Bruksendring og kjellerutvidelse enebolig - Sophus Bugges gate 10

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, med senking av kjellergulv og fasadeendringer i enebolig. Tiltaket utføres av Mentor Prosjektering AS og lokale entreprenører. Les mer ↧

Kjellerutvidelse og bruksendring

Prosjektet på Sophus Bugges gate 10 innebærer en bruksendring og kjellerutvidelse i en eksisterende enebolig. Hovedformålet er å gjøre kjelleren til en del av hoveddelen av boligen istedenfor tilleggsdel, ved å senke kjellergulvet slik at etasjehøyden øker fra 225 cm til 240 cm. Dette øker arealet og bruksverdien av kjellerrommene, samtidig som det gjennomføres både innvendige endringer i bærende konstruksjoner og utvendige endringer på fasade og underbygg.

Byggegrenser og radontiltak

Gjennomføringen av prosjektet skjer innenfor eksisterende byggegrenser, slik at det ikke kreves dispensasjon. Prosjektet inkluderer radontiltak i henhold til TEK17-krav, ettersom kjelleren ligger i et radonutsatt område. Det vil ikke være noen påvirkning på eksisterende infrastruktur. Tiltaket har gyldig nabovarsel og det har vært dialog med naboer angående plantegninger og endringer. Selv om det ikke er utarbeidet en egen avfallsplan, vil en sluttrapport for avfallshåndtering leveres som del av ferdigattesten.

Fordelt ansvar mellom entreprenører

Entreprenøransvaret er fordelt mellom flere aktører: Mentor Prosjektering AS fungerer som ansvarlig søker og arkitekt, Byggmester Sophus står for tømmerarbeid og prosjektering av konstruksjonssikkerhet, Paradis Maskinutleie utfører grunn- og betongarbeid, og Rørleggerfirma Stølsvik AS har ansvar for VVS- og sanitærinstallasjoner samt prosjekteringen innen disse fagområdene. Dette sikrer en koordinert og faglig solid gjennomføring av de ulike delene av prosjektet.

Rehabilitering framfor nybygg

Eiendommen er regulert under plan 555 Madlamark Sør med få begrensende reguleringsbestemmelser. Det foreligger ikke krav til utnyttelsesgrad i byggesøknaden, og tidligere rammetillatelse for nybygg er utløpt. På bakgrunn av markedssituasjonen og økte kostnader har tiltakshaver valgt å rehabilitere og utbedre eksisterende bygg fremfor å bygge nytt, noe som også bidrar til en mer bærekraftig ressursbruk.

Bedret boligkvalitet og sikkerhet

Prosjektet forventes å øke boligkvalitet og funksjonalitet betydelig gjennom økt romvolum og forbedret bruk av kjellerarealet, samtidig som det oppfyller krav til sikkerhet og miljø. Radonsikring og bruk av fagfolk innen de forskjellige fagområdene sørger for at prosjektet gjennomføres i tråd med gjeldende tekniske forskrifter og miljøkrav. Det er ikke indikasjoner på særskilte risikofaktorer utover vanlige byggeutfordringer knyttet til senking av kjellergulv og konstruksjonsendringer.

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Bruksareal (BRA)	>100 kvm

Sentralbord
Raymond Raugstad	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@mentor-prosjektering.no	+47 ** 59

Sentralbord
Tom Nilsen	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 05

Sentralbord
John Ivar Stølsvik	Kontaktperson for ansvarsrett	***@stolsvikvvs.no	+47 ** 52

Sentralbord
Sophus Bjarte Jacobsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gmail.com	+47 ** 87

BuildPilot

Bruksendring og kjellerutvidelse enebolig - Sophus Bugges gate 10