Nybygg og ombygging låve til bolig - Nils Langhelles vei 20

Beskrivelse: Oppføring av åtte boliger, inkludert to tomannsboliger og fire eneboliger, samt riving og gjenoppbygging av låve til boligformål i Øvre Fyllingen, Bergen. Les mer ↧

Åtte boenheter med låvegjenoppbygging

Prosjektet omfatter nybygg og ombygging på eiendommen Nils Langhelles vei 20 i Øvre Fyllingen, Bergen, hvor totalt åtte boenheter skal oppføres. Dette inkluderer fire eneboliger, to tomannsboliger samt ombygging av en eksisterende låve til en tomannsbolig. Låven skal rives og gjenoppbygges med fokus på å bevare hovedkarakteristikker som plassering, form og materialbruk i tråd med Byantikvarens krav, for å ivareta byggets bærende verdier og kulturhistoriske betydning.

Bygg tilpasset terreng og funksjon

Byggene blir nøye tilpasset det bratte terrenget og områdets småhuskarakter, med valg av materialer og farger som harmonerer med eksisterende bebyggelse. Eneboligene plasseres med innganger via utgravde gangveier, private terrasser og hager, mens tomannsboligene utformes vertikalt for å utnytte begrenset areal, med separate boder og parkeringsplasser til hver boenhet. I tillegg etableres en felles sykkelgarasje og sportsboder for hver enhet, noe som styrker funksjonaliteten for beboerne.

Terrengarbeid og felles uteområder

Omfattende terrengarbeider inngår i prosjektet, med oppfylling bak støttemurer for å flate ut bratte skråninger, samt tilpasning rundt låven og tomannsboligene for å sikre tilstrekkelig takhøyde og funksjonelle uteområder. Østsiden av tomten planeres for bedre parkeringsforhold, og det etableres støyskjerm og beplantning for å redusere støy og innsyn. Et sentralt felles uteområde med lekeplass bygger opp under et godt bomiljø for beboerne.

Riving av skadet låve og nybygg

Eksisterende låve rives på grunn av alvorlige skader, inkludert omfattende råte, fundamenteringssvikt og ustabile murer. Dette gjør det nødvendig å rive og gjenoppbygge bygget for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet og levetid. Prosjektet følger takstingeniørens anbefalinger og ivaretar moderne krav til bærekonstruksjoner, radonbeskyttelse og byggesikkerhet, noe som sikrer en trygg og økonomisk bærekraftig boligbygging.

Søknad sendt. Venter på godkjenning

Ansvarlig søker for prosjektet er Thornström Brookfield Arkitekter AS på vegne av tiltakshaver Bergen Byfortetting AS. Prosjektet er planlagt i tett dialog med Byantikvaren for å sikre god stedstilpasning og høy kvalitet i byggeskikken, samtidig som alle myndighetskrav oppfylles. Søknad om rammetillatelse med nødvendige vedlegg og situasjonsplaner er levert og venter på godkjenning, noe som markerer et viktig steg i prosjektets videre fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Nils Langhelles vei 20
5148 Fyllingsdalen

Matrikler (gnr/bnr)

26/3

26/178

26/379

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BERGEN BYFORTETTING

Arkitekt: Thornström Brookfield Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggstype

avløp

avløpsledning

avløpssystem

bakfylling

balkong

betongkonstruksjon

bilparkering

bod

boenhet

bolig

boligbygg

bordkledning

bygg

+95

byggegrense

byggegrunn

bygningselement

bærekonstruksjon

bærende

driftsbygning

dør

enebolig

familiebolig

fasade

fellesareal

forankring

forstøtningsmur

fuge

fundamentering

fylkesvei

gangareal

gangvei

gesimshøyde

gesimslinje

grunn

hage

hvitpusset

inngangsnivå

inngangsparti

innkjørelse

kjøkken

kjørevei

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

lekeapparat

lekeplass

lekter

låve

løyfteinnretning

metall

metallbeslag

mur

murvegg

murverk

mønehøyde

ombygging

oppføring

oppstilling

overvann

parkering

parkeringsdekning

parkeringsplass

platekledning

port

riving

skur

småhus

småhusbebyggelse

sokkelettasje

soverom

sportsbod

stativ

stein

stue

støttemur

støyskjerm

støyskjermer

sykkelgarasje

sykkelparkering

sykkelstativ

tak

takform

takhøyde

takopplett

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilbygg

tomannsbolig

trapp

tre

trekledning

tverrprofil

tørrmur

underetasje

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

va-anlegg

vann

vannforsyning

veg

vegg

vei

vindu

vindusflate

vindusformat

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

26/379/0/0 Søregården, nye bygg - Boligformål

Søknad om rammetillatelse

8. Des 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

9. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Des 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/18137 - 26/379/0/0 Søregården, nye bygg - Boligformål

/pro/byggesak/Bergen/450038

Oppdateringer

20. Des 2025

Byggestart lagt til: JULI 2026 (ESTIMAT)
Pål Strand Larsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for BERGEN BYFORTETTING
Fredrik Thornström lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Thornström Brookfield Arkitekter
Thornström Brookfield Arkitekter lagt til som Arkitekt
BERGEN BYFORTETTING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.