk
Areal BYA BBB (9 boenheter)	1553 m² BYA
Eneboliger BFS1	460 m² BYA
Eneboliger BFS2	451 m² BYA
Eneboliger BFS3	261 m² BYA
Eneboliger BFS4	173 m² BYA
Eneboliger BFS5	401 m² BYA
Eneboliger BFS6	310 m² BYA
Antall flermannsboliger (4-mannsboliger)	3 stk
Antall eneboliger	6 stk
Parkering PP	566 m²

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: DRAG ARKITEKTUR OG BYGGTEKNIKK

Rådgivende ingeniør: Prosjektgruppen

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker