Riving av gammel garasje

Prosjektet 'Tilbygg og ny garasje til enebolig - Milåsveien 7 (Gbnr 106/1)' omfatter riving av en eksisterende garasje og oppføring av et nytt tilbygg på nordsiden av det eksisterende huset. Tilbygget inkluderer en ny garasje som skal bli en integrert del av det nye bygget. Den andre etasjen i tilbygget vil inneholde en liten stue med kjøkkenkrok, aktivitetsrom, bad, vaskerom og soverom, mens underetasjen vil romme garasjen og bod.

Byggehøyde og terrengtilpasning

Det nye bygget vil ha en gesimshøyde på 8 meter fra gjennomsnittlig planert terreng, hvilket er innenfor høydebestemmelsene i kommuneplanen. Bygningen tilpasses tomtens naturlige terrengformasjoner og vil harmonere med hovedhusets form og uttrykk ved å videreføre fasadekledningen på hovedhuset. Den andre etasjen vil krage noe ut fra første etasje for å skape en lettere og mer horisontal fremtoning, forsterket av ulik materialbruk.

Bygging på fjellgrunn

Fundamenteringen av både tilbygget og hovedhuset vil foregå på fjell, ettersom eiendommen ligger på en fjellknaus med mye fjell i dagen. Bygget ligger utenfor hensynssonene for kvikkleire ifølge NVEs kartbaser, og det er ingen nærliggende risiko for områdeskred. Dette sikrer en stabil og sikker grunn for konstruksjonen.

Sammenslåing av eiendommer

Ved oppføring av tilbygget vil eiendommene G/bnr 131/105 og 131/126 slås sammen for å skape en helhetlig tomt. Det er også innhentet avstandserklæringer fra naboer, og det er sørget for at avstanden til vann- og avløpsanlegg er tilstrekkelig, noe som gjør ytterligere tiltak unødvendige.