Utvikling og fortetting på Berge Gård med boliger og næring

Beskrivelse: Detaljregulering for Berge Gård i Lyngdal legger til rette for bolig- og næringsbygg, med tilpasset terreng, trafikksikkerhet, parkering og bevaring av grøntområder. Les mer ↧

Området og arealbruk

Planområdet for Berge Gård omfatter cirka 31 660 m² og ligger i Lyngdal kommune med formål å utvikle og fortette ubebygde arealer med både konsentrert bebyggelse og frittliggende boliger, i tillegg til næringsarealer. Det eksisterende tunet på Berge Gård ivaretas med bevaringshensyn og tilpasset arkitektur. Prosjektet inkluderer nødvendig infrastruktur, uteoppholdsarealer og parkering.

Varierte boligtyper og arkitektur

Bebyggelsen planlegges med varierte boligtyper: flere tomter til eneboliger og flere firemannsboliger tilpasset områdets naturlige terreng og skala. Takformer vil hovedsakelig være pulttak, flatt tak eller saltak, med arealutnyttelse opptil 70 % BYA for områder med konsentrert bebyggelse. For områdene nær Berge Gård er det krav om tradisjonell arkitektur for å harmonere med eksisterende bygninger. Det legges også til rette for ny p-kjeller under terreng i området BBB.

Oppgradert adkomst og infrastruktur

Trafikkmessig blir tilkomsten via Batteriveien Sør, som blir utbedret med bredere kjørevei og nytt fortau. Veien tas over av kommunen etter regulering. Trafikkbelastningen fordeles på to avkjørsler mot fylkesvei 410, med gang- og sykkelveier knyttet til nærliggende planer. VA-nett og høyspentkabler er regulert med mulighet for oppgradering og kommunal overtakelse ved behov.

Miljøvurdering og sikringstiltak

Miljø- og risikoaspekter er vurdert nøye. En rapport konkluderer med at det ikke foreligger fare for steinsprang, flom- eller snøskred i området BBB. Likevel vil det kreves detaljerte sikringstiltak før bygging. Terrenget på BBB medfører betydelige terrenginngrep, men med bevart vegetasjon og grøntstruktur for å opprettholde området som grønt korridor. Det er regulert inn flere lekeplasser og grønne områder for å ivareta rekreasjonsbehov.

Planprosess og reguleringskrav

Planprosessen initieres av Gordon Foss Langøy og Hav til Hei Invest AS, med Drag Arkitektur og Byggteknikk som forslagsstiller. Avgrensninger tilstøter naboplaner, og planforslaget har gjennomgått justeringer etter kommunens innspill og høringer. Det foreligger reguleringsbestemmelser som sikrer tilpasning til eksisterende bygningsmiljø, samt krav til utearealer og renovasjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lyngdal

Adresse

Agder > Lyngdal

Batteriveien sør 8
4580 Lyngdal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	11 stk
Antall boenheter	23 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	451 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	552 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: DRAG ARKITEKTUR OG BYGGTEKNIKK

Rådgivende ingeniør: Prosjektgruppen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjørsel

avløp

avløpsnett

bebyggelsesstruktur

belysning

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbygging

boligområde

bru

bygg

+95

byggegrop

byggegrunn

byggeområde

byggetiltak

byggteknikk

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsstruktur

bygningsvern

enebolig

eneboligtomt

fellesareal

firemannsbolig

fjellgrunn

fjellvegg

forsvarsanlegg

fortau

fundamentering

fylkesvei

gangsti

garasje

gatebelysning

gatetun

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

helsehus

helsehuset

hus

høyspentkabel

høyspentlinje

infrastruktur

inngangsparti

jernbane

kaianlegg

kjørebane

korridor

ledningsnett

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

list

maskin

oppgang

overvann

overvannshåndtering

p-kjeller

parkering

parkeringsanlegg

pulttak

radonduk

radonforebyggende

radonsperre

renne

renovasjonsdunk

rutebilstasjon

rør

saltak

samferdselsanlegg

sanitærinstallasjon

sikring

sikringsarbeider

sikringstiltak

sjakt

småhusbebyggelse

sorteringsanlegg

stikkvei

sykkelsti

sykkelvei

tak

takflate

takform

takutforming

terreng

terrenginngrep

tilfluktsrom

tomt

trafostasjon

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utgraving

va-nett

valmtak

vann

vannforsyn

vannmagasin

veg

vei

veitrase

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker