Bruksendring og ny garasje

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende fritidsbolig til helårsbolig på eiendommen Bråtaveien 12, Fagerstrand, Nesodden. I tillegg planlegges oppføring av en ny garasje på 49,8 m², tilpasset boligens stil, materialvalg og farger. Formålet er å gjøre boligen beboelig for helårsbruk for eierens familie.

Omfattende rehabilitering og utskifting

Hovedarbeidene inkluderer omfattende oppgraderinger og rehabilitering av bygningens bærekonstruksjoner, grunnfundamenter, fasade og innvendige strukturer. Alle vinduer og dører byttes ut for å sikre bedre lysforhold, rømningsveier og økt energieffektivitet. Tak, vegger, gulv og himling rehabiliteres for å forbedre inneklimaet og redusere energibehovet i boligen.

Reguleringsjustering etter brann

Prosjektet håndterer utfordringer knyttet til at byggets tidligere godkjente situasjon ikke samsvarer med dagens bygningsmasse, blant annet på grunn av ulovlige endringer og utvidelser etter en brann i området. Med denne søknaden ønskes det å bringe bygg og eiendom i tråd med gjeldende regelverk, samtidig som det tas hensyn til omkringliggende bebyggelse og terreng uten vesentlige inngrep.

Ansvar, adkomst og parkering

Konsepthus AS er ansvarlig søker og arkitekt for tiltaket, mens eier Arne Johnsen fungerer som utførende byggmester. Eksisterende adkomst opprettholdes, og garasjen plasseres på allerede eksisterende parkeringsareal, noe som forbedrer parkeringssituasjonen uten å endre frisikt eller avkjørsel. Areal til uteopphold tilfredsstiller planens krav.

Miljøvennlig og tilpasset design

Den arkitektoniske utformingen er tilpasset for å harmonisere med nabobygg og områdets byggemønster. Materialvalg vektlegges å være kortreiste og miljøvennlige for å ivareta både estetiske og samfunnsmessige kvaliteter. Prosjektet bidrar til en naturlig fortetting og modernisering i et område som er preget av fritids- og eneboliger.