67 fritidsbustader og naust

Detaljreguleringen for Totland omfattar eit område på 221 daa i Bømlo kommune, med hovudfokus på fritidsbusetnad, naust, småbåtanlegg og friområde. Planen legg opp til 67 nye fritidsbustader og 41 nye naust, samla i grupper for å minimere terrenginngrep og sikre bevaring av grøne kvalitetar og naturvegetasjon. Bygningar skal tilpassast landskapet med naturfargar, låg utnyttingsgrad og krav til estetikk og byggjehøgd, for å oppretthalde områdets karakter og landskapsrom.

Småbåthamn og infrastruktur

Det vert etablert eit privat småbåthamn med tilhøyrande kaiar og flytebryggjer for mindre fritidsbåtar, samt omlag 179 parkeringsplassar fordelt på naust og fritidsbustader. Infrastruktur vert styrka med utbetring av kryss ved fylkesveg 5000 og oppgradering av interne vegar med krav til vegbredde, fartsgrense og avrenning. Gangvegar er også planlagt for å betre tilkomst og sikre universell utforming, med opne stiar og grøntareal for allmenn ferdsel og friluftsliv.

Miljøkrav og tekniske reglar

Planen legg stor vekt på miljø og samfunnsnytte ved å prioritere blågrønnstruktur, friområde og friluftsområde med bevaring av eksisterande vegetasjon og tilrettelegging for opphald og leik. Det er lagt strenge krav til byggjegrenser, høgder, materialval og variasjon i arkitektur for å redusere negative landskapsverknader. Rekkefølgjekrav sikrar at veg- og VA-anlegg skal vere på plass før bygging, og at alle tiltak følgjer godkjente tekniske planar og utsleppsløyve.

Fri ferdsel og landskap

Totland-planen sikrar at allmenn ferdsle langs sjø og i grøntområda blir ivareteken ved forbod mot gjerder, stengsel og inngrep i strandsona. Nye tiltak skal underordnast terreng og landskap, og det er lagt til rette for ein heilskapleg og attraktiv fritids- og naustområdeløysing som fremmer nærleik til sjø, friluftsliv og aktivitetar som fiske og bading.