Kontor- og hotellbygg Fridtjof Nansens vei 11 med ny infra

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt kontor- og hotellbygg i inntil åtte etasjer ved Fridtjof Nansens vei 11, inklusive tilrettelegging for parkering, grøntområder og transportløsninger. Les mer ↧

Kontor- og hotellbygg med parkering

Reguleringsplanen omfatter Fridtjof Nansens vei 11 og tilstøtende områder sør for Bodø sentrum. Planen legger til rette for oppføring av et nytt kombinert kontor- og hotellbygg på inntil åtte etasjer (maks gesimshøyde kote +43 moh) med tilhørende parkeringsanlegg både i første etasje og under bakken. Eksisterende kontorbygg med Statsforvalteren i Nordland opprettholdes, og det er et samlet totalt bruttoareal på inntil 8 000 m² for ny bebyggelse. Parkering planlegges innendørs med maksimalt 75 plasser, og det legges ikke opp til økt parkering på terreng.

Ny infrastruktur og grønnstruktur

Planen inkluderer også regulering av veier, gang- og sykkelveier samt grøntområder for å sikre gode fremtidige forbindelser mellom den nye bydelen Hernes og eksisterende bydeler. Området omfatter ca. 5,5 daa, med tilrettelegging av ny infrastruktur som vann- og avløpsledninger, brannvannstank og oppgradering av trafikkforhold. Eksisterende veiarealer justeres for å øke trafikksikkerheten, spesielt for myke trafikanter, og det etableres grønne akser med stier og trerekker for å ivareta grønnstruktur og universell utforming.

Geoteknikk og støytiltak klare

Geotekniske undersøkelser viser at tomten ikke er utsatt for flom eller skred og kan fundamenteres direkte på fjell eller mineralske masser. Utgraving vil i noen grad foregå under grunnvannsstand og krever tiltak mot erosjon og stabilitet under anleggsperioden. Støyutredning er gjennomført og tilfredsstiller krav til lydklasse C. Det legges til rette for en estetisk tiltalende utforming av byggets første etasje, med krav til vinduer og åpninger for å unngå inntrykk av lukkede fasader eller rene parkeringsarealer.

Universell utforming og bærekraft

Utbyggingen er planlagt i samsvar med gjeldende lover og forskrifter, med særlig fokus på universell utforming og bærekraftsmålene 11, 12 og 13. Planen har rekkefølgekrav om utomhusplan for å sikre gode utearealer med plass for opphold, solforhold, og bevaring av vegetasjon i friområdene. Trafikksikkerhet og miljøhensyn vil ivaretas gjennom hele prosjektet, og det er krav om ROS-analyse for å belyse samfunnssikkerhet og risiko ved utbyggingen.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Fridtjof Nansens vei 11
8003 Bodø
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bebyggelse (BRA) nytt bygg	8000 m2
Antall etasjer	Opptil 8 etasjer
Parkeringsplasser i anlegg	Opptil 75 stk
Bebyggelse og anlegg på terreng	4300 m2
Kjøreveg	1340 m2
Annet vegareal	1050 m2
Gang/sykkelveg og fortau	1193 m2
Friområde	1173 m2

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Gnist Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+172

Siste utvikling: Kommunedelplan for Hernes er vedtatt og opphever båndlegging via ny detaljreguleringsplan. Søknad om rammetillatelse krever kotesatt utomhusplan. VA-plan, støyutredning og geotekniske vurderinger med anleggsanbefalinger er utført. Torvgata reguleres til gang-/sykkelvei med kjøring til eiendommer.

Neste steg: Søknad om rammetillatelse med utomhusplan skal leveres. Geotekniske anbefalinger må følges, inkludert mulig stenging av deler av Torvgata i anleggsperioden. Eventuelle oppstøtningstiltak vurderes for å sikre eksisterende bygg ved utgraving. Krav til universell utforming må dokumenteres. Manglende brannvannsdekning må løses før byggestart. Ingen andre aktuelle prosjektblokker er nevnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer