Ombygging og påbygg av bolig

Prosjektet omfatter påbygg og ombygging av en enebolig fra 1954, lokalisert på Simensbråten, nærmere bestemt Symreveien 8. Det eksisterende loftet bygges om og taket heves for å etablere en ny andre etasje. I tillegg innlemmes deler av den eksisterende altanen over garasjen inn i stuen i første etasje, samtidig som det etableres en ny altan på taket av tilbygget. Dette innebærer også mindre endringer i planløsningen i første etasje, samt innsetting og flytting av vinduer.

Bæresystem og fasadeendringer

Arbeidene inkluderer justeringer av bæresystemet og fasadeendringer. Til tross for påbygg og høyere tak blir takform, møneretning og takvinkel kun minimalt påvirket, slik at boligen opprettholder områdets karakteristiske arkitektoniske trekk som liggende panel og nord-sør-møneretning. Fasadeendringene er utført med omtanke for å harmonere med den varierte boligarkitekturen i området.

Minimale terreng- og utearealendringer

Endringer i utearealer og terreng blir minimale. Terrenget på eiendommen beholdes uendret, og andelen ugjennomtrengelige flater reduseres fra 41% til 39 % grunnet fjerning av tak over uteplass og bod. Lokal overvannshåndtering sikres med gode infiltrasjons- og fordrøyningsløsninger. Skjermtaket over uteplass fjernes, og skjermtaket over inngangspartiet reduseres, til sammen omtrent 12,5 m² fjernet takflate.

Økt mønehøyde uten nabopåvirkning

Den nye mønehøyden øker med cirka 1,3 meter, men dette er fortsatt 0,8 meter lavere enn maksimal tillatt høyde. Det er utarbeidet et soldiagram for å dokumentere sol- og skyggeforhold ved jevndøgn, og reviderte fasadetegninger viser korrekte kotehøyder. Tiltaket vil ikke medføre økt innsyn eller sjenanse for naboer sammenlignet med dagens situasjon.

Gjennomtenkt ombygging med fokus på estetikk

Prosjektet fremstår som en gjennomtenkt ombygging og påbygg som ivaretar både estetisk helhet i nabolaget og praktiske forbedringer i boligen, samtidig som det fokuserer på minimal innvirkning på uteområdene og lokal overvannshåndtering. Det er ikke omtalt risikoelementer eller involverte entreprenører i tilgjengelig dokumentasjon, og prosjektets fremdriftsplan og offentlige godkjenninger er heller ikke nærmere beskrevet i de oppgitte oppsummeringene.