Tilbygg og påbygg med ombygging

Prosjektet 'Tilbygg og ombygging av tomannsbolig - Fredriksborgveien 48B' omfatter både påbygg og tilbygg på en eksisterende vertikaldelt tomannsbolig. Tilbygget på ca. 10,5 m² (2,7 x 3,9 meter) plasseres i første etasje, mens påbygget på cirka 8,4 m² (2,7 x 3,1 meter) bygges på eksisterende fotavtrykk. I tillegg til disse utvidelsene skal det gjennomføres ombygginger innvendig, blant annet på badet i underetasjen, kontoret i andre etasje, samt forbedring av stueløsningen og bedre kontakt med hagen gjennom større vinduer og skyvedører i syd og øst.

Estetisk tilpasning og bevaring

Byggingen vil skje med høy grad av estetisk tilpasning til eksisterende bolig og omkringliggende miljø. Det benyttes samme type kledning og vinduer som i dagens bygg for å sikre en harmonisk visuell sammenheng. Utvidelsene er planlagt på en flat del av tomten og vil være lite synlige fra gaten, noe som bidrar til å bevare nabolagets karakter og terrengets opprinnelige form. Det legges stor vekt på å opprettholde utearealer og vegetasjon, og samtlige trær på tomten skal bevares.

Bedre lys og uterom

Prosjektet har et tydelig fokus på å ivareta gode lysforhold og uteoppholdsarealer, særlig i hagen som er delt i to nivåer mot syd. Dette sikrer at familien får bedre romslighet og samtidig bevarer et attraktivt bomiljø med gode uteområder. Utvidelsen gir økt funksjonalitet og bedre integrasjon mellom inne- og utearealer, noe som også kan være positivt for nabolaget ved å opprettholde områdets grønne preg.

Regulering tillater utvidelser

Det er tidligere godkjent lignende utvidelser i nærområdet, noe som antyder at reguleringene tillater denne typen utvikling uten vesentlige konflikter. Byggingen planlegges å minimere terrenginngrep, noe som reduserer risiko knyttet til grunnarbeider og bevaring av eksisterende vegetasjon. Ingen spesielle risikomomenter er identifisert, og tiltaket fremstår som gjennomførbart innenfor gjeldende rammer.

Uavklart fremdrift og godkjenninger

Prosjektets fase og tidsplan er ikke nærmere angitt i de tilgjengelige oppsummeringene, og det er derfor ukjent hvilke godkjenninger eller andre administrative trinn som gjenstår. Imidlertid framstår prosjektet som godt planlagt med klare mål om kvalitet, funksjonalitet og bevaring av områdets karakter, noe som indikerer en strukturert fremdrift.